社區特色
3米6夢想攻頂 21坪~41坪
周邊交通
捷運A9林口站
森達美術館
-
成交
近1年平均 53.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 55.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 55.8萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,200 ~ 2,200 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區仁愛二路75號
- 坪數規劃 38~50 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 6 年
看完整介紹 ›
追蹤社區
已加入追蹤!
有新進物件將通知您。
有新進物件將通知您。
森達美術館 待售及鄰近房屋推薦
森達美術館
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 仁愛二路77號6樓 |
1,000萬 含車位價 |
30.75坪 含車位12.96坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.13坪 | 6~6/13 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
仁愛二路83號10樓 看門牌 |
2,800萬 含車位價 |
50.17坪 含車位8.90坪 |
55.8萬
含車位計算
|
5.71坪 | 10~10/13 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
仁愛二路91號13樓 看門牌 |
2,105萬 含車位價 |
38.60坪 含車位8.90坪 |
54.5萬
含車位計算
|
4.19坪 | 13~13/13 | 5.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
仁愛二路79號7樓 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
35.27坪 含車位坪數 |
49.6萬
含車位計算
|
3.73坪 | 7~7/13 | 4.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 仁愛二路81號5樓 |
1,356萬 含車位220萬 |
30.75坪 含車位坪數 |
44.1萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.13坪 | 5~5/13 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 仁愛二路87號13樓 |
1,250萬 含車位190萬 |
30.65坪 含車位坪數 |
40.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.13坪 | 13~13/13 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 仁愛二路77號13樓 |
1,280萬 含車位200萬 |
30.75坪 含車位坪數 |
41.6萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建； |
3.13坪 | 13~13/13 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 仁愛二路81號13樓 |
1,300萬 含車位190萬 |
30.75坪 含車位坪數 |
42.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.13坪 | 13~13/13 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 仁愛二路77號8樓 |
1,180萬 含車位180萬 |
30.75坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
|
3.13坪 | 8~8/13 | 3.6年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 仁愛二路79號12樓 |
543萬 含車位價 |
17.64坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.87坪 | 12~12/13 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 仁愛二路87號2樓 |
1,290萬 含車位價 |
30.38坪 含車位坪數 |
42.5萬
含車位計算
|
3.09坪 | 2~2/13 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 仁愛二路81號5樓 |
1,200萬 含車位價 |
30.75坪 含車位坪數 |
39.0萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.13坪 | 5~5/13 | 3.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 仁愛二路81號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
30.75坪 含車位坪數 |
42.3萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
3.13坪 | 10~10/13 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 仁愛二路91號5樓 |
1,320萬 含車位價 |
38.61坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
4.19坪 | 5~5/13 | 2.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 仁愛二路91號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
38.61坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
|
4.19坪 | 10~10/13 | 2.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 仁愛二路91號9樓 |
1,360萬 含車位價 |
38.60坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
|
4.19坪 | 9~9/13 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 仁愛二路85號9樓 |
1,320萬 含車位價 |
38.59坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.19坪 | 9~9/13 | 2.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 仁愛二路81號2樓 |
940萬 含車位價 |
30.48坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
3.09坪 | 2~2/13 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
仁愛二路87號13樓 看門牌 |
1,088萬 含車位價 |
30.65坪 含車位8.90坪 |
35.5萬
含車位計算
|
3.13坪 | 13~13/13 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 仁愛二路77號 |
2,720萬 含車位240萬 |
68.43坪 含車位17.80坪 |
49.0萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;毛胚屋; |
7.14坪 | 1~1/13 | 1.4年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森達美術館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森達美術館 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森達美術館 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
