唯樂之丘
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成交
近1年平均 37.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 42.4萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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桃園市桃園區文中三路88號
- 坪數規劃 19~52 坪
- 總戶數約 289 戶
- 屋齡約 6 年
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唯樂之丘 待售房屋
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唯樂之丘
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 文中三路86號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
27.10坪 含車位7.69坪 |
42.4萬
含車位計算
|
3.17坪 | 2~2/15 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 文中二路25巷22之3號 |
2,050萬 含車位價 |
40.69坪 含車位16.08坪 |
50.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 1~1/15 | 4.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中三路20號2樓 |
940萬 含車位價 |
27.45坪 含車位8.04坪 |
34.2萬
含車位計算
|
3.17坪 | 2~2/15 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中三路60號5樓 |
1,180萬 含車位價 |
48.09坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.39坪 | 5~5/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中三路66號11樓 |
1,320萬 含車位價 |
33.63坪 含車位8.04坪 |
39.3萬
含車位計算
|
4.14坪 | 11~11/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文中三路58號8樓 |
2,280萬 含車位價 |
67.93坪 含車位16.08坪 |
33.6萬
含車位計算
|
8.39坪 | 8~8/15 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文中三路76號6樓 |
1,520萬 含車位價 |
40.62坪 含車位8.04坪 |
37.4萬
含車位計算
|
5.22坪 | 6~6/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文中三路58號12樓 看門牌 |
2,238萬 含車位價 |
67.93坪 含車位16.08坪 |
32.9萬
含車位計算
|
8.39坪 | 12~12/15 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文中三路82號6樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
39.18坪 含車位8.04坪 |
34.5萬
含車位計算
|
5.00坪 | 6~6/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文中三路56號12樓 |
2,170萬 含車位360萬 |
68.37坪 含車位16.07坪 |
34.6萬
已扣除車位
|
8.46坪 | 12~12/15 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
文中三路60號14樓 看門牌 |
1,780萬 含車位價 |
48.10坪 含車位8.04坪 |
37.0萬
含車位計算
|
6.39坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文中三路36號6樓 |
1,090萬 含車位180萬 |
30.29坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
|
3.61坪 | 6~6/15 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
文中三路76號2樓 看門牌 |
1,440萬 含車位價 |
40.62坪 含車位8.04坪 |
35.5萬
含車位計算
|
5.22坪 | 2~2/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文中三路80號15樓 |
1,040萬 含車位價 |
30.29坪 含車位8.04坪 |
34.3萬
含車位計算
|
3.61坪 | 15~15/15 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文中三路88號2樓 |
1,600萬 含車位價 |
49.01坪 含車位16.43坪 |
32.7萬
含車位計算
|
5.37坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文中三路86號2樓 |
800萬 含車位價 |
27.10坪 含車位7.69坪 |
29.5萬
含車位計算
|
3.17坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
文中三路78號2樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
30.29坪 含車位8.04坪 |
34.7萬
含車位計算
|
3.62坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
文中三路80號8樓 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
30.29坪 含車位8.04坪 |
36.0萬
含車位計算
|
3.62坪 | 8~8/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
文中三路56號13樓 看門牌 |
2,130萬 含車位價 |
68.37坪 含車位16.08坪 |
31.2萬
含車位計算
|
8.46坪 | 13~13/15 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
文中三路86號9樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
27.10坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
|
3.17坪 | 9~9/15 | 3.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
唯樂之丘 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
唯樂之丘 與周遭實價登錄價格走勢
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--唯樂之丘 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
