社區特色
規劃1棟地上15層、地下4層住宅大樓，3房(42坪)、4房(58、65坪)，3併2梯，共38戶住家、4戶店面。
周邊交通
捷運系統：美麗島轉運站、紅線高雄火車站、橘線信義國小站
台鐵系統：高雄火車站
其他：客運
福懋心湛
-
成交
近2年平均 27.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.4萬/坪 (112年05月)近五年最高 30.0萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,958 ~ 4,858 萬看詳細資訊 › -
高雄市新興區八德一路210號
- 坪數規劃 42~65 坪
- 總戶數約 38 戶
- 屋齡約 6 年
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福懋心湛
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年05月 | 大樓 |
八德一路206號7樓之2 看門牌 |
1,760萬 含車位價 |
64.15坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
4.73坪 | 7~7/15 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/店面 | 八德一路206之1號 |
1,880萬 含車位價 |
50.56坪 含車位6.09坪 |
37.2萬
含車位計算
|
3.73坪 | 1~2/15 | 2.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/店面 | 八德一路206號 |
1,900萬 |
46.00坪 |
41.3萬 |
3.39坪 | 1~2/15 | 2.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八德一路206號5樓之3 |
1,430萬 含車位價 |
47.70坪 含車位5.25坪 |
30.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.51坪 | 5~5/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 八德一路206號3樓之1 |
1,760萬 含車位價 |
69.81坪 含車位6.09坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.16坪 | 3~3/15 | 1.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 八德一路206號4樓之1 |
1,560萬 含車位價 |
70.12坪 含車位6.09坪 |
22.3萬
含車位計算
|
5.18坪 | 4~4/15 | 1.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八德一路206號3樓之2 |
1,660萬 含車位價 |
66.65坪 含車位6.09坪 |
24.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.91坪 | 3~3/15 | 1.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八德一路206號5樓之2 |
1,438萬 含車位價 |
64.82坪 含車位6.09坪 |
22.2萬
含車位計算
|
4.78坪 | 5~5/15 | 1.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 八德一路206號14樓之2 |
1,558萬 含車位價 |
64.44坪 含車位6.09坪 |
24.2萬
含車位計算
|
4.76坪 | 14~14/15 | 1.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 八德一路206號5樓之1 |
1,578萬 含車位價 |
70.72坪 含車位6.09坪 |
22.3萬
含車位計算
|
5.22坪 | 5~5/15 | 1.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 八德一路206號15樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
63.98坪 含車位5.25坪 |
23.5萬
含車位計算
|
4.71坪 | 15~15/15 | 1.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 八德一路206號8樓之2 |
1,456萬 含車位價 |
63.09坪 含車位5.25坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 8~8/15 | 1.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 八德一路206號6樓之2 |
1,471萬 含車位價 |
64.44坪 含車位6.09坪 |
22.8萬
含車位計算
|
4.76坪 | 6~6/15 | 1.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 八德一路206號7樓之1 |
1,620萬 含車位價 |
71.52坪 含車位6.09坪 |
22.7萬
含車位計算
|
5.27坪 | 7~7/15 | 1.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 八德一路206號15樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
70.72坪 含車位6.09坪 |
23.8萬
含車位計算
|
5.22坪 | 15~15/15 | 1.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 八德一路206號6樓之1 |
1,605萬 含車位價 |
71.22坪 含車位6.09坪 |
22.5萬
含車位計算
|
5.25坪 | 6~6/15 | 1.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 八德一路206號9樓之1 |
1,625萬 含車位價 |
71.86坪 含車位6.09坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.31坪 | 9~9/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 八德一路206號9樓之2 |
1,455萬 含車位價 |
63.85坪 含車位6.09坪 |
22.8萬
含車位計算
|
4.71坪 | 9~9/15 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 八德一路206號7樓之2 |
1,415萬 含車位價 |
64.15坪 含車位6.09坪 |
22.1萬
含車位計算
|
4.73坪 | 7~7/15 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 八德一路206號14樓之1 |
1,800萬 含車位價 |
76.47坪 含車位11.33坪 |
23.5萬
含車位計算
|
5.63坪 | 14~14/15 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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福懋心湛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋心湛 與周遭實價登錄價格走勢
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--福懋心湛 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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