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精銳fun未來
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成交
近1年平均 57.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 57.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 63.2萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 18 筆總價 2,388 ~ 7,800 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區西屯路二段248號
- 坪數規劃 30~42 坪
- 總戶數約 264 戶
- 屋齡約 5 年
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精銳fun未來 待售房屋
精銳fun未來，共有 18 筆待售房屋
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精銳fun未來
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 寶慶街7號12樓之3 |
1,590萬 含車位價 |
50.08坪 含車位8.71坪 |
31.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.78坪 | 12~12/23 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
寶慶街7號9樓之5 看門牌 |
2,270萬 含車位價 |
39.58坪 含車位坪數 |
57.4萬
含車位計算
|
3.76坪 | 9~9/23 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 寶慶街9號23樓之2 |
2,838萬 含車位價 |
53.26坪 含車位坪數 |
53.3萬
含車位計算
|
5.09坪 | 23~23/23 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 西屯路二段248之7號 |
3,488萬 含車位價 |
49.20坪 含車位8.71坪 |
70.9萬
含車位計算
|
4.74坪 | 1~1/23 | 3.0年 | 2房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 寶慶街7號22樓之5 |
2,210萬 含車位價 |
39.58坪 含車位8.71坪 |
55.8萬
含車位計算
|
3.76坪 | 22~22/23 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
寶慶街9號7樓之2 看門牌 |
2,816萬 含車位價 |
52.60坪 含車位8.71坪 |
53.5萬
含車位計算
|
5.03坪 | 7~7/23 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 寶慶街9號5樓之5 |
2,150萬 含車位200萬 |
39.58坪 含車位8.71坪 |
63.2萬
已扣除車位
|
3.76坪 | 5~5/23 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 寶慶街9號17樓之7 |
2,700萬 含車位價 |
44.74坪 含車位8.71坪 |
60.3萬
含車位計算
|
4.27坪 | 17~17/23 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 寶慶街7號18樓之1 |
2,800萬 含車位價 |
52.58坪 含車位8.71坪 |
53.3萬
含車位計算
|
5.05坪 | 18~18/23 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
寶慶街7號9樓之3 看門牌 |
2,608萬 含車位價 |
50.76坪 含車位8.71坪 |
51.4萬
含車位計算
|
4.84坪 | 9~9/23 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 寶慶街7號10樓之6 |
2,150萬 含車位155萬 |
41.56坪 含車位8.71坪 |
60.7萬
已扣除車位
|
3.96坪 | 10~10/23 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
寶慶街9號13樓之2 看門牌 |
2,785萬 含車位價 |
61.31坪 含車位17.42坪 |
45.4萬
含車位計算
|
5.86坪 | 13~13/23 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
寶慶街9號23樓之3 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
51.81坪 含車位8.71坪 |
46.3萬
含車位計算
|
4.94坪 | 23~23/23 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 寶慶街7號23樓之7 |
2,250萬 含車位價 |
53.45坪 含車位17.42坪 |
42.1萬
含車位計算
|
5.10坪 | 23~23/23 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 寶慶街9號21樓之6 |
2,338萬 含車位價 |
41.56坪 含車位8.71坪 |
56.3萬
含車位計算
|
3.96坪 | 21~21/23 | 1.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 寶慶街7號16樓之2 |
2,328萬 含車位價 |
53.43坪 含車位8.71坪 |
43.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.14坪 | 16~16/23 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
寶慶街9號17樓之3 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
60.52坪 含車位17.42坪 |
43.8萬
含車位計算
|
5.77坪 | 17~17/23 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 寶慶街9號17樓之7 |
2,200萬 含車位200萬 |
44.74坪 含車位8.71坪 |
55.5萬
已扣除車位
|
4.27坪 | 17~17/23 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 寶慶街7號21樓之2 |
2,700萬 含車位價 |
61.22坪 含車位17.42坪 |
44.1萬
含車位計算
|
5.84坪 | 21~21/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 寶慶街7號9樓之7 |
2,500萬 含車位160萬 |
46.38坪 含車位8.71坪 |
62.1萬
已扣除車位
|
4.43坪 | 9~9/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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精銳fun未來 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳fun未來 與周遭實價登錄價格走勢
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--精銳fun未來 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
