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明裎禾雅

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有53筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年04月 大樓

大豐二路323巷8號5樓之7

638萬

18.60坪

34.3萬

 1.52坪 5~5/15 1.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 大豐二路323巷8號7樓之6

750萬

含車位價

30.58坪

含車位7.41坪

24.5萬

含車位計算
2.79坪 7~7/15 0.7年 2房(室)1廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年07月 大樓 大豐二路323巷8號11樓之2

1,300萬

含車位價

45.83坪

含車位9.51坪

28.4萬

含車位計算
4.16坪 11~11/15 0.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年11月 大樓 大豐二路323巷8號11樓之2

950萬

含車位170萬

45.83坪

含車位9.51坪

21.5萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.16坪 11~11/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 大豐二路323巷8號4樓之1

650萬

含車位160萬

33.24坪

含車位9.51坪

20.7萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.12坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 大豐二路323巷8號2樓之6

610萬

含車位160萬

32.69坪

含車位9.51坪

19.4萬

已扣除車位

備註：111年9月29日總價610萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.07坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 大豐二路323巷8號2樓之7

395萬

18.60坪

21.2萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.52坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 大豐二路323巷8號11樓之3

565萬

含車位155萬

26.93坪

含車位8.32坪

22.0萬

已扣除車位

備註：111年10月6日總價565萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.54坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 大豐二路323巷8號15樓之2

940萬

含車位170萬

45.88坪

含車位9.51坪

21.2萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.14坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 大豐二路323巷8號8樓之5

580萬

含車位95萬

33.07坪

含車位7.41坪

18.9萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.02坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年08月 大樓 大豐二路323巷8號13樓之2

1,200萬

含車位180萬

59.60坪

含車位12.16坪

21.5萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.36坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年06月 大樓 大豐二路323巷8號14樓之2

1,000萬

含車位160萬

52.05坪

含車位9.51坪

19.8萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.64坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 大樓 大豐二路323巷8號6樓之3

550萬

含車位150萬

31.56坪

含車位9.51坪

18.1萬

已扣除車位

備註：110年10月30日總價550萬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.00坪 6~6/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 大豐二路323巷8號5樓之7

368萬

18.60坪

19.8萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.52坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 大樓 大豐二路323巷8號2樓之3

560萬

含車位155萬

31.45坪

含車位8.32坪

17.5萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.93坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 大豐二路323巷8號2樓之1

438萬

23.73坪

18.5萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.92坪 2~2/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 大豐二路323巷8號8樓之7

358萬

18.60坪

19.3萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.52坪 8~8/15 0.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 大豐二路323巷8號10樓之5

370萬

18.61坪

19.9萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.52坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 大豐二路323巷8號7樓之5

626萬

含車位95萬

35.91坪

含車位7.41坪

18.6萬

已扣除車位
3.25坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 大豐二路323巷8號3樓之1

469萬

23.73坪

19.8萬

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 1.92坪 3~3/15 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

明裎禾雅 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明裎禾雅 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明裎禾雅 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明裎禾雅 社區資料

高雄市三民區大豐二路322號

  • 完工日期：
    2022/12
  • 屋齡：
    約2年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    63戶
  • 建設公司：
    明裎建設
  • 坪數規劃：
    13.21~46.81坪
  • 管理方式：
    管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

