社區特色
擎天28層豪氣景觀，文山特區美景盡收眼底，Forever yung概念大宅
周邊交通
國道一九如交流道
建築設計
二丁掛
公共設施
明亮交誼廳吧台設計，大片落地窗欣賞窗外造景輕淺水瀑
健身房配備舒壓按摩椅、騎馬機、跑步機
戶外溫泉水療養身Spa館、冰水池、烤箱蒸氣室
日式中庭水景
鳳揚
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成交
近6個月平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 33.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 23 筆總價 1,358 ~ 1,858 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區建國路三段57號
- 坪數規劃 12.6~79.65 坪
- 總戶數約 423 戶
- 屋齡約 17 年
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鳳揚 待售房屋
鳳揚，共有 23 筆待售房屋
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鳳揚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有72筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 建國路三段67號2樓 |
880萬 含車位價 |
41.76坪 含車位2.15坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.30坪 | 2~2/28 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 建國路三段83之1號10樓 |
880萬 含車位價 |
26.07坪 含車位2.15坪 |
33.8萬
含車位計算
|
2.01坪 | 10~10/28 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段71號8樓 |
1,288萬 含車位價 |
39.58坪 含車位2.14坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.01坪 | 8~8/28 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 建國路三段75號26樓 |
1,360萬 含車位價 |
44.71坪 含車位6.44坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
3.16坪 | 26~26/28 | 16.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 建國路三段79號19樓 |
800萬 含車位價 |
27.45坪 含車位2.14坪 |
29.1萬
含車位計算
|
2.15坪 | 19~19/28 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 建國路三段65號5樓 |
1,638萬 含車位價 |
60.86坪 含車位6.44坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.59坪 | 5~5/28 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 建國路三段77號12樓 |
670萬 |
26.92坪 |
24.9萬 |
2.15坪 | 12~12/28 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
建國路三段57號9樓 看門牌 |
1,538萬 含車位價 |
60.82坪 含車位6.44坪 |
25.3萬
含車位計算
|
4.59坪 | 9~9/28 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
建國路三段81號13樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
27.66坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
2.15坪 | 13~13/28 | 16.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 建國路三段59號 |
1,688萬 |
55.61坪 |
30.4萬 |
6.45坪 | 1~1/28 | 16.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 建國路三段59號3樓 |
980萬 含車位價 |
46.86坪 含車位2.15坪 |
20.9萬
含車位計算
|
3.16坪 | 3~3/28 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 建國路三段59號16樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.14坪 含車位6.44坪 |
21.7萬
含車位計算
|
3.16坪 | 16~16/28 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 建國路三段77號7樓 |
740萬 含車位價 |
29.07坪 含車位2.14坪 |
25.5萬
含車位計算
|
2.15坪 | 7~7/28 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 建國路三段79號24樓 |
770萬 含車位價 |
27.45坪 含車位2.15坪 |
28.1萬
含車位計算
|
2.15坪 | 24~24/28 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
建國路三段81號21樓 看門牌 |
818萬 含車位價 |
27.66坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
2.15坪 | 21~21/28 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段71號2樓 |
910萬 含車位價 |
39.58坪 含車位2.15坪 |
23.0萬
含車位計算
|
3.01坪 | 2~2/28 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段77號18樓 |
788萬 含車位價 |
33.36坪 含車位6.44坪 |
23.6萬
含車位計算
|
2.15坪 | 18~18/28 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段85號22樓 |
755萬 |
28.06坪 |
26.9萬 備註：陽台外推； |
2.44坪 | 22~22/28 | 15.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 建國路三段69號8樓 |
1,010萬 含車位150萬 |
42.46坪 含車位6.44坪 |
23.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
3.01坪 | 8~8/28 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 建國路三段81號17樓 |
698萬 |
25.52坪 |
27.4萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.15坪 | 17~17/28 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鳳揚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳揚 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳揚 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳揚 社區資料
鳳揚 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 肉品市場站(規劃中) | 約 894 公尺 |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 1088 公尺 | |
