社區特色
台中市太平區祥順路一段，緊鄰宜欣公園，面河岸戶型具有河景第一排景觀視野。
全案規劃為2~3房產品，全平面車位
建築設計
林內三機與TOTO衛浴
豐築
-
成交
近1年平均 28.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 28.6萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,558 ~ 1,750 萬看詳細資訊 › -
台中市太平區祥順路一段99號
- 坪數規劃 21.07~42.37 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 5 年
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豐築 待售及鄰近房屋推薦
豐築
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有77筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
祥順路一段99號4樓之5 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
48.48坪 含車位9.78坪 |
28.6萬
含車位計算
|
7.42坪 | 4~4/11 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 祥順路一段99號4樓之5 |
1,255萬 含車位150萬 |
48.48坪 含車位9.78坪 |
28.6萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 4~4/11 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 祥順路一段100號 |
938萬 含車位價 |
30.85坪 含車位9.78坪 |
30.4萬
含車位計算
|
4.54坪 | 1~1/11 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之1 |
470萬 含車位價 |
25.68坪 含車位9.44坪 |
18.3萬
含車位計算
|
3.86坪 | 3~3/11 | 3.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 祥順路一段99號2樓之6 |
986萬 含車位價 |
35.45坪 含車位9.78坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.96坪 | 2~2/11 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 祥順路一段99號6樓之7 |
1,425萬 含車位價 |
59.68坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
7.76坪 | 6~6/11 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 祥順路一段101號 |
2,000萬 含車位150萬 |
61.73坪 含車位10.15坪 |
35.9萬
已扣除車位
|
12.17坪 | 1~1/11 | 2.4年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
祥順路一段99號2樓之3 看門牌 |
1,366萬 含車位價 |
50.90坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
7.80坪 | 2~2/11 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 祥順路一段99號5樓之7 |
1,010萬 含車位價 |
49.90坪 含車位9.78坪 |
20.2萬
含車位計算
|
7.72坪 | 5~5/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 祥順路一段99號7樓之3 |
1,180萬 含車位價 |
52.15坪 含車位9.78坪 |
22.6萬
含車位計算
|
7.80坪 | 7~7/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 祥順路一段99號7樓之2 |
850萬 含車位100萬 |
37.42坪 含車位9.78坪 |
27.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
5.09坪 | 7~7/11 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 祥順路一段99號2樓之3 |
1,140萬 含車位價 |
50.90坪 含車位9.77坪 |
22.4萬
含車位計算
|
7.80坪 | 2~2/11 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
祥順路一段99號11樓之2 看門牌 |
777萬 含車位價 |
37.42坪 含車位9.78坪 |
20.8萬
含車位計算
|
5.09坪 | 11~11/11 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 祥順路一段99號9樓之5 |
867萬 含車位125萬 |
48.48坪 含車位9.78坪 |
19.2萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 9~9/11 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 祥順路一段99號2樓之6 |
660萬 含車位價 |
35.45坪 含車位9.78坪 |
18.6萬
含車位計算
|
4.96坪 | 2~2/11 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
祥順路一段99號7樓之6 看門牌 |
710萬 含車位價 |
35.71坪 含車位9.44坪 |
19.9萬
含車位計算
|
4.96坪 | 7~7/11 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號4樓之1 |
935萬 含車位125萬 |
51.69坪 含車位9.78坪 |
19.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.72坪 | 4~4/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號10樓之7 |
893萬 含車位115萬 |
49.57坪 含車位9.44坪 |
19.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.72坪 | 10~10/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之5 |
840萬 含車位120萬 |
48.15坪 含車位9.44坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.42坪 | 3~3/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之7 |
874萬 含車位120萬 |
49.57坪 含車位9.44坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.72坪 | 3~3/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
豐築 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
豐築 與周遭實價登錄價格走勢
-
--豐築 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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