合遠康萊爾-美樹館
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成交
近6個月平均 42.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 50.0萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 16 筆總價 1,458 ~ 3,380 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區正光二街71巷11號
- 坪數規劃 15.24~45.39 坪
- 總戶數約 163 戶
- 屋齡約 6 年
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合遠康萊爾-美樹館 待售房屋
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合遠康萊爾-美樹館
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 正光二街71巷27號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
34.81坪 含車位7.41坪 |
34.5萬
含車位計算
|
4.67坪 | 4~4/15 | 5.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 正光二街71巷21號9樓 |
1,150萬 |
23.02坪 |
50.0萬 |
3.76坪 | 9~9/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
正光二街71巷19號3樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
35.14坪 含車位7.73坪 |
42.7萬
含車位計算
|
4.67坪 | 3~3/15 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
正光二街71巷29號15樓 看門牌 |
1,478萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
48.6萬
含車位計算
|
3.95坪 | 15~15/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 正光二街71巷19號7樓 |
1,440萬 含車位價 |
35.14坪 含車位7.73坪 |
41.0萬
含車位計算
|
4.67坪 | 7~7/15 | 5.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
正光二街71巷23號5樓 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
47.74坪 含車位7.73坪 |
44.0萬
含車位計算
|
6.79坪 | 5~5/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 正光二街71巷13號2樓 |
1,310萬 含車位價 |
33.10坪 含車位坪數 |
39.6萬
含車位計算
|
4.34坪 | 2~2/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
正光二街71巷31號15樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
47.74坪 含車位7.73坪 |
39.4萬
含車位計算
|
6.79坪 | 15~15/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 正光二街71巷19號5樓 |
1,310萬 含車位價 |
35.14坪 含車位坪數 |
37.3萬
含車位計算
|
4.67坪 | 5~5/15 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
正光二街71巷13號11樓 看門牌 |
1,263萬 含車位200萬 |
32.77坪 含車位7.40坪 |
41.9萬
已扣除車位
|
4.34坪 | 11~11/15 | 4.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 正光二街71巷29號11樓 |
793萬 含車位價 |
30.43坪 含車位7.40坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.95坪 | 11~11/15 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 正光二街71巷13號15樓 |
1,175萬 含車位價 |
33.10坪 含車位7.73坪 |
35.5萬
含車位計算
|
4.34坪 | 15~15/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
正光二街71巷29號8樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
30.75坪 含車位7.73坪 |
33.5萬
含車位計算
|
3.95坪 | 8~8/15 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 正光二街71巷27號14樓 |
1,166萬 含車位價 |
35.14坪 含車位7.73坪 |
33.2萬
含車位計算
|
4.67坪 | 14~14/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 正光二街71巷19號2樓 |
1,215萬 含車位價 |
35.08坪 含車位坪數 |
34.6萬
含車位計算
|
4.67坪 | 2~2/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 正光二街71巷19號8樓 |
1,140萬 含車位價 |
34.81坪 含車位7.41坪 |
32.7萬
含車位計算
備註：B1機車停車位壹位 |
4.67坪 | 8~8/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 正光二街71巷31號3樓 |
1,583萬 含車位價 |
47.74坪 含車位7.73坪 |
33.2萬
含車位計算
|
6.79坪 | 3~3/15 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 正光二街71巷17號8樓 |
1,125萬 含車位價 |
35.26坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
4.76坪 | 8~8/15 | 3.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 正光二街71巷23號5樓 |
1,375萬 含車位200萬 |
47.74坪 含車位7.73坪 |
29.4萬
已扣除車位
|
6.79坪 | 5~5/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 正光二街71巷23號5樓 |
1,230萬 含車位價 |
47.74坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
6.79坪 | 5~5/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
合遠康萊爾-美樹館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合遠康萊爾-美樹館 與周遭實價登錄價格走勢
-
--合遠康萊爾-美樹館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
