德昌山海觀
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成交
近6個月平均 19.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 22.8萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號
- 坪數規劃 24.34~59.85 坪
- 總戶數約 125 戶
- 屋齡約 31 年
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德昌山海觀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄91號2樓 |
565萬 含車位價 |
34.94坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
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9.16坪 | 2~2/10 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄91號10樓 |
1,029萬 含車位價 |
49.71坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
8.26坪 | 10~10/10 | 31.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 |
新庄街一段96巷96弄93號6樓 看門牌 |
760萬 含車位價 |
33.35坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
10.33坪 | 6~6/10 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄93號6樓 |
760萬 含車位價 |
42.37坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：陽台增建其他增建； |
10.32坪 | 6~6/10 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
新庄街一段96巷96弄75號5樓 看門牌 |
668萬 |
33.73坪 |
19.8萬 |
7.77坪 | 5~5/8 | 31.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄75號3樓 |
638萬 含車位價 |
35.99坪 含車位2.25坪 |
17.7萬
含車位計算
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9.43坪 | 3~3/8 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄83號6樓 |
650萬 |
35.70坪 |
18.2萬 |
9.07坪 | 6~6/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄89號9樓 |
658萬 |
35.70坪 |
18.4萬 |
9.07坪 | 9~9/9 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄87號6樓 |
655萬 |
36.33坪 |
18.0萬 |
9.16坪 | 6~6/9 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
新庄街一段96巷96弄91號10樓 看門牌 |
690萬 含車位價 |
49.71坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
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8.26坪 | 10~10/10 | 29.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄73號8樓 |
730萬 含車位價 |
38.72坪 含車位4.51坪 |
18.9萬
含車位計算
|
9.88坪 | 8~8/8 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 |
新庄街一段96巷96弄75號7樓 看門牌 |
600萬 |
33.73坪 |
17.8萬 |
8.53坪 | 7~7/8 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄14號 |
650萬 含車位價 |
36.31坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
11.65坪 | 1~1/6 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
新庄街一段96巷96弄93號10樓 看門牌 |
670萬 含車位價 |
35.60坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
9.25坪 | 10~10/10 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄87號8樓 |
640萬 含車位價 |
40.83坪 含車位坪數 |
15.7萬
含車位計算
|
10.42坪 | 8~8/9 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄73號7樓 |
555萬 含車位價 |
43.22坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
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11.13坪 | 7~7/8 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄85號5樓 |
677萬 含車位價 |
38.58坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
10.42坪 | 5~5/8 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄93號6樓 |
630萬 含車位價 |
42.37坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
10.32坪 | 6~6/10 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄87號5樓 |
598萬 含車位價 |
43.09坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
11.58坪 | 5~5/9 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 新庄街一段96巷96弄85號5樓 |
510萬 含車位80萬 |
38.58坪 含車位2.25坪 |
11.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.42坪 | 5~5/8 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
德昌山海觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
德昌山海觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--德昌山海觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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