| 義華站(規劃中) | 約 1166 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文山國小附幼 | 約 528 公尺 |
| 又新幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 文山幼兒園 | 約 422 公尺 | |
| 任而波幼稚園 | 約 430 公尺 | |
| 小叢林幼兒園 | 約 644 公尺 | |
| 小學 | 文華國小 | 約 353 公尺 |
| 文德國小 | 約 521 公尺 | |
| 文山國小 | 約 545 公尺 | |
| 中高級校 | 鳳山商工 | 約 267 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祐幼小兒科診所 | 約 368 公尺 |
| 羅小兒科診所 | 約 573 公尺 | |
| 牛伯伯兒科診所 | 約 576 公尺 | |
| 郭秩嘉傳統中醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 許仁豪中醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 黃蘭中醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 建興中醫診所 | 約 485 公尺 | |
| 鍾志光中醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 丁郁仁傳統中醫診所 | 約 554 公尺 | |
| 甘草堂中醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 乙元中醫診所 | 約 617 公尺 | |
| 健順中醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 文山診所 | 約 179 公尺 | |
| 文德診所 | 約 450 公尺 | |
| 信元內科精神科聯合診所 | 約 457 公尺 | |
| 大耀牙醫診所 | 約 152 公尺 | |
| 康美牙醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 富群牙醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 陳牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 翠柏牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 青年牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 文化牙醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 洋洋牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 王清敏皮膚科診所 | 約 369 公尺 | |
| 佑寧耳鼻喉專科診所 | 約 232 公尺 | |
| 文華耳鼻喉科診所 | 約 436 公尺 | |
| 韻田耳鼻喉科診所 | 約 540 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 414 公尺 | |
| 黃骨外科診所 | 約 376 公尺 | |
| 晨恩復健科診所 | 約 621 公尺 | |
| 大立眼科診所 | 約 672 公尺 | |
| 大和診所 | 約 178 公尺 | |
| 杏康診所 | 約 338 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 408 公尺 | |
| 大欣診所 | 約 429 公尺 | |
| 松佑診所 | 約 452 公尺 | |
| 樂誠復健科診所 | 約 488 公尺 | |
| 青年診所 | 約 496 公尺 | |
| 上禾診所 | 約 500 公尺 | |
| 鴻仁健康診所 | 約 510 公尺 | |
| 余成桓聯合診所 | 約 514 公尺 | |
| 建國達特楊診所 | 約 522 公尺 | |
| 美妍醫美診所 | 約 540 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 626 公尺 | |
| 陳茂展診所 | 約 672 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳冠藥局 | 約 545 公尺 |
| 康是美鳳揚門市 | 約 670 公尺 | |
| 陳明仁藥局 | 約 167 公尺 | |
| 華美藥局 | 約 199 公尺 | |
| 科健藥局 | 約 266 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 308 公尺 | |
| 育英藥局文德店 | 約 348 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 408 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 437 公尺 | |
| 美安藥局 | 約 446 公尺 | |
| 久銘藥局 | 約 521 公尺 | |
| 康是美鳳冠藥局 | 約 545 公尺 | |
| 新高橋藥局青年店 | 約 585 公尺 | |
| 壹家二益藥局 | 約 588 公尺 | |
| 伊甸藥師藥局文化店 | 約 644 公尺 | |
| 祝安藥師藥局 | 約 675 公尺 | |
| 動物醫院 | 米可伴侶動物醫院 | 約 52 公尺 |
| 永安動物醫院 | 約 80 公尺 | |
| 世康動物醫院 | 約 487 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN文衡門市 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN德文門市 | 約 337 公尺 |
| 7-ELEVEN均文化 | 約 354 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳文門市 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN青建門市 | 約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 537 公尺 |
| 7-ELEVEN展奇 | 約 603 公尺 |
| 全家鳳山文華店 | 約 585 公尺 |
| 萊爾富鳳山文鳳店 | 約 482 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 637 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 大潤發鳳山店 | 約 331 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山青年店 | 約 545 公尺 | |
| 全聯福利中心鳳山建國 | 約 612 公尺 | |
| 3C書局 | 三井3C【鳳山大潤發店】 | 約 337 公尺 |
| 燦坤3C鳳山二店 | 約 397 公尺 | |
| 寵物店 | 萬國犬舍 | 約 90 公尺 |
| 萬國犬舍 | 約 90 公尺 | |
| 吉緣興貓舍 | 約 111 公尺 | |
| 有喜寵物同樂會 | 約 274 公尺 | |
| 帕拉美貓舍 | 約 370 公尺 | |
| 御鑫湘貓舍 | 約 381 公尺 | |
| 杜魯爸爸寵物美容 | 約 441 公尺 | |
| 鍾愛犬舍 | 約 461 公尺 | |
| 米米喵貓舍 | 約 463 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 522 公尺 | |
| 田蓉貿易 | 約 540 公尺 | |
| 咪寇寵物美容工作室 | 約 542 公尺 | |
| 甜心貓坊 | 約 646 公尺 | |
| 甜心貓坊 | 約 646 公尺 | |
| 維嫺企業社 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文英兒童公園 | 約 303 公尺 |
| 文華兒童公園 | 約 465 公尺 | |
| 文德兒童公園 | 約 552 公尺 | |
| 運動健身 | 鳳山商工游泳池館 | 約 360 公尺 |
| 冠源保齡球館 | 約 617 公尺 |
找 鳳揚 的人也找了…
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