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TOTO衛浴、櫻花三機、IH爐
森之道
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成交
近2年平均 26.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (112年05月)近五年最高 30.4萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區北賢街57號
- 坪數規劃 29.02~38.04 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 4 年
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森之道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有92筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 北賢街85號 |
1,680萬 含車位價 |
61.98坪 含車位7.64坪 |
27.1萬
含車位計算
|
10.94坪 | 1~1/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北賢街77號2樓 |
1,140萬 含車位價 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.89坪 | 2~2/15 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北賢街83號5樓 |
1,135萬 含車位價 |
39.53坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
7.38坪 | 5~5/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
北賢街81號3樓 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
43.76坪 含車位7.36坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.06坪 | 3~3/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 北賢街77號9樓 |
1,230萬 含車位價 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
27.4萬
含車位計算
|
7.89坪 | 9~9/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
北賢街81號5樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
43.76坪 含車位7.36坪 |
30.4萬
含車位計算
|
8.06坪 | 5~5/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
北賢街77號15樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
44.84坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
7.89坪 | 15~15/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 北賢街75號9樓 |
820萬 含車位價 |
43.74坪 含車位7.36坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
8.06坪 | 9~9/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 北賢街79號10樓 |
1,040萬 含車位價 |
45.40坪 含車位7.36坪 |
22.9萬
含車位計算
|
8.14坪 | 10~10/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 北賢街87號14樓 |
800萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
6.79坪 | 14~14/15 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 北賢街79號2樓 |
695萬 |
38.02坪 |
18.3萬 |
6.02坪 | 2~2/15 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 北賢街85號 |
1,180萬 含車位170萬 |
61.98坪 含車位7.64坪 |
18.6萬
已扣除車位
|
10.94坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 北賢街87號 |
1,060萬 含車位160萬 |
57.22坪 含車位7.36坪 |
18.1萬
已扣除車位
|
10.18坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 北賢街75號2樓 |
750萬 含車位155萬 |
43.74坪 含車位7.36坪 |
16.4萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街89號10樓 |
636萬 含車位150萬 |
36.29坪 含車位7.27坪 |
16.7萬
已扣除車位
|
6.45坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街81號3樓 |
770萬 含車位155萬 |
43.76坪 含車位7.36坪 |
16.9萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街77號14樓 |
805萬 含車位160萬 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
17.2萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街77號2樓 |
768萬 含車位160萬 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
16.2萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街85號3樓 |
596萬 |
32.05坪 |
18.6萬 |
5.26坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街79號3樓 |
780萬 含車位160萬 |
45.40坪 含車位7.36坪 |
16.3萬
已扣除車位
|
8.14坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森之道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森之道 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森之道 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森之道 社區資料
森之道 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 肉品市場站(規劃中) | 約 850 公尺 |
| 實踐四村站(規劃中) | 約 875 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鎮北國小附幼 | 約 328 公尺 |
| 學林幼兒園 | 約 330 公尺 | |
| 小學 | 鎮北國小 | 約 309 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 文龍中醫診所 | 約 102 公尺 |
| 明峰中醫診所 | 約 194 公尺 | |
| 德佐中醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 元大中醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 藍傳盛診所 | 約 580 公尺 | |
| 星光牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 百世專業牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 瑞霖牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 富安牙醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 慧康牙醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 宏庚診所 | 約 572 公尺 | |
| 橙田診所 | 約 386 公尺 | |
| 董石城診所 | 約 509 公尺 | |
| 寶生診所 | 約 644 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美經武藥局 | 約 569 公尺 |
| 屈臣氏鳳松 | 約 733 公尺 | |
| 福德中西藥局 | 約 301 公尺 | |
| 新高橋藥局文龍東店 | 約 355 公尺 | |
| 文龍藥局 | 約 517 公尺 | |
| 康是美經武藥局 | 約 569 公尺 | |
| 好郝藥局 | 約 774 公尺 | |
| 動物醫院 | 吉安動物醫院 | 約 558 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文龍 | 約 58 公尺 |
| 7-ELEVEN牛潮埔門市 | 約 285 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳仁門市 | 約 484 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳武 | 約 566 公尺 |
| 全家鳳山牛稠埔店 | 約 70 公尺 |
| 全家鳳山鎮北店 | 約 309 公尺 |
| 全家鳳山力行店 | 約 560 公尺 |
| 萊爾富鳳山文龍東店 | 約 163 公尺 |
| 萊爾富鳳山高行店 | 約 349 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山鳳北 | 約 380 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山經武 | 約 628 公尺 | |
| 寵物店 | 禾迪寵物生活館(犬) | 約 90 公尺 |
| 禾迪寵物生活館(貓) | 約 90 公尺 | |
| 汪汪掀被寵物沙龍 | 約 312 公尺 | |
| 毛毛之家寵物沙龍 | 約 460 公尺 | |
| CHOW CHOW寵物美容 | 約 514 公尺 | |
| 奔跑吧貓咪貓舍 | 約 518 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鎮北兒童公園 | 約 331 公尺 |
| 北晨兒童公園 | 約 469 公尺 | |
| 武松公園 | 約 777 公尺 |
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