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森之道
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成交
近2年平均 27.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 30.4萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區北賢街57號
- 坪數規劃 29.02~38.04 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 5 年
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森之道 待售及鄰近房屋推薦
森之道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 北賢街83號8樓 |
1,150萬 含車位價 |
39.44坪 含車位7.27坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：附贈傢俱及家電 |
7.29坪 | 8~8/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北賢街85號 |
1,680萬 含車位價 |
61.98坪 含車位7.64坪 |
27.1萬
含車位計算
|
10.94坪 | 1~1/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北賢街77號2樓 |
1,140萬 含車位價 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.89坪 | 2~2/15 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北賢街83號5樓 |
1,135萬 含車位價 |
39.53坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
7.38坪 | 5~5/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
北賢街81號3樓 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
43.76坪 含車位7.36坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.06坪 | 3~3/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 北賢街77號9樓 |
1,230萬 含車位價 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
27.4萬
含車位計算
|
7.89坪 | 9~9/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
北賢街81號5樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
43.76坪 含車位7.36坪 |
30.4萬
含車位計算
|
8.06坪 | 5~5/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
北賢街77號15樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
44.84坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
7.89坪 | 15~15/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 北賢街75號9樓 |
820萬 含車位價 |
43.74坪 含車位7.36坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
8.06坪 | 9~9/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 北賢街79號10樓 |
1,040萬 含車位價 |
45.40坪 含車位7.36坪 |
22.9萬
含車位計算
|
8.14坪 | 10~10/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 北賢街87號14樓 |
800萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
6.79坪 | 14~14/15 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 北賢街79號2樓 |
695萬 |
38.02坪 |
18.3萬 |
6.02坪 | 2~2/15 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 北賢街85號 |
1,180萬 含車位170萬 |
61.98坪 含車位7.64坪 |
18.6萬
已扣除車位
|
10.94坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 北賢街87號 |
1,060萬 含車位160萬 |
57.22坪 含車位7.36坪 |
18.1萬
已扣除車位
|
10.18坪 | 1~1/15 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 北賢街75號2樓 |
750萬 含車位155萬 |
43.74坪 含車位7.36坪 |
16.4萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街89號10樓 |
636萬 含車位150萬 |
36.29坪 含車位7.27坪 |
16.7萬
已扣除車位
|
6.45坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街81號3樓 |
770萬 含車位155萬 |
43.76坪 含車位7.36坪 |
16.9萬
已扣除車位
|
8.06坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街77號14樓 |
805萬 含車位160萬 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
17.2萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街77號2樓 |
768萬 含車位160萬 |
44.84坪 含車位7.36坪 |
16.2萬
已扣除車位
|
7.89坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 北賢街85號3樓 |
596萬 |
32.05坪 |
18.6萬 |
5.26坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森之道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森之道 與周遭實價登錄價格走勢
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--森之道 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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