社區特色
高雄唯一正百貨旁精品宅，步行10步大立百貨、精品、豪華影城，對街200米市中心唯一3萬8千坪中央公園，5分鐘捷運紅線中央公園站，擁市中心最便利全齡式生活圈，加上政府300億亞洲新灣區建設逐一完工啟用，地段價值堪稱全高雄之冠。
建築設計
TOTO及HCG衛浴、德匠廚具
棋琴文立苑
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成交
近1年平均 37.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 42.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 968 ~ 968 萬看詳細資訊 › -
高雄市前金區光明街2號
- 坪數規劃 21.75~51.6 坪
- 總戶數約 96 戶
- 屋齡約 6 年
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棋琴文立苑 待售及鄰近房屋推薦
棋琴文立苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
光明街2號13樓之3 看門牌 |
950萬 |
25.08坪 |
37.9萬 |
1.79坪 | 13~13/15 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 光明街2號14樓之5 |
1,200萬 含車位價 |
34.27坪 含車位6.76坪 |
35.0萬
含車位計算
備註：含固定裝潢、家俱、家電等用品。 |
2.46坪 | 14~14/15 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
光明街2號8樓之1 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
30.20坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
|
2.16坪 | 8~8/15 | 5.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 光明街2號6樓之1 |
1,050萬 |
27.87坪 |
37.7萬 |
2.01坪 | 6~6/15 | 4.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光明街2號2樓之8 |
930萬 |
27.47坪 |
33.9萬 |
1.96坪 | 2~2/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 光明街2號11樓之5 |
905萬 含車位價 |
30.00坪 含車位2.49坪 |
30.2萬
含車位計算
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2.14坪 | 11~11/15 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光明街2號2樓之1 |
915萬 |
27.87坪 |
32.8萬 |
2.01坪 | 2~2/15 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光明街2號5樓之2 |
1,160萬 含車位價 |
32.03坪 含車位2.49坪 |
36.2萬
含車位計算
|
2.29坪 | 5~5/15 | 4.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 光明街2號 |
3,200萬 |
79.00坪 |
40.5萬 |
5.65坪 | 1~1/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
光明街2號7樓之5 看門牌 |
920萬 |
25.44坪 |
36.2萬 |
1.83坪 | 7~7/15 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 光明街2號7樓之1 |
700萬 |
27.87坪 |
25.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.01坪 | 7~7/15 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 光明街2號7樓之7 |
830萬 |
25.08坪 |
33.1萬 |
1.79坪 | 7~7/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 光明街2號7樓之2 |
1,180萬 含車位價 |
36.29坪 含車位6.76坪 |
32.5萬
含車位計算
|
2.61坪 | 7~7/15 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 光明街2號2樓之8 |
945萬 |
27.47坪 |
34.4萬 |
1.96坪 | 2~2/15 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
光明街2號7樓之8 看門牌 |
980萬 |
27.51坪 |
35.6萬 |
1.96坪 | 7~7/15 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 光明街2號2樓之6 |
730萬 |
24.21坪 |
30.2萬 備註：含傢俱設備費； |
1.72坪 | 2~2/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 車位 | 光明街2號3樓1 |
125萬 |
2.49坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.17坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光明街2號7樓 |
1,082萬 含車位價 |
31.33坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
|
2.24坪 | 7~7/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光明街2號3樓 |
839萬 含車位價 |
31.33坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.24坪 | 3~3/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 光明街2號14樓 |
895萬 含車位價 |
29.36坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
2.09坪 | 14~14/15 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
棋琴文立苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
棋琴文立苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--棋琴文立苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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