菁英薈二期
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成交
近2年平均 34.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (112年10月)近五年最高 37.2萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區鳳五路86號
- 坪數規劃 35~38 坪
- 總戶數約 198 戶
- 屋齡約 5 年
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菁英薈二期
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 車位 | 鳳五路96號等 |
155萬 |
8.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 鳳五路96號等 |
175萬 |
8.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 龍三路51號10樓 |
1,325萬 含車位價 |
37.98坪 含車位8.50坪 |
34.9萬
含車位計算
|
6.06坪 | 10~10/11 | 4.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 鳳五路86號8樓 |
1,188萬 含車位200萬 |
35.09坪 含車位8.50坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
5.54坪 | 8~8/11 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鳳五路86號3樓 |
990萬 含車位價 |
35.09坪 含車位8.49坪 |
28.2萬
含車位計算
|
5.54坪 | 3~3/11 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鳳五路108號11樓 |
1,360萬 含車位160萬 |
42.69坪 含車位8.50坪 |
35.1萬
已扣除車位
|
7.12坪 | 11~11/11 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鳳五路96號11樓 |
1,220萬 含車位價 |
35.14坪 含車位8.50坪 |
34.7萬
含車位計算
|
5.40坪 | 11~11/11 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 龍三路55號11樓 |
1,120萬 含車位價 |
32.08坪 含車位7.17坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.14坪 | 11~11/11 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 鳳五路86號5樓 |
985萬 |
26.60坪 |
37.0萬 |
5.54坪 | 5~5/11 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 鳳五路100號5樓 |
1,310萬 含車位價 |
40.00坪 含車位8.50坪 |
32.8萬
含車位計算
|
6.33坪 | 5~5/11 | 3.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 龍三路59號8樓 |
1,300萬 含車位價 |
39.31坪 含車位8.50坪 |
33.1萬
含車位計算
|
6.33坪 | 8~8/11 | 3.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 龍三路51號6樓 |
1,235萬 含車位價 |
37.98坪 含車位8.50坪 |
32.5萬
含車位計算
|
6.06坪 | 6~6/11 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 鳳五路106號7樓 |
1,100萬 含車位價 |
34.81坪 含車位8.49坪 |
31.6萬
含車位計算
|
5.40坪 | 7~7/11 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鳳五路106號11樓 |
1,100萬 含車位160萬 |
34.81坪 含車位8.49坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
5.40坪 | 11~11/11 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 鳳五路82號7樓 |
1,070萬 含車位175萬 |
34.68坪 含車位8.50坪 |
34.2萬
已扣除車位
備註：土地交易價格新台幣5728000元整，建物交易價格新台幣3222000元整，車位交易價格新台幣1750000元。 |
5.40坪 | 7~7/11 | 2.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 鳳五路78號3樓 |
1,398萬 含車位價 |
45.32坪 含車位8.49坪 |
30.9萬
含車位計算
|
7.91坪 | 3~3/11 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 鳳五路108號4樓 |
1,065萬 |
34.19坪 |
31.2萬 |
7.12坪 | 4~4/11 | 2.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍三路59號9樓 |
1,340萬 含車位價 |
39.31坪 含車位8.50坪 |
34.1萬
含車位計算
|
6.33坪 | 9~9/11 | 2.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鳳五路110號11樓 |
1,610萬 含車位價 |
45.84坪 含車位8.49坪 |
35.1萬
含車位計算
|
7.78坪 | 11~11/11 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 龍三路55號6樓 |
1,061萬 含車位價 |
33.41坪 含車位8.50坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.14坪 | 6~6/11 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
菁英薈二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
菁英薈二期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--菁英薈二期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
菁英薈二期 社區資料
菁英薈二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 590 公尺 |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 496 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市私立及仁幼兒園 | 約 385 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 522 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 十全內科小兒科診所 | 約 380 公尺 |
| 心醫堂中醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 天保牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 陽明牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 聖心牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 顏耳鼻喉科診所 | 約 402 公尺 | |
| 瀚文耳鼻喉科診所 | 約 398 公尺 | |
| 秦德水家庭醫學科診所 | 約 473 公尺 | |
| 超群復健科診所 | 約 425 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 451 公尺 | |
| 聖傑診所 | 約 336 公尺 | |
| 維康診所 | 約 356 公尺 | |
| 新英診所 | 約 455 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏桃鶯TY | 約 346 公尺 |
| 鶯康藥局 | 約 336 公尺 | |
| 信發藥局 | 約 402 公尺 | |
| 慶昇藥局 | 約 415 公尺 | |
| 阿爾富山藥局 | 約 431 公尺 | |
| 鶯歌藥局 | 約 455 公尺 | |
| 華昇藥局 | 約 466 公尺 | |
| 嘉泰藥師藥局 | 約 500 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 101 公尺 |
| 7-ELEVEN龍武 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN鶯桃門市 | 約 448 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳福門市 | 約 497 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 581 公尺 |
| 全家八德桃鶯店 | 約 397 公尺 |
| 全家桃園宏達電店 | 約 482 公尺 |
| 全家鶯歌永和店 | 約 559 公尺 |
| 萊爾富八德桃和店 | 約 369 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三元市場 | 約 416 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子鶯歌鶯桃門市 | 約 399 公尺 |
| 傑昇通信桃鶯店 | 約 364 公尺 | |
| 寵物店 | 樂貓坊 | 約 293 公尺 |
| 福樂貓坊 | 約 326 公尺 | |
| 刻在你心底的貓寵物店 | 約 349 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 鶯歌鳳福路停車場 | 約 264 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 逗逗龍公園 | 約 265 公尺 |
| 鳳福公園 | 約 305 公尺 | |
| 大明公園 | 約 505 公尺 |
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