雙捷A+
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成交
近6個月平均 27.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 33.9萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市鶯歌區鳳鳴路265號
- 坪數規劃 27.91~38.23 坪
- 總戶數約 273 戶
- 屋齡約 -- 年
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雙捷A+
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 鶯歌路102號4樓 |
900萬 含車位價 |
41.88坪 含車位13.96坪 |
21.5萬
含車位計算
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6.47坪 | 4~4/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鳳鳴路267號8樓 |
1,680萬 含車位價 |
51.67坪 含車位13.96坪 |
32.5萬
含車位計算
|
8.50坪 | 8~8/14 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鶯歌路106之1號13樓 |
1,306萬 含車位價 |
44.57坪 含車位13.96坪 |
29.3萬
含車位計算
|
6.88坪 | 13~13/14 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鶯歌路100之1號13樓 |
1,306萬 含車位價 |
44.58坪 含車位13.96坪 |
29.3萬
含車位計算
|
6.88坪 | 13~13/14 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 鶯歌路96號2樓 |
1,620萬 含車位價 |
51.38坪 含車位13.59坪 |
31.5萬
含車位計算
|
8.70坪 | 2~2/14 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鳳鳴路267之1號3樓 |
1,243萬 含車位價 |
42.95坪 含車位13.96坪 |
28.9萬
含車位計算
|
6.68坪 | 3~3/14 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鶯歌路100之1號3樓 |
1,200萬 含車位180萬 |
44.05坪 含車位13.96坪 |
33.9萬
已扣除車位
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6.88坪 | 3~3/14 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 鶯歌路98之1號2樓 |
1,288萬 含車位價 |
51.76坪 含車位13.96坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.70坪 | 2~2/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 鶯歌路106之1號2樓 |
1,140萬 含車位價 |
43.67坪 含車位13.59坪 |
26.1萬
含車位計算
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6.88坪 | 2~2/14 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鶯歌路100號7樓 |
1,105萬 含車位150萬 |
44.96坪 含車位14.34坪 |
31.2萬
已扣除車位
|
6.88坪 | 7~7/14 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 鳳鳴路261號5樓 |
1,100萬 含車位價 |
52.19坪 含車位13.96坪 |
21.1萬
含車位計算
|
8.70坪 | 5~5/14 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鳳鳴路267之1號12樓 |
1,080萬 含車位170萬 |
43.58坪 含車位13.96坪 |
30.7萬
已扣除車位
|
6.68坪 | 12~12/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 鶯歌路106之1號11樓 |
923萬 |
30.60坪 |
30.2萬 |
6.68坪 | 11~11/14 | 2.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 鶯歌路100之1號14樓 |
1,050萬 含車位170萬 |
44.58坪 含車位13.96坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
6.88坪 | 14~14/14 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鳳鳴路265之2號6樓 |
960萬 含車位價 |
43.56坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
6.68坪 | 6~6/14 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 鶯歌路106號12樓 |
800萬 含車位價 |
44.57坪 含車位13.96坪 |
18.0萬
含車位計算
|
6.88坪 | 12~12/14 | 1.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 鶯歌路102之1號2樓 |
720萬 |
27.92坪 |
25.8萬 |
6.27坪 | 2~2/14 | 1.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
鳳鳴路267之1號4樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
43.58坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
6.68坪 | 4~4/14 | 1.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 鳳鳴路265號7樓 |
900萬 含車位價 |
51.67坪 含車位13.96坪 |
17.4萬
含車位計算
|
8.50坪 | 7~7/14 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 鶯歌路96號13樓 |
1,110萬 含車位價 |
51.76坪 含車位13.96坪 |
21.5萬
含車位計算
|
8.70坪 | 13~13/14 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
雙捷A+ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
雙捷A+ 與周遭實價登錄價格走勢
-
--雙捷A+ -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
雙捷A+ 社區資料
雙捷A+ 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鶯桃福德站(施工中) | 約 415 公尺 |
| 鳳鳴站(施工中) | 約 678 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鳳鳴國小附幼 | 約 188 公尺 |
| 鳳鳴國中附設幼兒園 | 約 355 公尺 | |
| 小學 | 鳳鳴國小 | 約 215 公尺 |
| 中高級校 | 鳳鳴國中 | 約 262 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 崇文診所 | 約 390 公尺 |
| 鼎安牙醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 麥婦產科診所 | 約 454 公尺 | |
| 新英診所 | 約 450 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 華昇藥局 | 約 444 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳鳴 | 約 92 公尺 |
| 7-ELEVEN龍武 | 約 261 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳龍 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN萬全門市 | 約 504 公尺 |
| 7-ELEVEN新城 | 約 644 公尺 |
| OK鶯歌永和店 | 約 86 公尺 |
| 全家鶯歌永和店 | 約 47 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯花店 | 約 407 公尺 |
| 萊爾富鶯歌鳳鳴店 | 約 422 公尺 |
| 萊爾富北縣鶯國店 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鶯歌大湖店 | 約 579 公尺 |
| 寵物店 | 親穎水族設計館 | 約 427 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 鳳鳴停車場 | 約 311 公尺 |
| Times 鶯歌鳳鳴路第2停車場 | 約 501 公尺 |
| Times 鶯歌鶯桃路第2停車場 | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鶯歌鳳嗚公園 | 約 258 公尺 |
| 逗逗龍公園 | 約 266 公尺 |
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