唯樂之丘
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成交
近1年平均 38.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 42.4萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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桃園市桃園區文中三路88號
- 坪數規劃 19~52 坪
- 總戶數約 289 戶
- 屋齡約 5 年
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唯樂之丘 待售房屋
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唯樂之丘
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 文中三路86號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
27.10坪 含車位7.69坪 |
42.4萬
含車位計算
|
3.17坪 | 2~2/15 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 文中二路25巷22之3號 |
2,050萬 含車位價 |
40.69坪 含車位16.08坪 |
50.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 1~1/15 | 4.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中三路20號2樓 |
940萬 含車位價 |
27.45坪 含車位8.04坪 |
34.2萬
含車位計算
|
3.17坪 | 2~2/15 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中三路60號5樓 |
1,180萬 含車位價 |
48.09坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.39坪 | 5~5/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文中三路66號11樓 |
1,320萬 含車位價 |
33.63坪 含車位8.04坪 |
39.3萬
含車位計算
|
4.14坪 | 11~11/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文中三路76號6樓 |
1,520萬 含車位價 |
40.62坪 含車位8.04坪 |
37.4萬
含車位計算
|
5.22坪 | 6~6/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文中三路58號12樓 看門牌 |
2,238萬 含車位價 |
67.93坪 含車位16.08坪 |
32.9萬
含車位計算
|
8.39坪 | 12~12/15 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文中三路82號6樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
39.18坪 含車位8.04坪 |
34.5萬
含車位計算
|
5.00坪 | 6~6/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文中三路56號12樓 |
2,170萬 含車位360萬 |
68.37坪 含車位16.07坪 |
34.6萬
已扣除車位
|
8.46坪 | 12~12/15 | 3.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
文中三路60號14樓 看門牌 |
1,780萬 含車位價 |
48.10坪 含車位8.04坪 |
37.0萬
含車位計算
|
6.39坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文中三路36號6樓 |
1,090萬 含車位180萬 |
30.29坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
|
3.61坪 | 6~6/15 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
文中三路76號2樓 看門牌 |
1,440萬 含車位價 |
40.62坪 含車位8.04坪 |
35.5萬
含車位計算
|
5.22坪 | 2~2/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文中三路80號15樓 |
1,040萬 含車位價 |
30.29坪 含車位8.04坪 |
34.3萬
含車位計算
|
3.61坪 | 15~15/15 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文中三路88號2樓 |
1,600萬 含車位價 |
49.01坪 含車位16.43坪 |
32.7萬
含車位計算
|
5.37坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文中三路86號2樓 |
800萬 含車位價 |
27.10坪 含車位7.69坪 |
29.5萬
含車位計算
|
3.17坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
文中三路78號2樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
30.29坪 含車位8.04坪 |
34.7萬
含車位計算
|
3.62坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
文中三路80號8樓 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
30.29坪 含車位8.04坪 |
36.0萬
含車位計算
|
3.62坪 | 8~8/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
文中三路56號13樓 看門牌 |
2,130萬 含車位價 |
68.37坪 含車位16.08坪 |
31.2萬
含車位計算
|
8.46坪 | 13~13/15 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
文中三路86號9樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
27.10坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
|
3.17坪 | 9~9/15 | 3.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文中三路80號12樓 |
1,025萬 含車位價 |
30.29坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
3.61坪 | 12~12/15 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
唯樂之丘 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
唯樂之丘 與周遭實價登錄價格走勢
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--唯樂之丘 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
唯樂之丘 社區資料
唯樂之丘 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O12中福站(規劃中) | 約 173 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 福祿貝爾國際幼兒園 | 約 89 公尺 |
| 多元幼兒園 | 約 436 公尺 | |
| 悅因幼兒園 | 約 524 公尺 | |
| 桃園市私立風禾日光幼兒園 | 約 664 公尺 | |
| 小學 | 文山國小 | 約 321 公尺 |
| 中高級校 | 中興國中 | 約 178 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 桃園秉坤婦幼醫院 | 約 365 公尺 |
| 診所 | 沐上澄牙醫診所 | 約 213 公尺 |
| 日好牙醫診所 | 約 224 公尺 | |
| 品蘊牙醫診所 | 約 597 公尺 | |
| 向陽診所 | 約 131 公尺 | |
| 宏華診所 | 約 318 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 群藥局 | 約 135 公尺 |
| 動物醫院 | 卡布動物醫院 | 約 199 公尺 |
| 泉野動物診所 | 約 503 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN國力 | 約 148 公尺 |
| 7-ELEVEN益壽門市 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN慈豐 | 約 356 公尺 |
| 7-ELEVEN力一 | 約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN文中門市 | 約 484 公尺 |
| 全家桃園壽星店 | 約 553 公尺 |
| 全家桃園文中店 | 約 559 公尺 |
| 萊爾富桃市文中店 | 約 375 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯桃園國際店 | 約 455 公尺 |
| 全聯福利中心桃園國際 | 約 468 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子桃園國際店 | 約 308 公尺 |
| 寵物店 | 二十七度公寓社 | 約 17 公尺 |
| 佳晟寵物美容旅館 | 約 17 公尺 | |
| 奇優達寵物生活館 | 約 245 公尺 | |
| 幸福腳印寵物坊 | 約 265 公尺 | |
| 國際犬貓坊 | 約 265 公尺 | |
| 可愛幼犬寵物店 | 約 265 公尺 | |
| 盈瑄寵物企業社 | 約 347 公尺 | |
| 佳士德國際貿易 | 約 350 公尺 | |
| 緬因貓星球商行 | 約 406 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 壽司郎桃園國際路店停車場 | 約 69 公尺 |
| Times 桃園正光二街停車場 | 約 377 公尺 |
| 台灣聯通桃園國際 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 水秀公園 | 約 253 公尺 |
| 國信公園 | 約 359 公尺 | |
| 國強公園 | 約 446 公尺 | |
| 風禾公園 | 約 518 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部國強店 | 約 480 公尺 |
