社區特色
森活臻鑽
一、最佳地段25m朝馬路；5.8米挑高店住產品
二、店住動線分離獨立規劃
三、歐風宮庭式主題景觀中庭空間設計 四、雙中庭及地下室藝術廊道、停車空間規劃 五、私人酒窖、會館、花園、果嶺 六、智慧型e-Home安全及家電控制系統 七、全棟電源one touch設計
森活臻鑽
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成交
近1年平均 40.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 45.8萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 12 筆總價 5,288 ~ 13,960 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區安和西路2號
- 坪數規劃 116~132 坪
- 總戶數約 16 戶
- 屋齡約 7 年
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森活臻鑽 待售房屋
森活臻鑽，共有 12 筆待售房屋
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森活臻鑽
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 透天厝 | 安和西路20號 |
4,380萬 含車位價 |
108.32坪 含車位9.08坪 |
40.4萬
含車位計算
|
30.20坪 | 1~3/3 | 6.5年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 安和西路22號 |
4,120萬 含車位價 |
106.78坪 含車位9.08坪 |
38.6萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
30.20坪 | 1~3/3 | 6.0年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 透天厝 | 安和西路12號 |
4,700萬 含車位價 |
111.11坪 含車位9.08坪 |
42.3萬
含車位計算
|
30.01坪 | 1~3/3 | 5.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 透天厝 | 安和西路16號 |
3,980萬 含車位價 |
110.74坪 含車位9.08坪 |
35.9萬
含車位計算
|
31.00坪 | 1~3/3 | 5.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 透天厝 | 安和西路28號 |
4,488萬 含車位價 |
97.95坪 含車位8.45坪 |
45.8萬
含車位計算
|
39.00坪 | 1~3/3 | 5.6年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 透天厝 | 安和西路22號 |
3,998萬 含車位價 |
106.78坪 含車位9.08坪 |
37.4萬
含車位計算
|
30.20坪 | 1~3/3 | 5.4年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 透天厝 | 安和西路10號 |
3,980萬 含車位價 |
110.23坪 含車位9.08坪 |
36.1萬
含車位計算
|
30.01坪 | 1~3/3 | 5.3年 | 5房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 透天厝 | 安和西路6號 |
4,888萬 含車位價 |
113.76坪 含車位9.08坪 |
43.0萬
含車位計算
|
32.00坪 | 1~3/3 | 4.6年 | 4房(室)5廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 透天厝 | 安和西路26號 |
3,600萬 含車位價 |
106.38坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
30.01坪 | 1~3/3 | 3.7年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 透天厝 | 安和西路18號 |
4,280萬 含車位價 |
107.69坪 含車位坪數 |
39.7萬
含車位計算
|
31.00坪 | 1~3/3 | 3.5年 | 6房(室)2廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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森活臻鑽 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森活臻鑽 社區資料
森活臻鑽 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 協和國小附幼 | 約 470 公尺 |
| 西屯格林幼兒園 | 約 314 公尺 | |
| 維多利亞協和幼兒園 | 約 330 公尺 | |
| 維多利亞安和幼兒園 | 約 339 公尺 | |
| 貝兒達幼兒園 | 約 341 公尺 | |
| 大都會福和幼兒園 | 約 344 公尺 | |
| 安和非營利幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 小學 | 協和國小 | 約 467 公尺 |
| 中高級校 | 安和國中 | 約 493 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 同春堂內科傷科中醫診所 | 約 818 公尺 |
| 全心美學牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 張達雄診所 | 約 703 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏中工 | 約 396 公尺 |
| 博新藥局 | 約 348 公尺 | |
| 德康藥局 | 約 404 公尺 | |
| 達康藥局 | 約 409 公尺 | |
| 久揚大藥局 | 約 704 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN小滿 | 約 359 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫工三 | 約 435 公尺 |
| 7-ELEVEN天佑門市 | 約 557 公尺 |
| 7-ELEVEN工一門市 | 約 740 公尺 |
| 全家台中安和店 | 約 296 公尺 |
| 全家台中天保店 | 約 347 公尺 |
| 全家台中七張犁店 | 約 402 公尺 |
| 全家台中工三店 | 約 518 公尺 |
| 全家台中白金店 | 約 732 公尺 |
| 全家台中金工店 | 約 858 公尺 |
| 萊爾富西屯世貿店 | 約 547 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 福安市場 | 約 318 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 世貿公園 | 約 565 公尺 |
| 福恩公園 | 約 768 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館溪西分館 | 約 498 公尺 |
