社區特色
位於鳳山市建國路三段上，略與青年路二段交叉，屬文山重劃區的範圍。文山重劃區的道路以棋盤式規劃，全區採低密度規範，市容整齊、鬧中取靜，是近年來高雄縣新興的示範別墅區
公共設施
提供1500坪中庭，規劃有水柱、水舞、水池與園林造景等。社區公共設施豐富，包括健身房、撞球室、閱覽室、66坪會客大廳等。地下停車場採用全平面式，入口與出口的車道各自分離，無須會車，使用安全而方便
陽光巴里島
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成交
近1年平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.6萬/坪 (113年10月)近五年最高 32.2萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 998 ~ 998 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區建國路三段292號
- 坪數規劃 23.79~58.28 坪
- 總戶數約 357 戶
- 屋齡約 20 年
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陽光巴里島 待售及鄰近房屋推薦
陽光巴里島
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有60筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 建國路三段310號12樓 |
1,220萬 含車位價 |
42.65坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
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6.63坪 | 12~12/14 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 建國路三段310號8樓 |
1,200萬 含車位價 |
42.65坪 含車位5.82坪 |
28.1萬
含車位計算
|
6.63坪 | 8~8/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
建國路三段308號2樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
31.10坪 含車位5.82坪 |
32.2萬
含車位計算
|
4.42坪 | 2~2/14 | 19.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
建國路三段330號2樓 看門牌 |
1,725萬 含車位價 |
64.09坪 含車位5.82坪 |
26.9萬
含車位計算
|
10.80坪 | 2~2/14 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 建國路三段338號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
62.19坪 含車位5.81坪 |
19.3萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
10.31坪 | 14~14/14 | 18.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 建國路三段326號3樓 |
855萬 含車位價 |
31.71坪 含車位5.82坪 |
27.0萬
含車位計算
|
4.66坪 | 3~3/14 | 18.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
建國路三段340號4樓 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
46.54坪 含車位5.82坪 |
27.1萬
含車位計算
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7.36坪 | 4~4/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
建國路三段302號2樓 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
52.99坪 含車位5.82坪 |
23.4萬
含車位計算
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8.35坪 | 2~2/14 | 18.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
建國路三段292號13樓 看門牌 |
1,161萬 含車位價 |
46.44坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
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7.36坪 | 13~13/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
建國路三段310號10樓 看門牌 |
1,073萬 含車位價 |
42.65坪 含車位5.82坪 |
25.2萬
含車位計算
|
6.63坪 | 10~10/14 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 建國路三段320號2樓 |
895萬 含車位價 |
42.84坪 含車位5.81坪 |
20.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.63坪 | 2~2/14 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 建國路三段316號9樓 |
1,070萬 含車位價 |
37.53坪 含車位11.63坪 |
28.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.66坪 | 9~9/14 | 18.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 建國路三段356號 |
1,380萬 含車位150萬 |
51.63坪 含車位5.82坪 |
26.9萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；夾層； |
9.08坪 | 1~1/14 | 18.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 建國路三段342號6樓 |
790萬 含車位價 |
29.78坪 含車位5.81坪 |
26.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.42坪 | 6~6/14 | 18.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 建國路三段356號7樓 |
980萬 含車位價 |
40.59坪 含車位5.82坪 |
24.2萬
含車位計算
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6.14坪 | 7~7/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
建國路三段348號14樓 看門牌 |
1,055萬 含車位價 |
40.63坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
6.14坪 | 14~14/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 建國路三段310號4樓 |
950萬 含車位價 |
42.65坪 含車位5.81坪 |
22.3萬
含車位計算
|
6.63坪 | 4~4/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 建國路三段320號10樓 |
324萬 含車位價 |
42.84坪 含車位5.82坪 |
7.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.63坪 | 10~10/14 | 17.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 建國路三段312號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
43.03坪 含車位5.82坪 |
25.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.63坪 | 9~9/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
建國路三段318號4樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
31.71坪 含車位5.82坪 |
22.7萬
含車位計算
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4.66坪 | 4~4/14 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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陽光巴里島 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光巴里島 與周遭實價登錄價格走勢
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--陽光巴里島 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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