社區特色
擎天28層豪氣景觀，文山特區美景盡收眼底，Forever yung概念大宅
周邊交通
國道一九如交流道
建築設計
二丁掛
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明亮交誼廳吧台設計，大片落地窗欣賞窗外造景輕淺水瀑
健身房配備舒壓按摩椅、騎馬機、跑步機
戶外溫泉水療養身Spa館、冰水池、烤箱蒸氣室
日式中庭水景
鳳揚
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成交
近6個月平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.4萬/坪 (114年01月)近五年最高 36.4萬/坪 (114年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 14 筆總價 968 ~ 1,858 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區建國路三段57號
- 坪數規劃 12.6~79.65 坪
- 總戶數約 423 戶
- 屋齡約 18 年
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鳳揚 待售房屋
鳳揚，共有 14 筆待售房屋
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鳳揚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有73筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 建國路三段85號10樓 |
1,100萬 含車位價 |
30.20坪 含車位2.15坪 |
36.4萬
含車位計算
|
2.44坪 | 10~10/28 | 17.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 建國路三段57號3樓 |
1,525萬 含車位價 |
60.82坪 含車位6.44坪 |
25.1萬
含車位計算
|
4.59坪 | 3~3/28 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
建國路三段83之1號7樓 看門牌 |
825萬 含車位價 |
26.07坪 含車位坪數 |
31.6萬
含車位計算
|
2.01坪 | 7~7/28 | 16.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 建國路三段61號2樓 |
1,590萬 含車位價 |
63.52坪 含車位2.15坪 |
25.0萬
含車位計算
|
5.16坪 | 2~2/28 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 建國路三段67號2樓 |
880萬 含車位價 |
41.76坪 含車位2.15坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.30坪 | 2~2/28 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 建國路三段83之1號10樓 |
880萬 含車位價 |
26.07坪 含車位2.15坪 |
33.8萬
含車位計算
|
2.01坪 | 10~10/28 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段71號8樓 |
1,288萬 含車位價 |
39.58坪 含車位2.14坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.01坪 | 8~8/28 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段75號26樓 |
1,360萬 含車位價 |
44.71坪 含車位6.44坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
3.16坪 | 26~26/28 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 建國路三段79號19樓 |
800萬 含車位價 |
27.45坪 含車位2.14坪 |
29.1萬
含車位計算
|
2.15坪 | 19~19/28 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 建國路三段65號5樓 |
1,638萬 含車位價 |
60.86坪 含車位6.44坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.59坪 | 5~5/28 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 建國路三段77號12樓 |
670萬 |
26.92坪 |
24.9萬 |
2.15坪 | 12~12/28 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
建國路三段57號9樓 看門牌 |
1,538萬 含車位價 |
60.82坪 含車位6.44坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.59坪 | 9~9/28 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
建國路三段81號13樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
27.66坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
2.15坪 | 13~13/28 | 16.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 建國路三段59號 |
1,688萬 |
55.61坪 |
30.4萬 |
6.45坪 | 1~1/28 | 16.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 建國路三段59號3樓 |
980萬 含車位價 |
46.86坪 含車位2.15坪 |
20.9萬
含車位計算
|
3.16坪 | 3~3/28 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 建國路三段59號16樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.14坪 含車位6.44坪 |
21.7萬
含車位計算
|
3.16坪 | 16~16/28 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 建國路三段77號7樓 |
740萬 含車位價 |
29.07坪 含車位2.14坪 |
25.5萬
含車位計算
|
2.15坪 | 7~7/28 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 建國路三段79號24樓 |
770萬 含車位價 |
27.45坪 含車位2.15坪 |
28.1萬
含車位計算
|
2.15坪 | 24~24/28 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
建國路三段81號21樓 看門牌 |
818萬 含車位價 |
27.66坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
2.15坪 | 21~21/28 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段71號2樓 |
910萬 含車位價 |
39.58坪 含車位2.15坪 |
23.0萬
含車位計算
|
3.01坪 | 2~2/28 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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鳳揚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳揚 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳揚 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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