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御廳苑

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有334筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 大樓 文安南街8號4樓

2,280萬

含車位價

88.76坪

含車位17.50坪

25.7萬

含車位計算

備註：本案與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件總價不可拆分。

 13.22坪 4~4/24 4.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓

文安南街22號4樓

1,999萬

含車位價

48.38坪

含車位坪數

41.3萬

含車位計算
9.09坪 4~4/24 3.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓

文安南街16號14樓

1,958萬

含車位價

49.40坪

含車位8.75坪

39.6萬

含車位計算
9.09坪 14~14/24 3.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年01月 大樓 文安南街36號11樓

1,880萬

含車位價

45.14坪

含車位坪數

41.6萬

含車位計算
7.51坪 11~11/24 3.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓 文安南街6號19樓

3,298萬

含車位價

83.84坪

含車位17.50坪

39.3萬

含車位計算
12.32坪 19~19/24 3.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年11月 大樓/店面 建國路三段408號

3,750萬

含車位價

79.29坪

含車位8.75坪

47.3萬

含車位計算

備註：本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件總價無法拆分.

 18.90坪 1~2/24 3.5年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年10月 大樓 文安南街6號23樓

3,150萬

含車位價

83.84坪

含車位17.49坪

37.6萬

含車位計算

備註：與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件，價金不可拆分

 12.32坪 23~23/24 3.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年09月 大樓

文安南街32號23樓

1,980萬

含車位價

50.33坪

含車位8.75坪

39.3萬

含車位計算
8.52坪 23~23/24 3.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 大樓

文安南街38號4樓

1,700萬

含車位價

45.08坪

含車位8.75坪

37.7萬

含車位計算
7.79坪 4~4/24 3.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年08月 大樓 文安南街22號9樓

1,716萬

含車位170萬

49.41坪

含車位8.75坪

38.0萬

已扣除車位

備註：1. 車位編號：179；機車位編號：B1-204、腳踏車位編號：592. 與鳳山區大貝湖段162地號連件辦理 價格不可拆分

 8.73坪 9~9/24 3.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 大樓 文安南街36號19樓

1,880萬

含車位價

45.14坪

含車位8.75坪

41.6萬

含車位計算
7.51坪 19~19/24 3.2年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓

文安南街38號23樓

1,720萬

含車位價

45.08坪

含車位8.75坪

38.2萬

含車位計算
7.79坪 23~23/24 3.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓/店面 建國路三段402號

3,600萬

含車位價

78.60坪

含車位8.75坪

45.8萬

含車位計算

備註：本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件總價無法拆分

 18.66坪 1~2/24 3.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 文安南街8號19樓

2,700萬

含車位價

88.76坪

含車位17.50坪

30.4萬

含車位計算

備註：與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件，總價不可拆分。

 13.22坪 19~19/24 2.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓

文安南街30號8樓

1,780萬

含車位價

50.14坪

含車位8.75坪

35.5萬

含車位計算
8.52坪 8~8/24 2.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年08月 大樓

文安南街16號13樓

1,640萬

含車位價

49.40坪

含車位8.75坪

33.2萬

含車位計算
8.73坪 13~13/24 2.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年07月 大樓 文安南街38號9樓

1,300萬

含車位價

45.08坪

含車位8.75坪

28.8萬

含車位計算

備註：本案與鳳山區大貝湖段162地號為同一買賣案件，總價無法拆分。

 7.48坪 9~9/24 2.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓/店面 建國路三段400號

3,700萬

含車位價

78.91坪

含車位8.75坪

46.9萬

含車位計算

備註：本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件，總價無法拆分。

 18.63坪 1~2/24 2.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓 文安南街18號23樓

1,300萬

含車位價

46.00坪

含車位7.72坪

28.3萬

含車位計算

備註：本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件，總價無法拆分。

 8.26坪 23~23/24 2.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 文安南街22號11樓

1,350萬

含車位價

49.41坪

含車位8.75坪

27.3萬

含車位計算

備註：與鳳山區大貝湖段162地號為同一案件成交總價無法拆分含裝潢費；

 8.73坪 11~11/24 1.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

御廳苑 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

御廳苑 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    御廳苑 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

御廳苑 社區資料

御廳苑 照片 看 御廳苑 所有照片 共 2 張圖片

高雄市三民區文安南街8號

  • 完工日期：
    2020/2
  • 屋齡：
    約4年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 24 層 / 地下 2 層
  • 總戶數：
    313戶
  • 建設公司：
    城揚建設股份有限公司
  • 坪數規劃：
    35.64~71.26坪
  • 管理方式：
    管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

