社區特色
本建案規劃為:2房~4房 中庭規畫以加州海邊風情為主
店面規劃:4間
平面車位:146位 機械車位:93位
周邊交通
加工區捷運站
公車：亞洲城社區．益群路．壽民路．德民路．加昌國小．翠屏路口
中山高中腳踏車站
佳昌國小腳踏車站
建築設計
採ㄇ字型設計.圍繞漂亮中庭
公共設施
加洲風情渡假中庭,水光長廊,健身房,兒童遊戲間..
視聽室..精緻交誼廳
楠加洲
-
成交
近6個月平均 26.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 31.7萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,498 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區惠民路225號
- 坪數規劃 16.36~52.81 坪
- 總戶數約 318 戶
- 屋齡約 18 年
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楠加洲 待售及鄰近房屋推薦
楠加洲
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 惠民路233巷3號13樓 |
940萬 含車位價 |
29.88坪 含車位2.16坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
3.34坪 | 13~13/15 | 18.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
惠民路233巷11號13樓 看門牌 |
880萬 |
36.02坪 |
24.4萬 |
4.45坪 | 13~13/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
惠民路233巷15號13樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
45.28坪 含車位5.17坪 |
22.1萬
含車位計算
|
5.01坪 | 13~13/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 惠民路233巷1號13樓 |
960萬 |
34.75坪 |
27.6萬 |
4.31坪 | 13~13/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠民路233巷9號7樓 |
720萬 |
24.28坪 |
29.7萬 |
3.06坪 | 7~7/15 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠民路241號15樓 |
1,100萬 含車位價 |
41.44坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.73坪 | 15~15/15 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
惠民路233巷8號11樓 看門牌 |
670萬 |
24.54坪 |
27.3萬 |
3.20坪 | 11~11/15 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 惠民路233巷6號10樓 |
865萬 含車位價 |
29.77坪 含車位5.17坪 |
29.1萬
含車位計算
|
3.20坪 | 10~10/15 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 | 惠民路233巷10號 |
1,200萬 含車位價 |
48.06坪 含車位5.17坪 |
25.0萬
含車位計算
|
5.84坪 | 1~1/15 | 17.7年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 惠民路233巷2號13樓 |
828萬 含車位價 |
26.13坪 含車位2.16坪 |
31.7萬
含車位計算
|
3.06坪 | 13~13/15 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠民路233巷9號2樓 |
670萬 |
24.28坪 |
27.6萬 |
3.06坪 | 2~2/15 | 17.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠民路233巷6號4樓 |
605萬 |
24.60坪 |
24.6萬 |
3.20坪 | 4~4/15 | 17.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 惠民路241號10樓 |
980萬 含車位價 |
38.42坪 含車位2.16坪 |
25.5萬
含車位計算
|
4.73坪 | 10~10/15 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 惠民路233巷9號3樓 |
625萬 |
24.28坪 |
25.7萬 |
3.06坪 | 3~3/15 | 17.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 惠民路239號8樓 |
828萬 含車位價 |
28.04坪 含車位2.16坪 |
29.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.34坪 | 8~8/15 | 17.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
惠民路233巷3號 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
59.58坪 含車位5.17坪 |
24.8萬
含車位計算
|
7.93坪 | 1~1/15 | 17.3年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 惠民路233巷8號7樓 |
588萬 |
24.54坪 |
24.0萬 |
3.20坪 | 7~7/15 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 惠民路233巷2號7樓 |
350萬 |
23.97坪 |
14.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.06坪 | 7~7/15 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
惠民路233巷8號9樓 看門牌 |
600萬 |
24.54坪 |
24.5萬 |
3.20坪 | 9~9/15 | 17.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
惠民路233巷15號4樓 看門牌 |
860萬 |
40.10坪 |
21.4萬 |
5.01坪 | 4~4/15 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
楠加洲 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
楠加洲 與周遭實價登錄價格走勢
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--楠加洲 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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