根津苑
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成交
近6個月平均 46.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 50.9萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,288 ~ 2,288 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區樂善三路102號
- 坪數規劃 24~49 坪
- 總戶數約 228 戶
- 屋齡約 4 年
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根津苑 待售及鄰近房屋推薦
根津苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/店面 | 樂善三路108號 |
2,475萬 含車位價 |
40.68坪 含車位8.53坪 |
60.8萬
含車位計算
|
4.35坪 | 1~1/15 | 4.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 樂善三路106號5樓之3 |
1,580萬 含車位價 |
34.31坪 含車位8.17坪 |
46.1萬
含車位計算
|
3.39坪 | 5~5/15 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 樂善三路106號12樓之3 |
1,408萬 含車位價 |
34.31坪 含車位8.17坪 |
41.0萬
含車位計算
|
3.39坪 | 12~12/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 樂善三路106號14樓之3 |
1,530萬 含車位200萬 |
34.66坪 含車位8.52坪 |
50.9萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
3.39坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 樂善三路110號 |
2,012萬 含車位價 |
36.20坪 含車位8.53坪 |
55.6萬
含車位計算
|
3.75坪 | 1~1/15 | 3.7年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
樂善三路100號11樓之1 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
46.69坪 含車位8.53坪 |
39.6萬
含車位計算
|
5.01坪 | 11~11/15 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂善三路108號13樓之2 |
1,740萬 含車位價 |
46.91坪 含車位8.17坪 |
37.1萬
含車位計算
|
5.15坪 | 13~13/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 樂善三路106號7樓之6 |
1,342萬 含車位價 |
32.50坪 含車位8.17坪 |
41.3萬
含車位計算
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3.17坪 | 7~7/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 樂善三路102號12樓之2 |
1,260萬 含車位價 |
34.59坪 含車位8.52坪 |
36.4萬
含車位計算
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3.39坪 | 12~12/15 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 樂善三路100號5樓之1 |
1,720萬 含車位價 |
46.69坪 含車位8.53坪 |
36.8萬
含車位計算
|
5.01坪 | 5~5/15 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 樂善三路106號11樓之5 |
1,146萬 含車位190萬 |
35.06坪 含車位8.52坪 |
36.0萬
已扣除車位
|
3.44坪 | 11~11/15 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 樂善三路102號10樓之2 |
1,150萬 含車位190萬 |
34.59坪 含車位8.52坪 |
36.8萬
已扣除車位
|
3.39坪 | 10~10/15 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 樂善三路106號4樓之5 |
1,065萬 含車位價 |
35.06坪 含車位8.52坪 |
30.4萬
含車位計算
|
3.44坪 | 4~4/15 | 2.6年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 樂善三路102號10樓之3 |
1,110萬 含車位價 |
34.23坪 含車位8.17坪 |
32.4萬
含車位計算
|
3.39坪 | 10~10/15 | 2.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
樂善三路106號11樓之6 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
32.85坪 含車位8.53坪 |
33.8萬
含車位計算
|
3.17坪 | 11~11/15 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 樂善三路108號11樓之5 |
1,200萬 含車位價 |
36.18坪 含車位8.53坪 |
33.2萬
含車位計算
|
3.71坪 | 11~11/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
樂善三路106號13樓之5 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
35.06坪 含車位8.53坪 |
30.5萬
含車位計算
|
3.44坪 | 13~13/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 樂善三路100號13樓之3 |
1,450萬 含車位價 |
47.78坪 含車位8.53坪 |
30.4萬
含車位計算
|
5.14坪 | 13~13/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 樂善三路106號10樓之2 |
386萬 含車位價 |
17.33坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.70坪 | 10~10/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 樂善三路106號4樓之5 |
1,050萬 含車位價 |
35.06坪 含車位8.53坪 |
30.0萬
含車位計算
|
3.44坪 | 4~4/15 | 1.8年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
根津苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
根津苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--根津苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
根津苑 社區資料
根津苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運體育大學站 | 約 823 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 嘉捷幼兒園 | 約 140 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 頤康中西藥局 | 約 166 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宜峰 | 約 28 公尺 |
| 7-ELEVEN華亞文化門 | 約 293 公尺 |
| 7-ELEVEN華樂 | 約 332 公尺 |
| 7-ELEVEN富敦 | 約 498 公尺 |
| 7-ELEVEN恆耀 | 約 519 公尺 |
| 全家龜山樂善店 | 約 210 公尺 |
| 全家龜山竹城店 | 約 225 公尺 |
| 全家龜山天際店 | 約 374 公尺 |
| 萊爾富龜山樂善店 | 約 164 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃高店 | 約 538 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心龜山華亞三 | 約 208 公尺 |
| 寵物店 | 穆先生貓舍 | 約 115 公尺 |
| 遇見寵物生活館 | 約 430 公尺 |
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