「御廳苑」位於高雄市三民區文安南街&文濱路17巷，由城揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，梁慶源、沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積3114.5坪、建蔽率29.21％、公設比35~36%，樓層規劃為5棟地上24層，地下2層建築，共有308戶住家，5戶店面，格局坪數規劃三房36~48坪、四房55~71坪。

車位共規劃有382個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE。

周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區陽明國小，距陽明國中約3分鐘車程，步行2分鐘可至寶業滯洪公園，距衛武營都會公園、衛武營國家藝術文化中心、大東藝術中心約10分鐘車程，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心，距大潤發、迪卡儂、家樂福約4~6分鐘車程。

交通方面，車程8分鐘可至鳳山車站，亦有國道一號及88號快速道路可利用。

周邊交通

高速公路：國道一號
快速道路：88號快速道路
台鐵系統：鳳山車站

建築設計

RC鋼筋混凝土，廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE

公共設施

接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

御廳苑 生活地圖

交通(3) 學校(3) 政府(0) 醫療(104) 超商(17) 購物(21) 停車場(7) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運Y16站(施工中) 約 226 公尺
覺民站(規劃中) 約 232 公尺
義華站(規劃中) 約 380 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 小叢林幼兒園 約 409 公尺
常春藤幼兒園 約 528 公尺
小學 文華國小 約 684 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 牛伯伯兒科診所 約 314 公尺
羅小兒科診所 約 513 公尺
歐俊彥小兒科診所 約 519 公尺
王漢卿小兒科診所 約 572 公尺
濟世中醫診所 約 336 公尺
丁郁仁傳統中醫診所 約 366 公尺
建興中醫診所 約 421 公尺
健順中醫診所 約 481 公尺
鍾志光中醫診所 約 515 公尺
穎士中醫診所 約 516 公尺
甘草堂中醫診所 約 532 公尺
宏霖中醫診所 約 562 公尺
恩泉中醫診所 約 574 公尺
仁一中醫診所 約 575 公尺
陽明馬光中醫診所 約 598 公尺
郭秩嘉傳統中醫診所 約 671 公尺
黃蘭中醫診所 約 694 公尺
元正牙醫診所 約 79 公尺
仲心牙醫診所 約 102 公尺
強森牙醫診所 約 107 公尺
璞美牙醫診所 約 125 公尺
文山亞太聯盟牙醫診所 約 303 公尺
厚安牙醫診所 約 313 公尺
仁恩牙醫診所 約 330 公尺
文山微笑牙醫診所 約 349 公尺
文衡牙醫診所 約 391 公尺
洋洋牙醫診所 約 425 公尺
翠柏牙醫診所 約 433 公尺
雅鼎牙醫診所 約 548 公尺
台大牙醫診所 約 563 公尺
文化牙醫診所 約 568 公尺
微笑牙醫診所 約 569 公尺
小熊牙醫診所 約 583 公尺
康馨牙醫診所 約 590 公尺
富驊牙醫診所 約 604 公尺
新悅美學牙醫診所 約 605 公尺
啟新牙醫診所 約 628 公尺
上雅牙醫診所 約 633 公尺
青年牙醫診所 約 638 公尺
啟誠牙醫診所 約 642 公尺
弘馨牙醫診所 約 686 公尺
聖豐整形外科診所 約 409 公尺
翰穎皮膚科診所 約 132 公尺
張賴妙珣皮膚科診所 約 364 公尺
博泰皮膚科診所 約 638 公尺
張晉源耳鼻喉科診所 約 304 公尺
陳柏蒼耳鼻喉科診所 約 420 公尺
韻田耳鼻喉科診所 約 526 公尺
葉耳鼻喉科診所 約 533 公尺
林振東耳鼻喉科診所 約 604 公尺
佑寧耳鼻喉專科診所 約 660 公尺
文華耳鼻喉科診所 約 700 公尺
禾泰診所 約 574 公尺
元成診所 約 601 公尺
銘陽診所 約 607 公尺
明陽診所 約 607 公尺
美杏婦產科診所 約 498 公尺
巫眼科診所 約 397 公尺
文山醫世代眼科診所 約 532 公尺
鳳山元新眼科診所 約 778 公尺