超商/賣場頂好、全聯福利中心、寶雅、家樂福
傳統市場正忠市場
公共建設科工館
熱門商圈大昌商圈、義華商圈、建工商圈、陽明商圈

周邊交通

高速公路國道1號
台鐵系統科工館站

建築設計

ROCA單體馬桶附免治馬桶座、Panasonic暖風機、林內抽油煙機、烘碗機、IH爐

明裎禾雅 生活地圖

交通(4) 學校(9) 政府(0) 醫療(62) 超商(16) 購物(12) 停車場(2) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌樹德家商站 約 782 公尺
捷運Y06站(施工中) 約 944 公尺
捷運Y08站(施工中) 約 961 公尺
輕軌高雄高工站 約 1076 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 陽明國小附幼 約 253 公尺
東光國小附幼 約 709 公尺
亞特蘭幼兒園 約 184 公尺
義華幼兒園 約 695 公尺
小學 陽明國小 約 243 公尺
東光國小 約 629 公尺
中高級校 樹德家商 約 589 公尺
大專院校 育英醫專 約 400 公尺
高雄科技大學建工校區 約 601 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 郭建宏小兒科診所 約 296 公尺
羅韻珊小兒科診所 約 478 公尺
柳雱邁診所 約 616 公尺
三民承德中醫診所 約 128 公尺
鴻生中醫診所 約 243 公尺
春豐中醫診所 約 285 公尺
鼎金中醫診所 約 286 公尺
善德中醫診所 約 340 公尺
慈愛中醫診所 約 367 公尺
建昌中醫診所 約 368 公尺
十方中醫診所 約 538 公尺
寶安堂中醫診所 約 550 公尺
妙緣中醫診所 約 602 公尺
蕙林中醫診所 約 661 公尺
欣億中醫診所 約 730 公尺
明鴻內婦科中醫診所 約 326 公尺
力仁診所 約 356 公尺
許聰騰診所 約 414 公尺
國仁牙醫診所 約 269 公尺
高英牙醫診所 約 283 公尺
雅言牙醫診所 約 296 公尺
文藝牙醫診所 約 298 公尺
菁英牙醫診所 約 310 公尺
上豐牙醫診所 約 316 公尺
勝惠牙醫診所 約 326 公尺
慕光牙醫診所 約 346 公尺
家禾牙醫診所 約 357 公尺
誠品牙醫診所 約 371 公尺
大勝牙醫診所 約 378 公尺
北大牙醫診所 約 380 公尺
豐樺牙醫診所 約 485 公尺
康齡牙醫診所 約 545 公尺
呂佳群耳鼻喉科診所 約 230 公尺
謝明容耳鼻喉科診所 約 275 公尺
亨利耳鼻喉科診所 約 303 公尺
大昌診所 約 512 公尺
廣和骨科外科診所 約 434 公尺
郭錦彰眼科診所 約 40 公尺
陳征宇眼科診所 約 219 公尺
合適診所 約 202 公尺
大昌倫詠診所 約 237 公尺
惠民診所 約 445 公尺
安捷診所 約 562 公尺
藝群高雄診所 約 609 公尺
藥局藥妝 康是美大昌門市 約 167 公尺
屈臣氏大昌 約 361 公尺
康圓藥局 約 96 公尺
欣仁惠藥局 約 183 公尺
勁康健保藥局 約 300 公尺
善全藥局 約 335 公尺
大昌藥局 約 357 公尺
必好藥局 約 381 公尺
瑞鶴藥局 約 420 公尺
永勝藥局 約 440 公尺
安養看護 安大老人長期照顧中心(長期照顧型) 約 135 公尺
安泰老人長期照顧中心(養護型) 約 135 公尺
大昌老人長期照顧中心 約 210 公尺
立昌老人長期照顧中心 約 210 公尺
佳馨居家護理所 約 222 公尺
動物醫院 義華動物醫院 約 316 公尺
中興動物醫院 約 420 公尺
順仁動物醫院 約 485 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大德門市 約 114 公尺
7-ELEVEN三民陽豐 約 258 公尺
7-ELEVEN春陽門市 約 323 公尺
7-ELEVEN新大豐門市 約 355 公尺
7-ELEVEN大義門市 約 356 公尺
7-ELEVEN皓東門市 約 393 公尺
7-ELEVEN滿分 約 535 公尺
7-ELEVEN龍城門市 約 582 公尺
OK高雄大豐店 約 518 公尺
全家高雄春陽店 約 172 公尺
全家高雄春風店 約 258 公尺
全家高雄得陽店 約 262 公尺
全家高雄壽昌店 約 404 公尺
全家高雄褒忠店 約 482 公尺
全家高雄建武店 約 630 公尺
全家高雄建德店 約 745 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 正忠市場 約 487 公尺
量販超市 全聯福利中心高雄大昌二 約 260 公尺
3C書局 全國電子大昌門市 約 250 公尺
傑昇通信三民大昌店 約 238 公尺
九乘九文具專家高雄大昌店 約 177 公尺
寵物店 繽狗寵物生活館 約 169 公尺
鍾愛貓舍 約 169 公尺
繽狗寵物生活館 約 169 公尺
誕生貓舍 約 170 公尺
喬伊絲捲毛貓舍 約 490 公尺
米樂貓舍 約 574 公尺
花現貓舍 約 667 公尺
設施名稱 距離
Times 停車場高雄育英街停車場 約 274 公尺
Times 高雄大昌二路停車場 約 422 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 寶珠里皓東兒童遊戲場 約 324 公尺
義德公園 約 390 公尺
寶泰廣場 約 454 公尺
運動健身 陽明國小游泳池館 約 253 公尺
高雄市陽明網球中心 約 527 公尺
陽明簡易棒球場 約 625 公尺
高雄市陽明溜冰場 約 694 公尺

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