銳揚新天第
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成交
近0個月平均 0.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
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高雄市鳳山區國慶九街186號
- 坪數規劃 23.44~23.44 坪
- 總戶數約 187 戶
- 屋齡約 4 年
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銳揚新天第
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 透天厝 | 明鳳十六街9號 |
2,010萬 |
52.30坪 |
38.4萬 |
25.01坪 | 1~1/4 | 16.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 和成路383號10樓 |
1,115萬 含車位205萬 |
30.28坪 含車位7.99坪 |
40.8萬
已扣除車位
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4.09坪 | 10~10/14 | 0.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝/店面 | 富新路152號 |
534萬 |
74.60坪 |
7.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
26.00坪 | 1~4/4 | 16.2年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 明學路182號 |
2,050萬 |
64.11坪 |
32.0萬 備註：含傢俱設備費；其他增建； |
28.44坪 | 1~4/4 | 16.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳南一路81號14樓 |
1,980萬 含車位420萬 |
58.16坪 含車位13.64坪 |
35.1萬
已扣除車位
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9.71坪 | 14~14/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳南一路111號11樓 |
1,600萬 含車位205萬 |
47.70坪 含車位5.97坪 |
33.4萬
已扣除車位
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9.02坪 | 11~11/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 和成路379號5樓 |
1,686萬 含車位230萬 |
53.17坪 含車位7.99坪 |
32.2萬
已扣除車位
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8.18坪 | 5~5/14 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 和成路385號7樓 |
1,740萬 含車位210萬 |
53.65坪 含車位7.99坪 |
33.5萬
已扣除車位
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8.29坪 | 7~7/14 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 和成路377號10樓 |
1,126萬 含車位210萬 |
30.39坪 含車位7.99坪 |
40.9萬
已扣除車位
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3.98坪 | 10~10/14 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝/店面 | 和成路329號 |
1,200萬 |
40.03坪 |
30.0萬 備註：本件為持分間交易。 |
10.28坪 | 1~5/5 | 16.8年 | 6房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝/店面 | 和成路329號 |
1,200萬 |
40.03坪 |
30.0萬 備註：本件為持分間交易。 |
10.28坪 | 1~5/5 | 16.8年 | 6房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 明鳳三路140號 |
3,100萬 |
76.51坪 |
40.5萬 |
27.00坪 | 0~0/0 | 3.6年 | 8房(室)2廳9衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
海涵路569號14樓 看門牌 |
1,186萬 含車位價 |
38.38坪 含車位5.70坪 |
30.9萬
含車位計算
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6.53坪 | 14~14/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 和成路377號7樓 |
1,080萬 含車位195萬 |
30.39坪 含車位7.99坪 |
39.5萬
已扣除車位
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3.98坪 | 7~7/14 | 0.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 和成路369號3樓 |
1,522萬 含車位180萬 |
50.17坪 含車位7.99坪 |
31.8萬
已扣除車位
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7.55坪 | 3~3/14 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 和成路391號3樓 |
1,510萬 含車位185萬 |
49.99坪 含車位7.99坪 |
31.6萬
已扣除車位
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7.55坪 | 3~3/14 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳南一路93號14樓 |
2,198萬 含車位435萬 |
63.58坪 含車位11.94坪 |
34.1萬
已扣除車位
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11.10坪 | 14~14/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳南一路113號15樓 |
1,650萬 含車位205萬 |
46.73坪 含車位5.97坪 |
35.5萬
已扣除車位
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8.78坪 | 15~15/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 和成路371號4樓 |
1,000萬 含車位180萬 |
30.19坪 含車位7.99坪 |
36.9萬
已扣除車位
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3.98坪 | 4~4/14 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 明鳳二十二街52號 |
3,388萬 |
111.79坪 |
30.3萬 備註：露台增建其他增建； |
38.98坪 | 1~5/5 | 3.7年 | 6房(室)2廳7衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
銳揚新天第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
銳揚新天第 與周遭實價登錄價格走勢
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--銳揚新天第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
銳揚新天第 社區資料
銳揚新天第 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運南機廠 | 約 894 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松青幼兒園 | 約 655 公尺 |
| 中高級校 | 明義國中中安分校 | 約 661 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 杏安明鳳中醫診所 | 約 264 公尺 |
| 立群中醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 黃紹源中醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 典叡牙醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 和成診所 | 約 235 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 和成藥局 | 約 229 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明鳳 | 約 275 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳來門市 | 約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN保成 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN成鳳 | 約 737 公尺 |
| 全家高雄明鳳店 | 約 433 公尺 |
| 全家鳳山朝鳳店 | 約 457 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心前鎮明鳳三 | 約 252 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山南和一 | 約 327 公尺 | |
| 寵物店 | 三王寵物坊 | 約 365 公尺 |
| 丹晅寵物沙龍旅館 | 約 635 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明鳳公園 | 約 478 公尺 |
| 鳳甲兒童公園 | 約 493 公尺 | |
| 公兒82公園 | 約 557 公尺 | |
| 公兒83公園 | 約 594 公尺 |
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