川惠診所 約 72 公尺
文山維格醫美診所 約 116 公尺
青聯診所 約 128 公尺
建成診所 約 136 公尺
覺民診所 約 226 公尺
建國達特楊診所 約 374 公尺
真善美診所 約 381 公尺
青年診所 約 442 公尺
上禾診所 約 455 公尺
鴻仁健康診所 約 486 公尺
黃榮隆診所 約 508 公尺
美妍醫美診所 約 520 公尺
建宏復健科診所 約 531 公尺
文鳳診所 約 535 公尺
正診所 約 606 公尺
松佑診所 約 646 公尺
藥局藥妝 康是美鳳揚門市 約 425 公尺
康是美鳳冠藥局 約 464 公尺
屈臣氏青年CC 約 600 公尺
屈臣氏高明 約 610 公尺
丁丁連鎖藥妝青海店 約 620 公尺
丁丁連鎖藥妝文龍店 約 760 公尺
杏一醫療用品三民澄清店 約 276 公尺
惠川藥局 約 72 公尺
好郝藥局建國店 約 198 公尺
新高橋藥局青年店 約 397 公尺
文安學藥局 約 444 公尺
康是美鳳冠藥局 約 464 公尺
伊甸藥師藥局文化店 約 510 公尺
北京藥局文山店 約 514 公尺
壹家二益藥局 約 547 公尺
久和藥局 約 561 公尺
育英藥局文德店 約 576 公尺
小花中西藥局 約 601 公尺
德安藥局 約 602 公尺
陽明上鼎藥師健保藥局 約 604 公尺
朝陽健保藥局 約 614 公尺
愛橋藥局 約 630 公尺
鳳山青年藥局 約 634 公尺
動物醫院 大毛小毛動物醫院 約 194 公尺
荷蘭醫生動物醫院 約 224 公尺
文山動物醫院 約 424 公尺
張賽鴿動物醫院 約 435 公尺
聯合動物醫院 約 485 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN方城市 約 138 公尺
7-ELEVEN亮宏門市 約 329 公尺
7-ELEVEN文建門市 約 398 公尺
7-ELEVEN青建門市 約 410 公尺
7-ELEVEN展奇 約 542 公尺
7-ELEVEN覺民門市 約 560 公尺
7-ELEVEN青文門市 約 578 公尺
7-ELEVEN清華 約 612 公尺
7-ELEVEN寶民門市 約 621 公尺
7-ELEVEN龍平 約 629 公尺
7-ELEVEN鑫寶華門市 約 668 公尺
OK高雄澄清店 約 260 公尺
全家鳳山衡濱店 約 312 公尺
全家高雄覺禮店 約 369 公尺
全家鳳山文華店 約 517 公尺
全家高雄陽明店 約 641 公尺
義美鳳山青年門市 約 442 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鳳山青年店 約 365 公尺
3C書局 全國電子澄清店 約 232 公尺
震旦通訊高雄覺民店 約 629 公尺
大同3C展售中心高雄陽明門市 約 641 公尺
神腦國際特約高雄陽明 約 601 公尺
金玉堂文濱店 約 167 公尺
寵物店 御台國際 約 229 公尺
永淳企業社 約 244 公尺
沐町寵物美容生活館 約 286 公尺
新福愛犬美容屋 約 348 公尺
育慷寵物生活館 約 394 公尺
富藝寵物沙龍概念館 約 394 公尺
羊咩咩寵物生活館 約 412 公尺
咪寇寵物美容工作室 約 415 公尺
杜魯爸爸寵物美容 約 483 公尺
美露寵物旅館 約 485 公尺
鍾愛犬舍 約 509 公尺
御鑫湘貓舍 約 512 公尺
帕拉美貓舍 約 543 公尺
漂亮寶貝愛犬美容屋 約 648 公尺
搖滾寵物坊 約 654 公尺
設施名稱 距離
陽明路、義華路口停車場 約 666 公尺
陽明P(公有路外收費) 約 695 公尺
Times 停車場高雄文濱路停車場 約 208 公尺
Times J-MART高雄澄清店停車場 約 266 公尺
Times 停車場高雄旺曜商場停車場 約 291 公尺
Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 約 439 公尺
嘟嘟房高雄陽明2站 約 618 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 文福兒童公園 約 219 公尺
文華兒童公園 約 615 公尺
文德兒童公園 約 620 公尺
本揚兒童遊戲場 約 644 公尺
展演場所 荷軒新藝空間 約 297 公尺
運動健身 健身工廠高雄鳳山 約 346 公尺
World Gym世界健身俱樂部文衡店 約 375 公尺
World Gym世界健身俱樂部陽明店 約 633 公尺
冠源保齡球館 約 426 公尺

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