森風景
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成交
近1年平均 28.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.6萬/坪 (113年05月)近五年最高 29.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市橋頭區橋新一路70號
- 坪數規劃 54.67~54.67 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 4 年
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森風景
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 橋新一路76號12樓 |
2,228萬 含車位價 |
83.69坪 含車位7.12坪 |
26.6萬
含車位計算
|
11.87坪 | 12~12/24 | 4.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 橋新一路72號20樓 |
2,880萬 含車位價 |
98.07坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
13.02坪 | 20~20/24 | 4.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 橋新一路76號2樓 |
1,900萬 含車位價 |
90.80坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
11.88坪 | 2~2/24 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 橋新一路76號11樓 |
1,780萬 含車位價 |
61.79坪 含車位7.11坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：賣方不負滲漏水瑕疵擔保責任含傢俱設備費； |
8.49坪 | 11~11/24 | 3.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
橋新一路80號21樓 看門牌 |
3,288萬 含車位價 |
114.42坪 含車位21.35坪 |
28.7萬
含車位計算
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14.46坪 | 21~21/24 | 2.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
橋新一路78號18樓 看門牌 |
2,788萬 含車位價 |
98.07坪 含車位14.23坪 |
28.4萬
含車位計算
|
13.02坪 | 18~18/24 | 2.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 橋新一路78號7樓 |
1,782萬 含車位價 |
90.96坪 含車位7.12坪 |
19.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
13.00坪 | 7~7/24 | 2.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
橋新一路76號15樓 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
90.80坪 含車位14.23坪 |
23.1萬
含車位計算
|
11.88坪 | 15~15/24 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 橋新一路80號2樓 |
1,998萬 含車位價 |
107.31坪 含車位14.24坪 |
18.6萬
含車位計算
|
14.44坪 | 2~2/24 | 1.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 橋新一路78號20樓 |
1,980萬 含車位價 |
98.07坪 含車位14.24坪 |
20.2萬
含車位計算
|
13.02坪 | 20~20/24 | 1.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 橋新一路78號13樓 |
2,080萬 含車位價 |
98.07坪 含車位14.24坪 |
21.2萬
含車位計算
|
13.02坪 | 13~13/24 | 1.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 橋新一路80號19樓 |
2,038萬 含車位價 |
107.31坪 含車位14.24坪 |
19.0萬
含車位計算
|
14.44坪 | 19~19/24 | 0.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 橋新一路80號18樓 |
2,139萬 含車位價 |
107.31坪 含車位14.24坪 |
19.9萬
含車位計算
|
14.44坪 | 18~18/24 | 0.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 橋新一路72號2樓 |
1,985萬 含車位價 |
98.07坪 含車位14.24坪 |
20.2萬
含車位計算
|
13.02坪 | 2~2/24 | 0.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 車位 | 橋新一路80號2樓等138戶共有部分 |
165萬 |
7.12坪 |
備註：僅車位交易； |
0.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 橋新一路82號14樓 |
1,526萬 含車位價 |
90.80坪 含車位14.24坪 |
16.8萬
含車位計算
|
11.89坪 | 14~14/24 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 橋新一路76號20樓 |
1,517萬 含車位價 |
90.14坪 含車位13.57坪 |
16.8萬
含車位計算
|
11.89坪 | 20~20/24 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 橋新一路82號13樓 |
1,405萬 含車位價 |
85.92坪 含車位9.35坪 |
16.4萬
含車位計算
|
11.89坪 | 13~13/24 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 橋新一路70號2樓 |
2,018萬 含車位價 |
107.31坪 含車位14.24坪 |
18.8萬
含車位計算
|
14.44坪 | 2~2/24 | 0.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 橋新一路70號20樓 |
2,208萬 含車位價 |
107.31坪 含車位14.24坪 |
20.6萬
含車位計算
|
14.44坪 | 20~20/24 | 0.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森風景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森風景 與周遭實價登錄價格走勢
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--森風景 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森風景 社區資料
森風景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運都會公園站出口4 | 約 1300 公尺 |
| 捷運青埔站出口1 | 約 1098 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN森之丘 | 約 690 公尺 |
| 全家橋頭鳳凰店 | 約 578 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 艾聞貓舍 | 約 606 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高雄都會公園 | 約 492 公尺 |
| 高雄都會公園 | 約 635 公尺 |
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