昕樂章
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成交
近2年平均 43.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 51.7萬/坪 (113年03月)近五年最高 51.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市林口區文化三路一段470-476號
- 坪數規劃 39~61 坪
- 總戶數約 228 戶
- 屋齡約 6 年
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昕樂章
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓/店面 | 仁愛二路60號 |
3,250萬 含車位220萬 |
40.31坪 含車位6.90坪 |
90.7萬
已扣除車位
|
3.38坪 | 1~1/29 | 5.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 仁愛二路58號等 |
230萬 |
6.90坪 |
備註：僅車位交易； |
0.08坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 文化三路一段476號 |
4,854萬 含車位200萬 |
48.25坪 含車位9.54坪 |
120.2萬
已扣除車位
|
4.82坪 | 1~1/12 | 4.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/其他 | 文化三路一段476之1號 |
5,425萬 含車位200萬 |
52.99坪 含車位9.54坪 |
120.3萬
已扣除車位
|
5.40坪 | 1~1/12 | 4.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民富街81號12樓 |
3,360萬 含車位220萬 |
67.67坪 含車位6.90坪 |
51.7萬
已扣除車位
|
5.58坪 | 12~12/29 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 民富街87號 |
2,500萬 含車位240萬 |
32.31坪 含車位6.35坪 |
87.0萬
已扣除車位
|
2.66坪 | 1~1/29 | 3.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 民富街81號 |
2,358萬 含車位150萬 |
34.49坪 含車位6.90坪 |
80.0萬
已扣除車位
|
2.81坪 | 1~1/29 | 3.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 民富街77號 |
1,836萬 |
22.94坪 |
80.0萬 |
2.27坪 | 1~1/29 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 民富街85號 |
2,030萬 |
25.37坪 |
80.0萬 |
2.51坪 | 1~1/29 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 仁愛二路58號 |
5,151萬 含車位300萬 |
73.89坪 含車位13.24坪 |
80.0萬
已扣除車位
|
6.14坪 | 1~1/29 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文化三路一段476號5樓之1 看門牌 |
2,088萬 含車位價 |
47.44坪 含車位8.78坪 |
44.0萬
含車位計算
|
4.56坪 | 5~5/12 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 文化三路一段476號2樓 |
1,890萬 含車位價 |
48.17坪 含車位9.54坪 |
39.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.56坪 | 2~2/12 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 民富街89號 |
2,955萬 含車位150萬 |
41.58坪 含車位6.90坪 |
80.9萬
已扣除車位
|
3.52坪 | 1~1/29 | 3.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文化三路一段476號3樓 |
1,950萬 含車位價 |
50.07坪 含車位11.44坪 |
38.9萬
含車位計算
|
4.56坪 | 3~3/12 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 民富街79號 |
2,182萬 含車位150萬 |
34.15坪 含車位6.35坪 |
73.1萬
已扣除車位
|
2.84坪 | 1~1/29 | 3.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 民富街87號12樓 |
2,820萬 含車位價 |
67.67坪 含車位6.90坪 |
41.7萬
含車位計算
|
5.58坪 | 12~12/29 | 2.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 民富街85號22樓 |
2,190萬 含車位價 |
51.81坪 含車位6.90坪 |
42.3萬
含車位計算
|
4.15坪 | 22~22/29 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
民富街89號9樓 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
57.33坪 含車位6.35坪 |
41.0萬
含車位計算
|
4.70坪 | 9~9/29 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 仁愛二路58號等 |
400萬 |
13.80坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
1.61坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 車位 | 仁愛二路58號等 |
200萬 |
6.35坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.08坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
昕樂章 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昕樂章 與周遭實價登錄價格走勢
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--昕樂章 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
