社區特色
分ABD三棟.2房(22-24坪).3房(24-35坪).4房(34-40坪),單層7併2梯,皆可達地下室.
建築設計
凱薩、American Standard衛浴；櫻花廚具
龍騰鑫天地
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成交
近1年平均 31.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 44.1萬/坪 (109年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,450 ~ 1,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區愛國路118號
- 坪數規劃 22.51~40.43 坪
- 總戶數約 295 戶
- 屋齡約 5 年
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龍騰鑫天地 待售房屋
龍騰鑫天地，共有 7 筆待售房屋
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龍騰鑫天地
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有299筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 愛國路116號2樓 |
820萬 含車位價 |
30.55坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
1.84坪 | 2~2/15 | 4.1年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 順昌街49號11樓 |
1,310萬 含車位價 |
38.67坪 含車位6.64坪 |
33.9萬
含車位計算
|
2.32坪 | 11~11/15 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 順昌街53號14樓 |
1,425萬 含車位150萬 |
38.92坪 含車位6.64坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
2.34坪 | 14~14/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 愛國路108之1號14樓 |
1,160萬 含車位價 |
48.74坪 含車位8.85坪 |
23.8萬
含車位計算
|
2.93坪 | 14~14/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 順昌街59號5樓 |
888萬 含車位價 |
31.09坪 含車位6.64坪 |
28.6萬
含車位計算
|
1.87坪 | 5~5/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 愛國路112號15樓 |
1,230萬 含車位價 |
35.49坪 含車位坪數 |
34.7萬
含車位計算
|
2.13坪 | 15~15/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
愛國路108之2號2樓 看門牌 |
1,555萬 含車位價 |
41.30坪 含車位8.85坪 |
37.7萬
含車位計算
|
2.48坪 | 2~2/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 順昌街59號7樓 |
955萬 含車位價 |
31.09坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
1.87坪 | 7~7/15 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 順昌街57之1號7樓 |
638萬 含車位價 |
29.15坪 含車位6.64坪 |
21.9萬
含車位計算
|
1.75坪 | 7~7/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 順昌街61號15樓 |
1,438萬 含車位價 |
44.30坪 含車位8.85坪 |
32.5萬
含車位計算
|
2.66坪 | 15~15/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 順昌街67號3樓 |
1,365萬 含車位價 |
42.61坪 含車位8.85坪 |
32.0萬
含車位計算
|
2.56坪 | 3~3/15 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 順昌街57號12樓 |
798萬 含車位價 |
30.97坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
1.86坪 | 12~12/15 | 3.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
愛國路116號15樓 看門牌 |
1,415萬 含車位價 |
48.30坪 含車位8.85坪 |
29.3萬
含車位計算
|
2.90坪 | 15~15/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 順昌街49號12樓 |
1,280萬 含車位價 |
38.67坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
2.32坪 | 12~12/15 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 順昌街59號5樓 |
858萬 含車位價 |
31.09坪 含車位6.64坪 |
27.6萬
含車位計算
|
1.87坪 | 5~5/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 順昌街61號11樓 |
1,305萬 含車位價 |
44.30坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
2.66坪 | 11~11/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
順昌街55號12樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
31.01坪 含車位6.64坪 |
29.0萬
含車位計算
|
1.86坪 | 12~12/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 順昌街55號14樓 |
960萬 含車位價 |
31.01坪 含車位6.64坪 |
31.0萬
含車位計算
|
1.86坪 | 14~14/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 愛國路116號10樓 |
900萬 含車位價 |
30.64坪 含車位6.64坪 |
29.4萬
含車位計算
|
1.84坪 | 10~10/15 | 3.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 順昌街57號11樓 |
920萬 含車位價 |
30.97坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
1.86坪 | 11~11/15 | 3.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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龍騰鑫天地 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍騰鑫天地 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍騰鑫天地 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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