鴻築鴻典
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成交
近1年平均 38.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.3萬/坪 (113年11月)近五年最高 47.3萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,520 ~ 2,270 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區樂學路528號
- 坪數規劃 24~42 坪
- 總戶數約 207 戶
- 屋齡約 3 年
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鴻築鴻典 待售房屋
鴻築鴻典
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 樂學路550號2樓 |
1,345萬 含車位價 |
38.15坪 含車位10.24坪 |
35.3萬
含車位計算
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4.56坪 | 2~2/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 樂學路556號2樓 |
1,750萬 含車位價 |
47.02坪 含車位10.24坪 |
37.2萬
含車位計算
|
5.97坪 | 2~2/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
樂學路532號3樓 看門牌 |
1,393萬 含車位價 |
35.33坪 含車位10.24坪 |
39.4萬
含車位計算
|
4.10坪 | 3~3/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
樂學路540號15樓 看門牌 |
1,380萬 含車位200萬 |
35.19坪 含車位10.24坪 |
47.3萬
已扣除車位
|
4.08坪 | 15~15/15 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂學路528號15樓 |
1,620萬 含車位230萬 |
43.74坪 含車位10.24坪 |
41.5萬
已扣除車位
|
5.45坪 | 15~15/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂學路542號3樓 |
1,480萬 含車位價 |
43.48坪 含車位10.24坪 |
34.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.41坪 | 3~3/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
樂學路538號8樓 看門牌 |
1,608萬 含車位價 |
43.74坪 含車位10.24坪 |
36.8萬
含車位計算
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5.45坪 | 8~8/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂學路558號15樓 |
1,560萬 含車位價 |
46.97坪 含車位10.24坪 |
33.2萬
含車位計算
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5.96坪 | 15~15/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
樂學路536號15樓 看門牌 |
1,290萬 含車位價 |
38.51坪 含車位10.24坪 |
33.5萬
含車位計算
|
4.61坪 | 15~15/15 | 1.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 樂學路548號13樓 |
1,230萬 含車位210萬 |
35.31坪 含車位10.24坪 |
40.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.10坪 | 13~13/15 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 樂學路540號5樓 |
1,150萬 含車位210萬 |
35.19坪 含車位10.24坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.08坪 | 5~5/15 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 樂學路538號15樓 |
1,350萬 含車位價 |
43.74坪 含車位坪數 |
30.9萬
含車位計算
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5.45坪 | 15~15/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 樂學路552號2樓 |
1,450萬 含車位價 |
49.31坪 含車位10.62坪 |
29.4萬
含車位計算
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6.27坪 | 2~2/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 樂學路538號15樓 |
1,350萬 含車位價 |
43.74坪 含車位10.24坪 |
30.9萬
含車位計算
|
2.73坪 | 15~15/15 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
樂學路552號2樓 看門牌 |
1,250萬 含車位200萬 |
49.31坪 含車位10.62坪 |
27.1萬
已扣除車位
|
6.27坪 | 2~2/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 樂學路542號6樓 |
940萬 含車位價 |
43.48坪 含車位10.24坪 |
21.6萬
含車位計算
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5.41坪 | 6~6/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 樂學路546號13樓 |
1,145萬 含車位價 |
38.51坪 含車位10.24坪 |
29.7萬
含車位計算
|
4.61坪 | 13~13/15 | 0.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 樂學路528號15樓 |
1,042萬 含車位210萬 |
43.74坪 含車位10.24坪 |
24.8萬
已扣除車位
備註：111.02.12轉讓金額1075萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.45坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 樂學路530號9樓 |
950萬 含車位210萬 |
38.51坪 含車位10.24坪 |
26.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.61坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 樂學路530號12樓 |
959萬 含車位210萬 |
38.51坪 含車位10.24坪 |
26.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.61坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鴻築鴻典 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻築鴻典 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻築鴻典 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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