社區特色
大明商圈，生活機能齊全，庭院造景公園化，公共設施齊全
衛武國家
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成交
近2年平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.4萬/坪 (113年03月)近五年最高 26.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區大明路135號
- 坪數規劃 31.39~87.81 坪
- 總戶數約 223 戶
- 屋齡約 29 年
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衛武國家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/店面 | 大明路159號 |
1,620萬 |
52.01坪 |
31.2萬 |
7.10坪 | 1~2/14 | 27.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大明路147號10樓 |
1,386萬 含車位價 |
52.46坪 含車位7.78坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.10坪 | 10~10/14 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 大明路185號 |
1,618萬 含車位價 |
59.79坪 含車位7.78坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建； |
8.13坪 | 1~2/14 | 27.2年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大明路141號 |
1,300萬 含車位價 |
75.23坪 含車位11.23坪 |
17.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.05坪 | 1~2/14 | 27.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
大明路131號14樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
58.08坪 含車位16.42坪 |
23.8萬
含車位計算
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7.39坪 | 14~14/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大明路149號13樓 |
1,415萬 含車位價 |
55.71坪 含車位11.23坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.54坪 | 13~13/14 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大明路129號10樓 |
750萬 含車位價 |
39.17坪 含車位7.78坪 |
19.2萬
含車位計算
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5.17坪 | 10~10/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 大明路147號 |
902萬 含車位70萬 |
71.14坪 含車位7.78坪 |
13.1萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
9.46坪 | 1~2/14 | 25.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 大明路137號4樓 |
680萬 含車位價 |
41.91坪 含車位7.78坪 |
16.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.62坪 | 4~4/14 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 大明路189號6樓 |
560萬 |
31.40坪 |
17.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.14坪 | 6~6/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大明路147號6樓 |
1,200萬 含車位160萬 |
55.91坪 含車位11.23坪 |
23.3萬
已扣除車位
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7.54坪 | 6~6/14 | 25.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 |
大明路179號 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
87.81坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
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11.53坪 | 1~5/14 | 25.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 新強路107號地下室壹層等222戶之公共設施 |
109萬 |
7.78坪 |
備註：僅車位交易； |
1.03坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
大明路141號14樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
55.85坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
7.54坪 | 14~14/14 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大明路129號10樓 |
728萬 含車位價 |
39.17坪 含車位7.78坪 |
18.6萬
含車位計算
|
5.17坪 | 10~10/14 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 大明路137號9樓 |
680萬 含車位120萬 |
41.91坪 含車位7.78坪 |
16.4萬
已扣除車位
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5.62坪 | 9~9/14 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 大明路139號3樓 |
925萬 含車位價 |
55.72坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
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7.54坪 | 3~3/14 | 24.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 新強路107號14樓 |
865萬 含車位價 |
58.08坪 含車位11.23坪 |
14.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.39坪 | 14~14/14 | 24.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 大明路149號8樓 |
950萬 含車位價 |
60.04坪 含車位15.56坪 |
15.8萬
含車位計算
|
8.13坪 | 8~8/14 | 24.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 |
新強路111號 看門牌 |
1,660萬 含車位價 |
92.11坪 含車位7.78坪 |
18.0萬
含車位計算
|
12.42坪 | 1~1/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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衛武國家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
衛武國家 與周遭實價登錄價格走勢
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--衛武國家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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