鄉林天韻
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成交
近6個月平均 41.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.6萬/坪 (113年12月)近五年最高 42.2萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,638 ~ 2,280 萬看詳細資訊 › -
台中市潭子區中山路二段36號
- 坪數規劃 28~42 坪
- 總戶數約 188 戶
- 屋齡約 5 年
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鄉林天韻 待售房屋
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鄉林天韻
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 中山路二段56號7樓之6 |
1,477萬 含車位價 |
36.43坪 含車位8.27坪 |
40.6萬
含車位計算
備註：室內格局由2房改為1房 |
5.23坪 | 7~7/15 | 4.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 中山路二段36號9樓之2 |
1,510萬 含車位價 |
35.76坪 含車位7.60坪 |
42.2萬
含車位計算
|
5.23坪 | 9~9/15 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山路二段56號8樓之5 |
1,480萬 含車位價 |
38.45坪 含車位8.27坪 |
38.5萬
含車位計算
|
5.59坪 | 8~8/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山路二段56號3樓之3 |
1,450萬 含車位價 |
38.45坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
|
5.59坪 | 3~3/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山路二段36號13樓之7 |
940萬 含車位價 |
26.99坪 含車位8.27坪 |
34.8萬
含車位計算
|
3.55坪 | 13~13/15 | 3.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
中山路二段56號5樓之3 看門牌 |
1,410萬 含車位價 |
38.45坪 含車位8.27坪 |
36.7萬
含車位計算
|
5.59坪 | 5~5/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山路二段36號7樓之8 |
1,750萬 含車位150萬 |
47.06坪 含車位8.27坪 |
41.3萬
已扣除車位
|
7.12坪 | 7~7/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
中山路二段36號4樓之6 看門牌 |
980萬 含車位價 |
26.99坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
3.55坪 | 4~4/15 | 3.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山路二段56號3樓之5 |
1,418萬 含車位價 |
38.45坪 含車位坪數 |
36.9萬
含車位計算
|
5.59坪 | 3~3/15 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
中山路二段56號2樓之1 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
36.84坪 含車位坪數 |
35.3萬
含車位計算
|
5.30坪 | 2~2/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中山路二段36號8樓之5 看門牌 |
1,343萬 含車位價 |
38.45坪 含車位8.27坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.59坪 | 8~8/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山路二段36號13樓之8 |
1,623萬 含車位價 |
47.06坪 含車位8.27坪 |
34.5萬
含車位計算
|
7.12坪 | 13~13/15 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山路二段36號9樓之6 |
728萬 含車位價 |
26.99坪 含車位8.27坪 |
27.0萬
含車位計算
|
3.55坪 | 9~9/15 | 3.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中山路二段56號12樓之2 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
36.43坪 含車位8.27坪 |
35.7萬
含車位計算
|
5.45坪 | 12~12/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中山路二段36號15樓之5 |
1,280萬 含車位價 |
38.45坪 含車位8.27坪 |
33.3萬
含車位計算
|
5.59坪 | 15~15/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
中山路二段36號15樓之5 看門牌 |
1,275萬 含車位價 |
38.45坪 含車位8.27坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.59坪 | 15~15/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 中山路二段36號2樓之1等公共設施 |
140萬 |
0.00坪 |
|
0.22坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
中山路二段56號6樓之5 看門牌 |
1,248萬 含車位價 |
38.45坪 含車位8.27坪 |
32.5萬
含車位計算
|
5.59坪 | 6~6/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中山路二段56號15樓之3 |
1,400萬 含車位價 |
46.72坪 含車位16.54坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.81坪 | 15~15/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/店面 | 中山路二段52號 |
1,616萬 含車位價 |
35.78坪 含車位8.27坪 |
45.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.51坪 | 1~2/15 | 2.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鄉林天韻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林天韻 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄉林天韻 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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