陽光新未來
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成交
近6個月平均 31.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 36.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市楠梓區創新路761號
- 坪數規劃 21~38 坪
- 總戶數約 293 戶
- 屋齡約 6 年
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陽光新未來 待售房屋
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陽光新未來
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 創新路787號3樓 |
750萬 |
22.20坪 |
33.8萬 |
2.46坪 | 3~3/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 創新路769號11樓 |
730萬 含車位價 |
22.03坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
2.41坪 | 11~11/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 創新路795號14樓 |
745萬 含車位價 |
23.92坪 含車位1.60坪 |
31.2萬
含車位計算
|
2.61坪 | 14~14/15 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 創新路791號5樓 |
1,070萬 含車位價 |
37.78坪 含車位1.60坪 |
28.3萬
含車位計算
|
4.15坪 | 5~5/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 創新路767號4樓 |
750萬 含車位價 |
23.80坪 含車位1.60坪 |
31.5萬
含車位計算
|
2.60坪 | 4~4/15 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 創新路791號4樓 |
1,088萬 含車位價 |
37.78坪 含車位1.60坪 |
28.8萬
含車位計算
|
4.15坪 | 4~4/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 創新路775號11樓 |
730萬 |
22.32坪 |
32.7萬 |
2.47坪 | 11~11/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 創新路761號13樓 |
1,350萬 含車位價 |
42.50坪 含車位4.18坪 |
31.8萬
含車位計算
|
4.44坪 | 13~13/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
創新路781號11樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
39.93坪 含車位1.60坪 |
30.1萬
含車位計算
|
4.39坪 | 11~11/15 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 創新路785號8樓 |
688萬 |
21.21坪 |
32.4萬 |
2.35坪 | 8~8/15 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 創新路789號12樓 |
800萬 含車位價 |
22.03坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
2.41坪 | 12~12/15 | 4.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
創新路779號11樓 看門牌 |
790萬 含車位價 |
23.06坪 含車位1.60坪 |
34.3萬
含車位計算
|
2.52坪 | 11~11/15 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
創新路761號3樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
39.93坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
4.39坪 | 3~3/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 創新路769號6樓 |
760萬 含車位價 |
22.03坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
|
2.41坪 | 6~6/15 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 創新路773號15樓 |
745萬 含車位價 |
23.92坪 含車位1.60坪 |
31.2萬
含車位計算
|
2.61坪 | 15~15/15 | 4.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 創新路795號2樓 |
700萬 含車位價 |
23.96坪 含車位1.60坪 |
29.2萬
含車位計算
|
2.62坪 | 2~2/15 | 4.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 創新路779號3樓 |
658萬 |
21.45坪 |
30.7萬 |
2.38坪 | 3~3/15 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
創新路779號10樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
23.06坪 含車位1.60坪 |
30.4萬
含車位計算
|
2.52坪 | 10~10/15 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 創新路791號2樓 |
890萬 含車位價 |
37.78坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
4.15坪 | 2~2/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 創新路769號14樓 |
650萬 |
22.03坪 |
29.5萬 |
2.41坪 | 14~14/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
陽光新未來 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光新未來 與周遭實價登錄價格走勢
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--陽光新未來 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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