社區特色
。向陽公園旁價格最優惠的2～4房，全桃園個案中，ＣＰ值最高
。超過百米的遊逛式中庭散步道，形塑社區裡獨有的休閒綠空間
。友善親子家庭的主題公共空間，包括：親子遊戲、全齡圖書等
。置入年輕人喜愛的北歐風美學，創造極簡同時不失設計的風格
。預售期間部分建材客製化服務，包括：油漆、廚具檯面、壁磚
。以吉祥物「棕鹿」代表個案區域及客層屬性，創造廣告趣味性
。限時限量「買訂製宅A現金」活動。付越多，A越多（詳洽現場）
公共設施
接待大廳、瑜伽教室、兒童遊戲區、親子遊戲區、健身房
璞樂
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成交
近2年平均 29.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.7萬/坪 (112年12月)近五年最高 35.0萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,488 ~ 2,560 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區保定三街89巷51號
- 坪數規劃 25.4~77.01 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 6 年
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璞樂 待售及鄰近房屋推薦
璞樂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有67筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 保定三街89巷73號6樓 |
987萬 含車位價 |
46.16坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.35坪 | 6~6/10 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 保定三街89巷61號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
50.31坪 含車位10.33坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.37坪 | 4~4/10 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
保定三街89巷67號 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
53.82坪 含車位20.66坪 |
37.2萬
含車位計算
|
8.95坪 | 1~1/10 | 4.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷71號 |
2,178萬 含車位價 |
55.90坪 含車位20.66坪 |
39.0萬
含車位計算
|
9.45坪 | 1~1/10 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 保定三街89巷73號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.16坪 含車位10.33坪 |
21.7萬
含車位計算
|
9.35坪 | 7~7/10 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
保定三街89巷75號10樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
35.74坪 含車位10.33坪 |
35.0萬
含車位計算
|
6.61坪 | 10~10/10 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 保定三街89巷67號3樓 |
1,468萬 含車位價 |
48.87坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
10.16坪 | 3~3/10 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 保定三街89巷53號9樓 |
1,158萬 含車位價 |
38.53坪 含車位10.33坪 |
30.1萬
含車位計算
|
7.32坪 | 9~9/10 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 保定三街89巷55號2樓 |
1,108萬 含車位180萬 |
38.90坪 含車位10.33坪 |
32.5萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 2~2/10 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 保定三街89巷53號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
38.53坪 含車位10.33坪 |
26.0萬
含車位計算
|
7.32坪 | 7~7/10 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 保定三街89巷75號10樓 |
980萬 含車位價 |
35.74坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
6.61坪 | 10~10/10 | 2.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷71號 |
1,720萬 含車位價 |
55.90坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
備註：夾層； |
9.45坪 | 1~1/10 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 保定三街89巷61號7樓 |
1,715萬 含車位價 |
70.98坪 含車位30.99坪 |
24.2萬
含車位計算
|
10.57坪 | 7~7/10 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 保定三街89巷69號3樓 |
823萬 含車位價 |
35.74坪 含車位10.33坪 |
23.0萬
含車位計算
|
6.61坪 | 3~3/10 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 保定三街89巷77號3樓 |
1,288萬 含車位價 |
49.19坪 含車位10.33坪 |
26.2萬
含車位計算
|
10.16坪 | 3~3/10 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷51號 |
3,292萬 含車位價 |
118.33坪 含車位41.32坪 |
27.8萬
含車位計算
|
20.23坪 | 1~1/10 | 1.5年 | 0房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 保定三街89巷77號3樓 |
1,106萬 含車位價 |
49.19坪 含車位10.33坪 |
22.5萬
含車位計算
備註：B1機車停車位壹位 |
10.16坪 | 3~3/10 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 保定三街89巷57號7樓 |
870萬 含車位170萬 |
38.90坪 含車位10.33坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 7~7/10 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 保定三街89巷67號10樓 |
1,280萬 含車位價 |
60.35坪 含車位20.66坪 |
21.2萬
含車位計算
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10.47坪 | 10~10/10 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈/店面 | 保定三街89巷61號 |
1,890萬 含車位370萬 |
78.70坪 含車位20.34坪 |
26.1萬
已扣除車位
|
15.45坪 | 1~1/10 | 1.1年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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璞樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
璞樂 與周遭實價登錄價格走勢
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--璞樂 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
