天慕
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成交
近6個月平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.2萬/坪 (113年07月)近五年最高 29.9萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安南區永續三街86號
- 坪數規劃 26.01~44.18 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 5 年
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天慕
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 永續三街88號3樓之5 |
1,300萬 含車位價 |
47.76坪 含車位9.41坪 |
27.2萬
含車位計算
|
6.59坪 | 3~3/14 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 永續三街86號12樓之3 |
960萬 含車位價 |
35.42坪 含車位9.41坪 |
27.1萬
含車位計算
|
4.53坪 | 12~12/14 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 永續三街86號5樓之5 |
1,262萬 含車位價 |
43.13坪 含車位6.47坪 |
29.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.22坪 | 5~5/14 | 4.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
永續三街86號1樓之2 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
55.68坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
6.91坪 | 1~1/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 永續三街86號9樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
49.89坪 含車位9.23坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.95坪 | 9~9/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 永續三街88號11樓之6 |
1,420萬 含車位價 |
47.58坪 含車位9.23坪 |
29.9萬
含車位計算
|
6.59坪 | 11~11/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 永續三街88號5樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
46.97坪 含車位8.79坪 |
26.2萬
含車位計算
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6.54坪 | 5~5/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 永續三街88號11樓之2 |
1,400萬 含車位價 |
48.77坪 含車位9.23坪 |
28.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.79坪 | 11~11/14 | 3.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 永續三街86號11樓之2 |
650萬 含車位價 |
32.52坪 含車位6.47坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.44坪 | 11~11/14 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 永續三街86號3樓之2 |
858萬 含車位價 |
32.52坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
4.44坪 | 3~3/14 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 永續三街88號8樓之1 |
910萬 含車位價 |
33.00坪 含車位6.46坪 |
27.6萬
含車位計算
|
4.52坪 | 8~8/14 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 永續三街86號5樓之5 |
1,050萬 含車位價 |
43.13坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
6.22坪 | 5~5/14 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 永續三街86號12樓之2 |
905萬 含車位價 |
35.29坪 含車位9.23坪 |
25.7萬
含車位計算
|
4.53坪 | 12~12/14 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永續三街88號12樓之3 |
1,200萬 含車位價 |
47.41坪 含車位9.23坪 |
25.3萬
含車位計算
|
6.54坪 | 12~12/14 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 永續三街86號14樓之1 |
1,450萬 含車位價 |
50.01坪 含車位9.23坪 |
29.0萬
含車位計算
|
7.02坪 | 14~14/14 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 永續三街86號2樓之1 |
890萬 含車位價 |
57.83坪 含車位15.70坪 |
15.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.31坪 | 2~2/14 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 永續三街88號8樓之2 |
1,255萬 含車位價 |
48.33坪 含車位8.79坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.79坪 | 8~8/14 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 永續三街86號11樓之2 |
630萬 含車位價 |
32.52坪 含車位6.46坪 |
19.4萬
含車位計算
|
4.44坪 | 11~11/14 | 1.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 永續三街86號8樓之7 |
600萬 含車位價 |
33.15坪 含車位6.47坪 |
18.1萬
含車位計算
|
4.56坪 | 8~8/14 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 永續三街86號12樓之1 |
970萬 含車位價 |
51.06坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
7.05坪 | 12~12/14 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
天慕 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天慕 與周遭實價登錄價格走勢
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--天慕 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天慕 社區資料
天慕 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台南市立九份子國民中小學附設幼兒園 | 約 675 公尺 |
| 光漢幼兒園 | 約 410 公尺 | |
| 新光暉幼兒園 | 約 421 公尺 | |
| 小學 | 九份子國民中小學 | 約 717 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 沐言美學牙醫診所 | 約 487 公尺 |
| 鳳順牙醫診所 | 約 1010 公尺 | |
| 安養看護 | 和豐園老人長期照顧中心(養護型) | 約 964 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN九份子 | 約 745 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南宜居 | 約 760 公尺 |
| 寵物店 | 涅墨亞貓舍 | 約 269 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 九份子海南公園 | 約 924 公尺 |
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