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林鼎森邸

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林鼎森邸 待售房屋

林鼎森邸，共有 11 筆待售房屋
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林鼎森邸

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年04月 大樓 福科二路52號3樓之2

3,805萬

含車位400萬

106.08坪

含車位19.67坪

39.4萬

已扣除車位
13.86坪 3~3/21 9.2年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓

福科二路52號18樓之2

3,900萬

含車位價

105.60坪

含車位18.75坪

36.9萬

含車位計算
13.80坪 18~18/21 9.1年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
111年05月 大樓 福科二路52號14樓之1

3,800萬

含車位價

106.85坪

含車位19.67坪

35.6萬

含車位計算
13.96坪 14~14/21 8.2年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 福科二路52號18樓之5

3,338萬

含車位450萬

105.23坪

含車位29.50坪

38.1萬

已扣除車位
13.74坪 18~18/21 8.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 車位 福科二路52號2樓之2等公共設施

135萬

9.83坪

備註：僅車位交易；

 1.27坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 福科二路52號17樓之1

3,500萬

含車位價

105.52坪

含車位18.74坪

33.2萬

含車位計算
13.79坪 17~17/21 7.4年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年06月 大樓 福科二路52號17樓之5

2,725萬

含車位價

94.47坪

含車位18.74坪

28.8萬

含車位計算
12.34坪 17~17/21 7.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 大樓 福科二路52號14樓之5

2,720萬

含車位價

94.47坪

含車位坪數

28.8萬

含車位計算
12.34坪 14~14/21 7.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 福科二路52號17樓之3

2,800萬

含車位價

95.47坪

含車位19.67坪

29.3萬

含車位計算
12.47坪 17~17/21 7.1年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 車位 福科二路52號2樓之2等公共設施

138萬

0.00坪

備註：僅車位交易；

 1.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 大樓

福科二路52號8樓之1

2,830萬

含車位價

106.85坪

含車位19.67坪

26.5萬

含車位計算
13.96坪 8~8/21 6.9年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
109年11月 大樓 福科二路52號19樓之5

2,735萬

含車位300萬

95.40坪

含車位坪數

28.7萬

含車位計算
12.46坪 19~19/21 6.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓

福科二路52號18樓之3

2,700萬

含車位價

95.47坪

含車位坪數

28.3萬

含車位計算
12.47坪 18~18/21 6.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年07月 大樓 福科二路52號10樓之1

2,929萬

含車位價

116.68坪

含車位29.50坪

25.1萬

含車位計算

備註：含裝潢費;含傢俱設備費;

 15.24坪 10~10/21 6.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 大樓

福科二路52號10樓之2

2,848萬

含車位價

104.67坪

含車位坪數

27.2萬

含車位計算
13.68坪 10~10/21 6.0年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
108年12月 大樓 福科二路52號21樓之2

3,800萬

含車位價

124.71坪

含車位36.56坪

30.5萬

含車位計算
16.26坪 21~21/21 5.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 車位 福科二路52號2樓之2等公共設施

260萬

19.67坪

備註：單獨車位交易。;

 2.55坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 車位 福科二路52號2樓之2等公共設施

260萬

19.67坪

備註：單獨車位交易。;

 2.55坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 車位 福科二路52號2樓之2等公共設施

260萬

18.75坪

備註：單獨車位交易。;

 2.43坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
108年12月 大樓 福科二路52號21樓之3

2,850萬

含車位價

95.47坪

含車位坪數

29.9萬

含車位計算
12.47坪 21~21/21 5.8年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

林鼎森邸 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

林鼎森邸 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    林鼎森邸 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

林鼎森邸 社區資料

林鼎森邸 照片 看 林鼎森邸 所有照片 共 6 張圖片

台中市西屯區福科二路52號

  • 完工日期：2014/2
  • 屋齡：約10年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 21 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：80戶
  • 建設公司：林鼎建設
  • 坪數規劃：75~114坪
  • 管理方式：其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

