仁發兩廳院
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成交
近2年平均 28.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 34.4萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,098 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區新昌街27號
- 坪數規劃 24~37 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 5 年
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仁發兩廳院 待售及鄰近房屋推薦
仁發兩廳院
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 車位 | 新樂街111號等186戶公共設施 |
130萬 |
5.26坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.73坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
新昌街31號5樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
34.30坪 含車位5.89坪 |
34.4萬
含車位計算
|
4.94坪 | 5~5/14 | 3.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新昌街27號12樓 看門牌 |
1,406萬 含車位價 |
43.19坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
6.24坪 | 12~12/14 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 新樂街115號 |
750萬 |
15.32坪 |
48.9萬 |
2.22坪 | 1~1/14 | 3.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新昌街35號11樓 |
1,100萬 含車位價 |
35.32坪 含車位5.89坪 |
31.1萬
含車位計算
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5.09坪 | 11~11/14 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新昌街31之1號13樓 |
800萬 含車位價 |
30.08坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.33坪 | 13~13/14 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新昌街27號14樓 |
1,100萬 含車位價 |
43.19坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
6.24坪 | 14~14/14 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新昌街29號12樓 |
630萬 含車位價 |
30.94坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.45坪 | 12~12/14 | 3.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
新昌街39之1號6樓 看門牌 |
730萬 |
24.33坪 |
30.0萬 |
3.54坪 | 6~6/14 | 3.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
新昌街41之1號14樓 看門牌 |
935萬 含車位價 |
34.16坪 含車位5.89坪 |
27.4萬
含車位計算
|
4.93坪 | 14~14/14 | 3.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新昌街37號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
42.55坪 含車位5.25坪 |
27.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.15坪 | 2~2/14 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新昌街33號5樓 |
1,070萬 含車位價 |
38.98坪 含車位5.25坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.63坪 | 5~5/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新昌街33號8樓 |
1,060萬 含車位180萬 |
39.62坪 含車位5.89坪 |
26.1萬
已扣除車位
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5.72坪 | 8~8/14 | 2.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新昌街39之1號11樓 |
960萬 含車位價 |
30.23坪 含車位5.89坪 |
31.8萬
含車位計算
|
4.36坪 | 11~11/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新昌街41號2樓 |
660萬 |
24.66坪 |
26.8萬 |
3.57坪 | 2~2/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
新昌街33號12樓 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
39.61坪 含車位5.89坪 |
27.3萬
含車位計算
|
5.72坪 | 12~12/14 | 2.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新昌街37號6樓 |
816萬 含車位價 |
43.19坪 含車位5.89坪 |
18.9萬
含車位計算
|
6.23坪 | 6~6/14 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新昌街35號7樓 |
1,030萬 含車位價 |
35.32坪 含車位5.89坪 |
29.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.09坪 | 7~7/14 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
新昌街31號7樓 看門牌 |
1,010萬 含車位價 |
34.30坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
4.94坪 | 7~7/14 | 2.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
新昌街41號5樓 看門牌 |
765萬 |
24.66坪 |
31.0萬 |
3.57坪 | 5~5/14 | 2.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
仁發兩廳院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
仁發兩廳院 與周遭實價登錄價格走勢
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--仁發兩廳院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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