社區特色
「悅讀綠森活」為已竣工的店住大樓，基地總面積461坪、樓高15層、總計122戶住家、4戶金店面。住家每戶建坪22～38坪、房數規劃為2～3房、地下3層規劃為停車場，計有平面式停車位30個、機械式停車位52個。
周邊交通
5分鐘抵台鐵
建築設計
日本TOTO衛浴、紘國廚具、美國EPS制震璧、SUNON雙流新風機
悅讀綠森活Ⅱ
-
成交
近6個月平均 36.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 42.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,846 ~ 1,846 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區遼寧三街93號
- 坪數規劃 22.49~86.09 坪
- 總戶數約 123 戶
- 屋齡約 4 年
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悅讀綠森活Ⅱ 待售及鄰近房屋推薦
悅讀綠森活Ⅱ
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有60筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 遼寧三街105號2樓 |
1,030萬 |
26.10坪 |
39.5萬 |
2.91坪 | 2~2/15 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 遼寧三街103號7樓 |
1,080萬 含車位價 |
41.68坪 含車位7.16坪 |
25.9萬
含車位計算
|
5.13坪 | 7~7/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 遼寧三街105號8樓 |
1,120萬 含車位價 |
29.44坪 含車位坪數 |
38.0萬
含車位計算
|
3.51坪 | 8~8/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 遼寧三街95號6樓 |
958萬 |
22.75坪 |
42.1萬 |
2.54坪 | 6~6/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 遼寧三街97號8樓 |
880萬 |
22.53坪 |
39.1萬 |
2.49坪 | 8~8/15 | 3.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 遼寧三街103號14樓 |
1,620萬 含車位價 |
42.73坪 含車位8.21坪 |
37.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.31坪 | 14~14/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
遼寧三街109號8樓 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
37.81坪 含車位3.32坪 |
37.6萬
含車位計算
|
4.43坪 | 8~8/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 遼寧三街107號8樓 |
960萬 |
25.82坪 |
37.2萬 |
2.86坪 | 8~8/15 | 3.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
遼寧三街109號10樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
37.81坪 含車位3.32坪 |
35.7萬
含車位計算
|
4.43坪 | 10~10/15 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 遼寧三街101號13樓 |
1,418萬 含車位價 |
37.54坪 含車位坪數 |
37.8萬
含車位計算
|
4.66坪 | 13~13/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 遼寧三街105號9樓 |
755萬 |
26.12坪 |
28.9萬 |
2.91坪 | 9~9/15 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 遼寧三街109號10樓 |
1,280萬 含車位價 |
37.81坪 含車位3.32坪 |
33.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.43坪 | 10~10/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 |
德旺街103號 看門牌 |
1,718萬 含車位價 |
35.60坪 含車位坪數 |
48.3萬
含車位計算
|
4.48坪 | 1~1/15 | 1.7年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
遼寧三街105號2樓 看門牌 |
670萬 |
26.10坪 |
25.7萬 |
2.91坪 | 2~2/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 遼寧三街97號14樓 |
847萬 |
22.53坪 |
37.6萬 備註：實品屋. |
2.49坪 | 14~14/15 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 遼寧三街95號14樓 |
800萬 |
22.75坪 |
35.2萬 |
2.54坪 | 14~14/15 | 1.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 遼寧三街95號11樓 |
822萬 |
22.75坪 |
36.1萬 |
2.54坪 | 11~11/15 | 1.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 遼寧三街93號14樓 |
1,225萬 含車位230萬 |
37.81坪 含車位7.16坪 |
32.5萬
已扣除車位
|
4.71坪 | 14~14/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 遼寧三街93號13樓 |
1,248萬 含車位265萬 |
38.86坪 含車位8.21坪 |
32.1萬
已扣除車位
|
4.89坪 | 13~13/15 | 1.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 遼寧三街103號4樓 |
1,153萬 含車位160萬 |
37.84坪 含車位3.32坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
4.43坪 | 4~4/15 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
悅讀綠森活Ⅱ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀綠森活Ⅱ 與周遭實價登錄價格走勢
-
--悅讀綠森活Ⅱ -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀綠森活Ⅱ 社區資料
悅讀綠森活Ⅱ 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌鼓山站 | 約 858 公尺 |
| 輕軌馬卡道站 | 約 911 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 吉爾頓幼兒園 | 約 528 公尺 |
| 東東幼兒園 | 約 667 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李冠東中醫診所 | 約 433 公尺 |
| 四季康和診所 | 約 491 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 華南藥局 | 約 494 公尺 |
| 忠仁藥局 | 約 519 公尺 | |
| 丸之內藥局 | 約 546 公尺 | |
| 安養看護 | 慈融老人長期照顧中心 | 約 210 公尺 |
| 新松柏養護之家 | 約 555 公尺 | |
| 動物醫院 | 信德家畜醫院 | 約 459 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美都 | 約 125 公尺 |
| 7-ELEVEN美樹 | 約 373 公尺 |
| 7-ELEVEN益昌門市 | 約 635 公尺 |
| 全家高雄九華店 | 約 344 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中都市場 | 約 528 公尺 |
| 寵物店 | 狗的窩企業社 | 約 4 公尺 |
| 久命乖貓企業社 | 約 539 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 大同二路(路邊收費路段) | 約 314 公尺 |
| 大順一路(路邊收費路段) | 約 314 公尺 |
| 力行路(路邊收費路段) | 約 314 公尺 |
| 九如二路(高費率停車路段) | 約 335 公尺 |
| 博愛一、二路(路邊收費路段) | 約 335 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 榕樹公園 | 約 55 公尺 |
| 美都公園 | 約 312 公尺 | |
| 三角公園 | 約 384 公尺 | |
| 美都公園 | 約 402 公尺 | |
| 中都溼地公園 | 約 500 公尺 | |
| 文興公園 | 約 580 公尺 | |
| 同盟公園 | 約 581 公尺 | |
| 德北公園 | 約 645 公尺 |
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