陽光新未來
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成交
近6個月平均 27.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.5萬/坪 (113年05月)近五年最高 34.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區創新路761號
- 坪數規劃 21~38 坪
- 總戶數約 293 戶
- 屋齡約 5 年
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陽光新未來 待售及鄰近房屋推薦
陽光新未來
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 創新路769號6樓 |
760萬 含車位價 |
22.03坪 含車位1.60坪 |
34.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.41坪 | 6~6/15 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝 | 芎蕉三街126巷22弄2號 |
2,115萬 |
57.70坪 |
36.7萬 |
24.32坪 | 1~5/5 | 0.5年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 芎蕉五街140號5樓 |
940萬 含車位190萬 |
36.45坪 含車位7.47坪 |
25.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.75坪 | 5~5/7 | 0.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 寶溪北街3號3樓 |
1,392萬 含車位價 |
51.03坪 含車位10.74坪 |
27.3萬
含車位計算
|
9.52坪 | 3~3/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 芎蕉三街126巷22弄1號 |
2,110萬 |
57.70坪 |
36.6萬 |
24.32坪 | 1~5/5 | 0.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 創新路873號4樓 |
1,360萬 含車位價 |
46.71坪 含車位6.09坪 |
29.1萬
含車位計算
|
5.06坪 | 4~4/15 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 芎蕉三街126巷20號 |
2,380萬 |
54.17坪 |
43.9萬 |
26.37坪 | 1~5/5 | 0.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 創新路779號3樓 |
658萬 |
21.45坪 |
30.7萬 |
2.38坪 | 3~3/15 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
創新路861號3樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
37.23坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
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4.29坪 | 3~3/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 芎林六街155號 |
1,700萬 |
52.67坪 |
32.3萬 |
30.52坪 | 1~4/4 | 16.3年 | 6房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 |
土庫北路21之4巷3號 看門牌 |
873萬 |
23.37坪 |
37.4萬 |
18.15坪 | 1~2/2 | 40.9年 | 5房(室)1廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 芎蕉一街137號 |
3,400萬 |
92.39坪 |
36.8萬 |
30.76坪 | 1~4/4 | 0.7年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 卓越路171號4樓之2 |
1,650萬 含車位360萬 |
62.09坪 含車位13.70坪 |
26.7萬
已扣除車位
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7.36坪 | 4~4/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 芎蕉五街146號2樓 |
1,150萬 含車位426萬 |
35.55坪 含車位6.63坪 |
25.0萬
已扣除車位
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7.73坪 | 2~2/7 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 土地 | 芎蕉段282-1地號 |
102萬 |
0.00坪 |
39.7萬 備註：包含公共設施保留地用地；協議價購； |
2.56坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 土地 | 芎蕉段282-1地號 |
44萬 |
0.00坪 |
39.6萬 備註：包含公共設施保留地用地；協議價購； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 芎蕉五街150號4樓 |
968萬 含車位208萬 |
28.04坪 含車位3.32坪 |
30.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
6.58坪 | 4~4/7 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
芎林一街158號7樓 看門牌 |
650萬 |
26.08坪 |
24.9萬 |
2.66坪 | 7~7/15 | 2.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 芎蕉五街142號2樓 |
988萬 含車位208萬 |
32.29坪 含車位3.32坪 |
26.9萬
已扣除車位
|
7.75坪 | 2~2/7 | 0.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
芎林一街166號4樓 看門牌 |
670萬 |
24.44坪 |
27.4萬 |
2.54坪 | 4~4/15 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
陽光新未來 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光新未來 與周遭實價登錄價格走勢
-
--陽光新未來 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陽光新未來 社區資料
陽光新未來 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 成就非凡楠梓幼兒園 | 約 51 公尺 |
| 大專院校 | 高雄科技大學第一校區 | 約 284 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高第一 | 約 48 公尺 |
| 7-ELEVEN高昌 | 約 387 公尺 |
| 全家高雄創金店 | 約 54 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楠梓創新店 | 約 45 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 芎焦腳公園 | 約 230 公尺 |
| 運動健身 | 高雄第一科技大學游泳池館 | 約 164 公尺 |
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