鳳凰Young
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成交
近6個月平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.5萬/坪 (114年01月)近五年最高 30.3萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 688 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區鳳頂路229號
- 坪數規劃 21~47 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 6 年
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鳳凰Young 待售房屋
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鳳凰Young
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 鳳頂路229號10樓之9 |
1,105萬 含車位價 |
37.52坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
4.18坪 | 10~10/15 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 鳳頂路229號8樓之7 |
790萬 含車位價 |
28.45坪 含車位6.96坪 |
27.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.92坪 | 8~8/15 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鳳頂路229號11樓之6 |
1,200萬 含車位價 |
43.66坪 含車位6.96坪 |
27.5萬
含車位計算
備註：停車位編號第53號。 |
4.93坪 | 11~11/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳頂路229號14樓之3 |
730萬 |
25.23坪 |
28.9萬 |
3.43坪 | 14~14/15 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳頂路229號5樓之5 |
1,020萬 含車位價 |
35.55坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
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3.89坪 | 5~5/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鳳頂路229號5樓之8 |
1,160萬 含車位價 |
44.90坪 含車位6.96坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：含機車位B1-98號 |
5.16坪 | 5~5/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
鳳頂路229號15樓之9 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
37.52坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
4.18坪 | 15~15/15 | 4.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 鳳頂路229號13樓之8 |
722萬 含車位價 |
44.29坪 含車位6.35坪 |
16.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.16坪 | 13~13/15 | 4.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鳳頂路229號10樓之8 |
1,360萬 含車位價 |
44.90坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
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5.16坪 | 10~10/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鳳頂路229號15樓之1 |
880萬 含車位價 |
53.16坪 含車位6.96坪 |
16.6萬
含車位計算
|
6.28坪 | 15~15/15 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鳳頂路229號4樓之10 |
900萬 含車位價 |
37.53坪 含車位6.96坪 |
24.0萬
含車位計算
|
4.16坪 | 4~4/15 | 4.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
鳳頂路229號5樓之7 看門牌 |
540萬 |
21.49坪 |
25.1萬 |
2.92坪 | 5~5/15 | 4.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 鳳頂路229號2樓之10 |
690萬 |
30.84坪 |
22.4萬 |
4.20坪 | 2~2/15 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
鳳頂路229號6樓之1 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
53.16坪 含車位6.96坪 |
22.2萬
含車位計算
|
6.28坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 鳳頂路229號15樓之6 |
1,010萬 含車位價 |
43.66坪 含車位6.96坪 |
23.1萬
含車位計算
|
4.93坪 | 15~15/15 | 3.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
鳳頂路229號4樓之5 看門牌 |
850萬 含車位價 |
35.55坪 含車位6.96坪 |
23.9萬
含車位計算
|
3.89坪 | 4~4/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
鳳頂路229號9樓之7 看門牌 |
550萬 |
21.49坪 |
25.6萬 |
2.92坪 | 9~9/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鳳頂路229號7樓之9 |
808萬 含車位價 |
37.52坪 含車位6.96坪 |
21.5萬
含車位計算
|
4.18坪 | 7~7/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
鳳頂路229號15樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
54.23坪 含車位6.96坪 |
17.0萬
含車位計算
|
6.45坪 | 15~15/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳頂路229號13樓之6 |
820萬 含車位價 |
43.66坪 含車位6.96坪 |
18.8萬
含車位計算
|
4.93坪 | 13~13/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鳳凰Young 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰Young 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰Young -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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