社區特色
「竣園台北捷韻」位於新北市鶯歌區國光街57號，由竣園開發投資興建，基地面積179.47坪、建蔽率49.99％、公設32.3%，樓層規劃為1棟地上9層、地下2層建築，共有23戶住家、2戶店面，格局坪數規劃2~3房26~40.57坪。
周邊交通
高速公路國道2號、國道3號
台鐵系統鶯歌火車站
建築設計
花廚具、德瑞克衛浴、白馬地磚
竣園台北捷韻
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成交
近2年平均 24.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.9萬/坪 (113年03月)近五年最高 24.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區國光街57號
- 坪數規劃 28~40 坪
- 總戶數約 25 戶
- 屋齡約 5 年
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竣園台北捷韻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈 | 國光街59號9樓 |
1,050萬 含車位價 |
43.90坪 含車位15.07坪 |
23.9萬
含車位計算
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6.26坪 | 9~9/9 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 國光街57號7樓 |
855萬 |
30.08坪 |
28.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.53坪 | 7~7/9 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 國光街61號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
41.47坪 含車位15.07坪 |
24.1萬
含車位計算
|
5.74坪 | 9~9/9 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈/店面 | 國光街59號 |
1,455萬 |
53.00坪 |
27.5萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.49坪 | 1~1/9 | 0.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈/店面 | 國光街57號 |
1,023萬 |
36.65坪 |
27.9萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.95坪 | 1~1/9 | 0.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號2樓 |
938萬 含車位價 |
44.57坪 含車位15.07坪 |
21.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.43坪 | 2~2/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號4樓 |
876萬 含車位價 |
45.16坪 含車位15.07坪 |
19.4萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.55坪 | 4~4/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號3樓 |
772萬 |
30.08坪 |
25.7萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.53坪 | 3~3/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號6樓 |
870萬 含車位價 |
45.16坪 含車位15.07坪 |
19.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.55坪 | 6~6/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街59號5樓 |
754萬 |
28.83坪 |
26.2萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.25坪 | 5~5/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號9樓 |
757萬 |
30.08坪 |
25.2萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.53坪 | 9~9/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號5樓 |
750萬 |
30.08坪 |
24.9萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.53坪 | 5~5/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街59號6樓 |
710萬 |
28.83坪 |
24.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.25坪 | 6~6/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街61號5樓 |
1,186萬 含車位價 |
55.64坪 含車位15.07坪 |
21.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.81坪 | 5~5/9 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街59號2樓 |
891萬 含車位價 |
42.66坪 含車位15.07坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.01坪 | 2~2/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街57號7樓 |
755萬 |
30.08坪 |
25.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.53坪 | 7~7/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街59號7樓 |
715萬 |
28.83坪 |
24.8萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.25坪 | 7~7/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街59號8樓 |
718萬 |
28.83坪 |
24.9萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.25坪 | 8~8/9 | 0.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街61號7樓 |
1,160萬 含車位價 |
55.64坪 含車位15.07坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.81坪 | 7~7/9 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 國光街61號3樓 |
913萬 |
38.20坪 |
23.9萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.29坪 | 3~3/9 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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竣園台北捷韻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
竣園台北捷韻 與周遭實價登錄價格走勢
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--竣園台北捷韻 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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