十二期重劃區最高指名度社區：低建蔽率！700坪社區空地庭院、三進式門廳、錯層景觀陽台垂直綠化！戶戶三面採光、社區搭載中空樓板、朝西棟別窗戶搭配LOW-E玻璃！

周邊交通

近台74中彰快速道路、國道一號中港交流道，行車、交通便利！

建築設計

低建蔽率！700坪社區空地庭院、三進式門廳、錯層景觀陽台垂直綠化！戶戶三面採光、社區搭載中空樓板、朝西棟別窗戶搭配LOW-E玻璃！

公共設施

1樓三進式門廳、社區庭園、健身房、交誼廳、多功能視廳室、吧檯區、室內泳池、SPA池、三溫暖室、頂樓景觀吧檯、空中花園、棋藝室

林鼎森邸 生活地圖

交通(2) 學校(10) 政府(0) 醫療(71) 超商(24) 購物(18) 停車場(5) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運B13站(規劃中) 約 937 公尺
捷運B12站(規劃中) 約 1246 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 上安國小附設幼兒園 約 411 公尺
上石國小附設幼兒園 約 808 公尺
至善非營利幼兒園 約 446 公尺
雅善幼兒園 約 493 公尺
逢甲愛彌兒幼兒園 約 517 公尺
西屯四季藝術幼兒園 約 612 公尺
西屯幼兒園 約 632 公尺
小學 上安國小 約 425 公尺
上石國小 約 816 公尺
中高級校 至善國中 約 487 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 哲生內科小兒科診所 約 495 公尺
快樂診所 約 590 公尺
世民小兒科診所 約 935 公尺
存仁堂中醫診所 約 422 公尺
得祐中醫診所 約 442 公尺
恩民中醫診所 約 444 公尺
建德中醫診所 約 560 公尺
醫龍中醫診所 約 564 公尺
厚生中醫診所 約 713 公尺
雍昌中醫診所 約 717 公尺
文心中醫診所 約 849 公尺
龍吟中醫診所 約 886 公尺
元心齋中醫診所 約 925 公尺
博濟診所 約 548 公尺
朗日牙藝牙醫診所 約 140 公尺
康牙醫診所 約 228 公尺
新月牙醫診所 約 323 公尺
精英牙醫診所 約 579 公尺
固德牙醫診所 約 668 公尺
吉美牙醫診所 約 680 公尺
民康牙醫診所 約 685 公尺
全美牙醫診所 約 732 公尺
陳炯安牙醫診所 約 740 公尺
新力牙醫診所 約 812 公尺
弘康牙醫診所 約 814 公尺
非凡牙醫診所 約 856 公尺
佳霖牙醫診所 約 885 公尺
瑭寧牙醫診所 約 918 公尺
佳威牙醫診所 約 924 公尺
維美醫學整形外科診所 約 493 公尺
京品診所 約 752 公尺
曾繁田耳鼻喉科診所 約 791 公尺
翁耳鼻喉科診所 約 989 公尺
上安診所 約 576 公尺
鴻仁診所 約 681 公尺
新文心診所 約 870 公尺
台宏診所 約 947 公尺
蔡旭坤婦產科診所 約 410 公尺
蕭景升眼科診所 約 931 公尺
舒民診所 約 53 公尺
藝群台中診所 約 186 公尺
典威診所 約 416 公尺
逢康復健科診所 約 427 公尺
愛加倍診所 約 449 公尺
禾蓮診所 約 732 公尺
福茂聯合門診福茂牙醫診所 約 823 公尺
福茂小兒科診所 約 823 公尺
張仲岳診所 約 858 公尺
佑家親子診所 約 890 公尺
昕晴診所 約 984 公尺
璟德診所 約 989 公尺
藥局藥妝 屈臣氏文華WH 約 838 公尺
博登連鎖藥局台中逢甲店[永旭大藥局] 約 921 公尺
大東藥局 約 266 公尺
杏林堂藥局 約 321 公尺
西墩藥局 約 387 公尺
至善德侑藥局 約 524 公尺
逢甲何藥局 約 638 公尺
大心藥局 約 689 公尺
柏醫藥局 約 712 公尺
西屯青育藥師藥局 約 718 公尺
逢甲台安藥局 約 732 公尺
逢甲藥局 約 751 公尺
上石藥局 約 821 公尺
增健美藥局 約 865 公尺
祐生藥局 約 885 公尺
永旭大藥局 約 921 公尺
安養看護 沛澤社區復健中心 約 734 公尺
逢甲安康居家護理所 約 569 公尺
動物醫院 天興動物醫院 約 780 公尺
英國皇家動物醫院 約 914 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN黎安 約 147 公尺
7-ELEVEN逢科 約 158 公尺
7-ELEVEN好時光 約 247 公尺
7-ELEVEN展騰門市 約 471 公尺
7-ELEVEN上安 約 483 公尺
7-ELEVEN逢喜門市 約 515 公尺
7-ELEVEN逢德門市 約 519 公尺
7-ELEVEN尚仁門市 約 696 公尺
7-ELEVEN逢仁門市 約 731 公尺
7-ELEVEN新西屯門市 約 796 公尺
7-ELEVEN逢美 約 810 公尺
7-ELEVEN逢善 約 829 公尺
7-ELEVEN逢甲門市 約 874 公尺
全家台中海派店 約 149 公尺
全家台中逢明店 約 361 公尺
全家台中光明店 約 416 公尺
全家台中登峰店 約 488 公尺
全家台中上安店 約 546 公尺
全家台中俊美店 約 624 公尺
全家台中至善店 約 648 公尺
全家台中上仁店 約 710 公尺
全家台中至真店 約 833 公尺
全家台中至尊店 約 877 公尺
全家台中金逢甲店 約 907 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 台灣楓康超市青海店 約 159 公尺
台灣楓康超市河南店 約 806 公尺
全聯福利中心台中青海 約 873 公尺
美廉社台中至善店 約 820 公尺
3C書局 燦坤3C青海店 約 780 公尺
全國電子逢甲店 約 966 公尺
神腦國際台中逢甲服務中心 約 392 公尺
寵物店 沐霖貓舍 約 213 公尺
洧琳企業社 約 265 公尺
東森寵物雲-台中逢甲分公司 約 451 公尺
毛掌門寵物有限公司 約 451 公尺
家寶寵物有限公司 約 459 公尺
嘿皮爾貓舍 約 497 公尺
寵物好好眠商行 約 516 公尺
英倫王子悠閒時光工作室 約 565 公尺
東森寵物雲西屯青海分公司 約 780 公尺
咕吉家貓舍 約 805 公尺
莉喬寵物社 約 872 公尺
設施名稱 距離
(停107)同心停車場 約 450 公尺
停88(停13)上安停車場 約 547 公尺
Times 壽司郎台中福科路店停車場 約 511 公尺
台灣聯通台中逢甲場 約 638 公尺
Times 寶雅台中河南店停車場 約 872 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 綠二十四 約 195 公尺
西安公園 約 336 公尺
西大墩公園 約 360 公尺
朝貴公園 約 482 公尺
逢甲公園 約 516 公尺
至善公園 約 611 公尺
上安公園 約 677 公尺
西平大漁池文化公園 約 760 公尺
文輝公園 約 796 公尺

找 林鼎森邸 的人也找了…

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