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森粼
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成交
近2年平均 27.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.3萬/坪 (113年09月)近五年最高 28.8萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,280 ~ 1,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區北賢街37號
- 坪數規劃 23~45 坪
- 總戶數約 258 戶
- 屋齡約 6 年
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森粼 待售及鄰近房屋推薦
森粼
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 北賢街47號2樓 |
850萬 含車位價 |
30.07坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
5.64坪 | 2~2/15 | 5.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 北賢街51號5樓 |
960萬 含車位價 |
34.67坪 含車位6.12坪 |
27.7萬
含車位計算
|
6.02坪 | 5~5/15 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 北賢街61號 |
1,638萬 含車位價 |
54.48坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
9.77坪 | 1~1/15 | 4.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 北賢街41號15樓 |
1,300萬 含車位價 |
45.25坪 含車位6.12坪 |
28.7萬
含車位計算
|
7.71坪 | 15~15/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 北賢街41號9樓 |
1,170萬 含車位價 |
45.25坪 含車位6.12坪 |
25.9萬
含車位計算
|
7.71坪 | 9~9/15 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
北賢街43號15樓 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
45.21坪 含車位6.12坪 |
27.9萬
含車位計算
|
7.71坪 | 15~15/15 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
北賢街69之1號13樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
35.62坪 含車位6.12坪 |
27.0萬
含車位計算
|
6.20坪 | 13~13/15 | 3.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
北賢街39號6樓 看門牌 |
1,290萬 含車位價 |
45.35坪 含車位6.12坪 |
28.5萬
含車位計算
|
7.71坪 | 6~6/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
北賢街61號7樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
52.67坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
9.02坪 | 7~7/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 北賢街51號12樓 |
905萬 含車位價 |
34.67坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
6.02坪 | 12~12/15 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北賢街67號5樓 |
1,180萬 含車位價 |
46.55坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
8.08坪 | 5~5/15 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 北賢街37號6樓 |
1,235萬 含車位價 |
45.21坪 含車位6.12坪 |
27.3萬
含車位計算
|
7.71坪 | 6~6/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 北賢街53號3樓 |
880萬 含車位150萬 |
31.49坪 含車位6.12坪 |
28.8萬
已扣除車位
備註：車位編號:256 |
5.83坪 | 3~3/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 北賢街69號3樓 |
1,065萬 含車位價 |
41.97坪 含車位6.12坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.33坪 | 3~3/15 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 北賢街61號5樓 |
1,350萬 含車位價 |
52.67坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
9.02坪 | 5~5/15 | 2.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 北賢街49號13樓 |
903萬 含車位價 |
34.87坪 含車位6.12坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.01坪 | 13~13/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
北賢街43號13樓 看門牌 |
1,112萬 含車位價 |
45.21坪 含車位6.12坪 |
24.6萬
含車位計算
|
7.71坪 | 13~13/15 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 北賢街39號13樓 |
1,258萬 含車位價 |
45.35坪 含車位6.12坪 |
27.7萬
含車位計算
|
7.71坪 | 13~13/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 北賢街69號15樓 |
960萬 含車位價 |
41.97坪 含車位6.12坪 |
22.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
7.33坪 | 15~15/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 北賢街61號10樓 |
1,200萬 含車位價 |
52.67坪 含車位6.12坪 |
22.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
9.02坪 | 10~10/15 | 2.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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森粼 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森粼 與周遭實價登錄價格走勢
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--森粼 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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