森活臻鑽

成交
近1年平均 40.7 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.6萬/坪 (112年11月)

近五年最高 45.8萬/坪 (112年06月)

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待售
目前銷售中 11 筆

總價 5,288 ~ 6,100 萬

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台中市西屯區安和西路2號
- 坪數規劃 116~132 坪
- 總戶數約 16 戶
- 屋齡約 7 年
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森活臻鑽待售房屋

森活臻鑽，共有 11 筆待售房屋

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森活臻鑽

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年11月	透天厝	安和西路22號	4,120萬含車位價	106.78坪含車位9.08坪	38.6萬含車位計算備註：含仲介費；	30.20坪	1~3/3	6.0年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	透天厝	安和西路12號	4,700萬含車位價	111.11坪含車位9.08坪	42.3萬含車位計算	30.01坪	1~3/3	5.8年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	透天厝	安和西路16號	3,980萬含車位價	110.74坪含車位9.08坪	35.9萬含車位計算	31.00坪	1~3/3	5.8年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	透天厝	安和西路28號	4,488萬含車位價	97.95坪含車位8.45坪	45.8萬含車位計算	39.00坪	1~3/3	5.6年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	透天厝	安和西路22號	3,998萬含車位價	106.78坪含車位9.08坪	37.4萬含車位計算	30.20坪	1~3/3	5.4年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	透天厝	安和西路10號	3,980萬含車位價	110.23坪含車位9.08坪	36.1萬含車位計算	30.01坪	1~3/3	5.3年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	透天厝	安和西路6號	4,888萬含車位價	113.76坪含車位9.08坪	43.0萬含車位計算	32.00坪	1~3/3	4.6年	4房(室)5廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年07月	透天厝	安和西路26號	3,600萬含車位價	106.38坪含車位坪數	33.8萬含車位計算	30.01坪	1~3/3	3.7年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	透天厝	安和西路18號	4,280萬含車位價	107.69坪含車位坪數	39.7萬含車位計算	31.00坪	1~3/3	3.5年	6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

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森活臻鑽最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森活臻鑽社區資料

台中市西屯區安和西路2號

完工日期：2017/11
屋齡：約7年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 3 層 / 地下 1 層
總戶數：16戶
建設公司：慶合建設股份有限公司
坪數規劃：116~132坪
管理方式：保全系統

房屋代尋房價諮詢

社區特色

森活臻鑽

一、最佳地段25m朝馬路；5.8米挑高店住產品

二、店住動線分離獨立規劃

三、歐風宮庭式主題景觀中庭空間設計四、雙中庭及地下室藝術廊道、停車空間規劃五、私人酒窖、會館、花園、果嶺六、智慧型e-Home安全及家電控制系統七、全棟電源one touch設計

森活臻鑽生活地圖

交通(0) 學校(9) 政府(0) 醫療(8) 超商(11) 購物(1) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	協和國小附幼	約 470 公尺
	西屯格林幼兒園	約 314 公尺
	維多利亞協和幼兒園	約 330 公尺
	維多利亞安和幼兒園	約 339 公尺
	貝兒達幼兒園	約 341 公尺
	大都會福和幼兒園	約 344 公尺
	安和非營利幼兒園	約 499 公尺
小學	協和國小	約 467 公尺
中高級校	安和國中	約 493 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	同春堂內科傷科中醫診所	約 818 公尺
	全心美學牙醫診所	約 363 公尺
	張達雄診所	約 703 公尺
藥局藥妝	屈臣氏中工	約 396 公尺
	博新藥局	約 348 公尺
	德康藥局	約 404 公尺
	達康藥局	約 409 公尺
	久揚大藥局	約 704 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN小滿	約 359 公尺
7-ELEVEN鑫工三	約 435 公尺
7-ELEVEN天佑門市	約 557 公尺
7-ELEVEN工一門市	約 740 公尺
全家台中安和店	約 296 公尺
全家台中天保店	約 347 公尺
全家台中七張犁店	約 402 公尺
全家台中工三店	約 518 公尺
全家台中白金店	約 732 公尺
全家台中金工店	約 858 公尺
萊爾富西屯世貿店	約 547 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	福安市場	約 318 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	世貿公園	約 565 公尺
公園	福恩公園	約 768 公尺
展演場所	台中市立圖書館溪西分館	約 498 公尺

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