新北市板橋區華江三路
- 完工日期：2020/06~2020/06
- 屋齡：約3年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：159戶
- 建設公司：鉅陞建設
- 坪數規劃：20.00~48.00坪
- 管理方式：其他
河藍灣一期
-
成交
近1年平均 65.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 59.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 77.5萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市板橋區華江三路
- 坪數規劃 20.00~48.00 坪
- 總戶數約 159 戶
- 屋齡約 3 年
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賀成交
本社區成交第3件
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河藍灣一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
華江三路42號12樓 看門牌 |
2,010萬 含車位價 |
33.82坪 含車位坪數 |
59.4萬
含車位計算
|
3.81坪 | 12~12/14 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 華江三路32號7樓 |
2,000萬 含車位價 |
34.46坪 含車位10.85坪 |
58.0萬
含車位計算
|
3.89坪 | 7~7/14 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 華江三路36號13樓 |
2,115萬 含車位220萬 |
35.31坪 含車位10.85坪 |
77.5萬
已扣除車位
|
3.97坪 | 13~13/14 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 華江三路48號8樓 |
2,505萬 含車位價 |
46.23坪 含車位10.85坪 |
54.2萬
含車位計算
|
5.67坪 | 8~8/14 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 華江三路36號7樓 |
1,700萬 含車位210萬 |
35.31坪 含車位10.85坪 |
60.9萬
已扣除車位
|
3.97坪 | 7~7/14 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 華江三路56號14樓 |
1,100萬 含車位價 |
31.05坪 含車位10.85坪 |
35.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.32坪 | 14~14/14 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
華江三路58號10樓 看門牌 |
2,845萬 含車位250萬 |
49.74坪 含車位10.85坪 |
66.7萬
已扣除車位
|
6.07坪 | 10~10/14 | 3.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 華江三路40號14樓 |
1,620萬 含車位220萬 |
34.31坪 含車位10.85坪 |
59.7萬
已扣除車位
|
3.89坪 | 14~14/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 華江三路50號2樓 |
2,950萬 含車位230萬 |
59.37坪 含車位10.85坪 |
56.1萬
已扣除車位
|
7.69坪 | 2~2/14 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 華江三路32號10樓 |
1,666萬 含車位240萬 |
34.46坪 含車位10.85坪 |
60.4萬
已扣除車位
|
3.89坪 | 10~10/14 | 1.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 華江三路48號6樓 |
840萬 含車位價 |
23.11坪 含車位5.43坪 |
36.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.83坪 | 6~6/14 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 華江三路40號2樓 |
590萬 含車位價 |
17.15坪 含車位5.43坪 |
34.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.94坪 | 2~2/14 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 華江三路32號9樓 |
1,489萬 含車位190萬 |
33.58坪 含車位9.97坪 |
55.0萬
已扣除車位
|
3.89坪 | 9~9/14 | 1.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 華江三路50號14樓 |
2,950萬 含車位400萬 |
70.23坪 含車位21.70坪 |
52.6萬
已扣除車位
|
7.77坪 | 14~14/14 | 1.1年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 華江三路48號11樓 |
2,100萬 含車位200萬 |
46.23坪 含車位10.85坪 |
53.7萬
已扣除車位
|
5.67坪 | 11~11/14 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
華江三路60號9樓 看門牌 |
3,000萬 含車位400萬 |
70.34坪 含車位21.70坪 |
53.5萬
已扣除車位
|
7.85坪 | 9~9/14 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 華江三路60號12樓 |
2,600萬 含車位價 |
70.34坪 含車位21.70坪 |
37.0萬
含車位計算
|
7.85坪 | 12~12/14 | 0.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
華江三路42號4樓 看門牌 |
1,250萬 含車位160萬 |
33.82坪 含車位10.85坪 |
47.5萬
已扣除車位
|
3.81坪 | 4~4/14 | 0.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 華江三路46號13樓 |
1,335萬 含車位210萬 |
36.70坪 含車位10.85坪 |
43.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.21坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 華江三路48號6樓 |
1,680萬 含車位175萬 |
46.23坪 含車位10.85坪 |
42.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.67坪 | 6~6/14 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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河藍灣一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
河藍灣一期 與周遭實價登錄價格走勢
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--河藍灣一期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
