文元及第公園樓
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成交
近1年平均 37.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.4萬/坪 (113年09月)近五年最高 43.1萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
台南市北區文成三路305號
- 坪數規劃 37~46 坪
- 總戶數約 113 戶
- 屋齡約 4 年
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文元及第公園樓 待售及鄰近房屋推薦
文元及第公園樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 文成三路305號2樓之3 |
1,768萬 含車位價 |
46.09坪 含車位5.02坪 |
38.4萬
含車位計算
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8.12坪 | 2~2/14 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文成三路303號2樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
48.32坪 含車位5.02坪 |
37.3萬
含車位計算
|
8.57坪 | 2~2/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文成三路303號5樓之5 |
1,690萬 含車位價 |
46.09坪 含車位5.02坪 |
36.7萬
含車位計算
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8.12坪 | 5~5/14 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 文成三路303號9樓之3 |
1,780萬 含車位150萬 |
42.86坪 含車位5.02坪 |
43.1萬
已扣除車位
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7.49坪 | 9~9/14 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 文成三路301號 |
2,676萬 含車位300萬 |
71.19坪 含車位10.05坪 |
38.9萬
已扣除車位
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12.15坪 | 1~1/14 | 2.3年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
文成三路305號4樓之2 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
51.56坪 含車位坪數 |
36.9萬
含車位計算
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9.20坪 | 4~4/14 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文成三路303號14樓之3 |
1,650萬 含車位150萬 |
42.86坪 含車位5.02坪 |
39.7萬
已扣除車位
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7.49坪 | 14~14/14 | 2.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文成三路305號14樓之2 |
1,800萬 含車位150萬 |
51.56坪 含車位5.02坪 |
35.5萬
已扣除車位
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9.21坪 | 14~14/14 | 1.7年 | 0房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/店面 | 文成三路307號 |
1,330萬 |
29.26坪 |
45.5萬 |
5.76坪 | 1~1/14 | 1.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
文成三路303號12樓之2 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
48.32坪 含車位坪數 |
34.8萬
含車位計算
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8.57坪 | 12~12/14 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/店面 | 文成三路299號 |
1,377萬 |
29.26坪 |
47.1萬 |
5.76坪 | 1~1/14 | 1.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
文成三路305號7樓之1 看門牌 |
1,720萬 含車位價 |
48.32坪 含車位坪數 |
35.6萬
含車位計算
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8.57坪 | 7~7/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文成三路303號14樓之2 |
1,760萬 含車位價 |
48.32坪 含車位5.02坪 |
36.4萬
含車位計算
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8.57坪 | 14~14/14 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文成三路305號3樓之3 |
1,500萬 含車位120萬 |
46.09坪 含車位5.02坪 |
33.6萬
已扣除車位
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8.12坪 | 3~3/14 | 0.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文成三路303號10樓之2 |
1,760萬 含車位價 |
48.32坪 含車位5.02坪 |
36.4萬
含車位計算
|
8.57坪 | 10~10/14 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文成三路303號2樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
51.56坪 含車位5.02坪 |
29.1萬
含車位計算
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9.21坪 | 2~2/14 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文成三路305號2樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
51.56坪 含車位5.02坪 |
24.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.21坪 | 2~2/14 | 0.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文成三路303號14樓之1 |
1,249萬 含車位價 |
51.56坪 含車位5.02坪 |
24.2萬
含車位計算
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9.21坪 | 14~14/14 | 0.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文成三路303號13樓之3 |
1,090萬 含車位價 |
42.86坪 含車位5.02坪 |
25.4萬
含車位計算
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7.49坪 | 13~13/14 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文成三路303號11樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
42.86坪 含車位5.02坪 |
31.5萬
含車位計算
|
7.49坪 | 11~11/14 | 0.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文元及第公園樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文元及第公園樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文元及第公園樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
