皇普鉑苑
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成交
近2年平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.6萬/坪 (113年04月)近五年最高 29.6萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區四維二路50號
- 坪數規劃 26~38.5 坪
- 總戶數約 249 戶
- 屋齡約 5 年
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皇普鉑苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 四維二路50號10樓 |
1,370萬 含車位價 |
46.34坪 含車位7.77坪 |
29.6萬
含車位計算
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7.62坪 | 10~10/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 四維二路60號13樓 |
850萬 含車位價 |
33.80坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
5.15坪 | 13~13/14 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 四維二路66號4樓 |
928萬 含車位價 |
39.19坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
6.28坪 | 4~4/15 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 四維二路66號4樓 |
820萬 含車位價 |
39.19坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
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6.28坪 | 4~4/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 四維二路86號12樓 |
820萬 含車位價 |
33.82坪 含車位7.77坪 |
24.3萬
含車位計算
|
5.15坪 | 12~12/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 四維二路82號6樓 |
850萬 含車位價 |
39.56坪 含車位7.77坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.28坪 | 6~6/15 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 四維二路56號9樓 |
925萬 含車位價 |
39.56坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
6.28坪 | 9~9/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 四維二路68號8樓 |
620萬 含車位價 |
33.82坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
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5.15坪 | 8~8/14 | 1.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 四維二路50號2樓 |
870萬 含車位價 |
45.05坪 含車位7.77坪 |
19.3萬
含車位計算
|
7.38坪 | 2~2/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 四維二路66號3樓 |
558萬 含車位價 |
39.56坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
6.28坪 | 3~3/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 四維二路96號13樓 |
590萬 含車位價 |
39.56坪 含車位7.77坪 |
14.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
6.28坪 | 13~13/15 | 0.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 四維二路66號9樓 |
638萬 含車位價 |
39.56坪 含車位7.77坪 |
16.1萬
含車位計算
|
6.28坪 | 9~9/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 四維二路66號12樓 |
560萬 含車位120萬 |
39.56坪 含車位7.77坪 |
13.8萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.28坪 | 12~12/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 四維二路86號6樓 |
565萬 含車位價 |
33.82坪 含車位7.77坪 |
16.7萬
含車位計算
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5.15坪 | 6~6/14 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 四維二路86號7樓 |
510萬 含車位價 |
33.82坪 含車位7.77坪 |
15.1萬
含車位計算
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5.15坪 | 7~7/14 | 0.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 四維二路52號14樓 |
432萬 含車位115萬 |
32.70坪 含車位7.77坪 |
12.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.93坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 四維二路60號14樓 |
432萬 含車位165萬 |
32.70坪 含車位7.77坪 |
10.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.93坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/店面 | 四維二路92號 |
860萬 含車位120萬 |
31.68坪 含車位7.77坪 |
30.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.85坪 | 1~1/14 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/店面 | 四維二路90號 |
849萬 含車位115萬 |
30.79坪 含車位7.77坪 |
31.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.67坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓/店面 | 四維二路76號 |
1,408萬 含車位120萬 |
43.97坪 含車位7.77坪 |
35.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.29坪 | 1~1/14 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
皇普鉑苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇普鉑苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--皇普鉑苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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