建築設計
櫻花廚具、和成衛浴
國聚之悅
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成交
近1年平均 49.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 59.1萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,998 ~ 5,280 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區福科路526巷1號
- 坪數規劃 25~55 坪
- 總戶數約 210 戶
- 屋齡約 -- 年
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國聚之悅 待售房屋
國聚之悅，共有 7 筆待售房屋
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台中市西屯區福林路--房(室)1廳--衛 49.89坪單價105.8萬
國聚之悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有64筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
福科路526巷1號9樓之1 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
40.13坪 含車位10.12坪 |
46.9萬
含車位計算
|
5.81坪 | 9~9/14 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 福科路526巷1號7樓之9 |
1,928萬 含車位180萬 |
39.72坪 含車位10.12坪 |
59.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
5.74坪 | 7~7/14 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 福科路526巷3號3樓之7 |
1,700萬 含車位價 |
37.61坪 含車位10.12坪 |
45.2萬
含車位計算
|
5.38坪 | 3~3/14 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 福科路526巷1號5樓之3 |
1,726萬 含車位價 |
36.52坪 含車位10.12坪 |
47.3萬
含車位計算
|
5.19坪 | 5~5/14 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 福科路526巷3號13樓之2 |
1,683萬 含車位價 |
36.01坪 含車位坪數 |
46.7萬
含車位計算
|
5.11坪 | 13~13/14 | 3.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 福科路526巷3號11樓之6 |
1,350萬 含車位價 |
35.99坪 含車位10.12坪 |
37.5萬
含車位計算
|
5.09坪 | 11~11/14 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
福科路526巷3號14樓之2 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
36.01坪 含車位10.12坪 |
45.8萬
含車位計算
|
5.11坪 | 14~14/14 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
福科路526巷1號3樓之6 看門牌 |
2,230萬 含車位價 |
44.38坪 含車位坪數 |
50.3萬
含車位計算
|
6.53坪 | 3~3/14 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
福科路526巷1號7樓之3 看門牌 |
1,675萬 含車位價 |
36.52坪 含車位10.12坪 |
45.9萬
含車位計算
|
5.19坪 | 7~7/14 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 福科路526巷3號3樓之6 |
1,500萬 含車位價 |
35.99坪 含車位10.12坪 |
41.7萬
含車位計算
|
5.09坪 | 3~3/14 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福科路526巷1號11樓之8 |
1,250萬 含車位價 |
36.01坪 含車位10.12坪 |
34.7萬
含車位計算
|
5.11坪 | 11~11/14 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福科路526巷3號10樓之2 |
1,656萬 含車位價 |
36.01坪 含車位10.12坪 |
46.0萬
含車位計算
|
5.11坪 | 10~10/14 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 福科路526巷1號11樓之6 |
1,735萬 含車位價 |
40.03坪 含車位10.12坪 |
43.3萬
含車位計算
|
5.78坪 | 11~11/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 福科路526巷1號14樓之9 |
1,700萬 含車位價 |
37.98坪 含車位10.12坪 |
44.8萬
含車位計算
|
5.44坪 | 14~14/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福科路526巷3號14樓之8 |
1,715萬 含車位160萬 |
38.44坪 含車位10.12坪 |
54.9萬
已扣除車位
|
5.52坪 | 14~14/14 | 2.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
福科路526巷1號9樓之5 看門牌 |
1,340萬 含車位價 |
35.99坪 含車位10.12坪 |
37.2萬
含車位計算
|
5.09坪 | 9~9/14 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 福科路526巷1號4樓之7 |
1,660萬 含車位150萬 |
38.11坪 含車位10.12坪 |
54.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.46坪 | 4~4/14 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
福科路526巷1號3樓之3 看門牌 |
1,568萬 含車位價 |
37.64坪 含車位10.12坪 |
41.7萬
含車位計算
|
5.39坪 | 3~3/14 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 福林路158號等公共設施 |
155萬 |
10.12坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 福林路158號等公共設施 |
155萬 |
10.12坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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國聚之悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國聚之悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--國聚之悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
