大河戀
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成交
近2年平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.0萬/坪 (114年01月)近五年最高 41.0萬/坪 (114年01月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區幸福路171號
- 坪數規劃 30.32~46.5 坪
- 總戶數約 197 戶
- 屋齡約 6 年
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大河戀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 幸福路201號8樓 |
2,200萬 含車位400萬 |
59.24坪 含車位15.32坪 |
41.0萬
已扣除車位
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7.60坪 | 8~8/13 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 幸福路177號2樓 |
1,400萬 含車位價 |
38.65坪 含車位7.66坪 |
36.2萬
含車位計算
|
5.44坪 | 2~2/13 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 幸福路191號10樓 |
1,713萬 含車位價 |
46.74坪 含車位7.11坪 |
36.7萬
含車位計算
|
6.96坪 | 10~10/13 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 幸福路189號3樓 |
1,870萬 含車位180萬 |
52.66坪 含車位7.66坪 |
37.6萬
已扣除車位
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7.85坪 | 3~3/13 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 幸福路175號7樓 |
648萬 含車位價 |
23.77坪 含車位3.83坪 |
27.3萬
含車位計算
|
3.48坪 | 7~7/13 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 幸福路199號5樓 |
542萬 含車位價 |
19.82坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
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2.85坪 | 5~5/13 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 幸福路187號8樓 |
1,350萬 含車位價 |
39.66坪 含車位7.66坪 |
34.0萬
含車位計算
|
5.57坪 | 8~8/13 | 1.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/其他 | 水岸二街92號 |
2,700萬 含車位195萬 |
53.59坪 含車位7.66坪 |
54.5萬
已扣除車位
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7.60坪 | 1~1/13 | 1.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 幸福路187號13樓 |
1,267萬 含車位195萬 |
39.66坪 含車位7.66坪 |
33.5萬
已扣除車位
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5.57坪 | 13~13/13 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路189號2樓 |
1,490萬 含車位195萬 |
48.84坪 含車位7.66坪 |
31.5萬
已扣除車位
|
7.21坪 | 2~2/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路185號2樓 |
1,219萬 含車位190萬 |
37.43坪 含車位7.11坪 |
33.9萬
已扣除車位
|
5.31坪 | 2~2/13 | 1.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路191號13樓 |
1,325萬 含車位200萬 |
47.29坪 含車位7.66坪 |
28.4萬
已扣除車位
|
6.96坪 | 13~13/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路171號2樓 |
1,398萬 含車位195萬 |
49.13坪 含車位7.66坪 |
29.0萬
已扣除車位
|
7.21坪 | 2~2/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路175號13樓 |
1,311萬 含車位195萬 |
47.54坪 含車位7.66坪 |
28.0萬
已扣除車位
|
6.96坪 | 13~13/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路183號2樓 |
1,506萬 含車位200萬 |
48.87坪 含車位7.66坪 |
31.7萬
已扣除車位
|
7.21坪 | 2~2/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 幸福路171號4樓 |
1,360萬 含車位200萬 |
51.57坪 含車位7.66坪 |
26.4萬
已扣除車位
|
7.60坪 | 4~4/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 幸福路171號13樓 |
1,526萬 含車位200萬 |
51.57坪 含車位7.66坪 |
30.2萬
已扣除車位
|
7.60坪 | 13~13/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 幸福路197號13樓 |
1,398萬 含車位200萬 |
47.54坪 含車位7.66坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
6.96坪 | 13~13/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 幸福路171號3樓 |
1,500萬 含車位195萬 |
51.42坪 含車位7.66坪 |
29.8萬
已扣除車位
|
7.60坪 | 3~3/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 幸福路175號9樓 |
1,405萬 含車位195萬 |
47.54坪 含車位7.66坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
6.96坪 | 9~9/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
大河戀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大河戀 與周遭實價登錄價格走勢
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--大河戀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
