社區特色
新興社區.公園林立.近楠梓國中小.台糖量販店.交流道便利.
新領袖大樓
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成交
近0個月平均 0.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
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待售
目前銷售中 1 筆總價 1,288 ~ 1,288 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區土庫一路175號
- 坪數規劃 20.65~40.44 坪
- 總戶數約 119 戶
- 屋齡約 19 年
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新領袖大樓 待售及鄰近房屋推薦
新領袖大樓
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
清豐路215號8樓 看門牌 |
640萬 |
22.09坪 |
29.0萬 |
2.53坪 | 8~8/14 | 7.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 土庫段三小段743-3地號 |
1,316萬 |
0.00坪 |
37.8萬 |
34.79坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 土庫二路190號12樓之6 |
768萬 |
24.04坪 |
32.0萬 |
2.54坪 | 12~12/20 | 10.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 惠正街136號14樓 |
860萬 |
23.92坪 |
36.0萬 備註：含傢俱設備費； |
3.84坪 | 14~14/14 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 惠正街136號14樓 |
860萬 |
23.92坪 |
36.0萬 |
3.85坪 | 14~14/14 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝/店面 | 清豐二路152號 |
3,160萬 |
65.75坪 |
48.1萬 |
40.00坪 | 1~4/4 | 21.7年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 楠梓路269巷95號 |
2,920萬 含車位價 |
73.42坪 含車位13.96坪 |
39.8萬
含車位計算
|
26.19坪 | 1~3/3 | 4.8年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 土庫路22號3樓 |
650萬 |
24.70坪 |
26.3萬 |
7.29坪 | 3~3/5 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/店面 | 楠梓路371號 |
1,650萬 含車位價 |
62.33坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
18.95坪 | 1~2/7 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 楠梓路363巷23號6樓 |
1,100萬 含車位價 |
49.27坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
15.37坪 | 6~6/7 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 楠梓路363巷9號5樓 |
1,100萬 含車位價 |
75.20坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
22.38坪 | 5~5/7 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 土庫一路181之5號8樓 |
880萬 |
32.88坪 |
26.8萬 |
4.33坪 | 8~8/13 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝/店面 | 土庫五路45號 |
1,660萬 |
52.24坪 |
31.8萬 備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建； |
21.78坪 | 1~3/3 | 32.5年 | 3房(室)5廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 透天厝 | 惠勇街25巷6號 |
2,160萬 |
57.43坪 |
37.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
19.87坪 | 1~4/4 | 0.8年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠誠街28號14樓 |
1,220萬 含車位140萬 |
37.51坪 含車位6.87坪 |
35.3萬
已扣除車位
|
3.93坪 | 14~14/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠誠街26號15樓 |
1,480萬 含車位150萬 |
44.87坪 含車位7.91坪 |
36.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.73坪 | 15~15/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠誠街8號14樓 |
1,220萬 含車位150萬 |
38.53坪 含車位7.91坪 |
34.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.93坪 | 14~14/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 公寓 | 清泰路185之4號 |
552萬 |
26.69坪 |
20.7萬 備註：其他增建； |
11.46坪 | 4~4/5 | 41.6年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 楠梓路269巷31號23樓 |
1,660萬 含車位價 |
51.66坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
4.63坪 | 23~23/23 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠誠街8號15樓 |
1,230萬 含車位140萬 |
37.49坪 含車位6.87坪 |
35.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.93坪 | 15~15/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
新領袖大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新領袖大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--新領袖大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新領袖大樓 社區資料
新領袖大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運都會公園站 | 約 1106 公尺 |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 1054 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口4 | 約 1108 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 1118 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口1 | 約 1166 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠梓國小附幼 | 約 238 公尺 |
| 吉米亨利幼兒園 | 約 67 公尺 | |
| 愛吉兒幼兒園 | 約 333 公尺 | |
| 威廉王子幼兒園 | 約 394 公尺 | |
| 小學 | 楠梓國小 | 約 282 公尺 |
| 中高級校 | 楠梓國中 | 約 192 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小王子小兒科診所 | 約 88 公尺 |
| 安成中醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 德杏中醫診所 | 約 210 公尺 | |
| 養安中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 222 公尺 | |
| 森森美學牙醫診所 | 約 280 公尺 | |
| 理想牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 欣融牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 尚毅牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 善群牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 健康家庭醫學診所 | 約 246 公尺 | |
| 蔡明宗婦產科診所 | 約 374 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 新高橋藥局土庫店 | 約 383 公尺 |
| 合德中西藥師藥局 | 約 580 公尺 | |
| 動物醫院 | 聯盟旗楠動物醫院 | 約 396 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN清楠 | 約 189 公尺 |
| 7-ELEVEN太子城 | 約 315 公尺 |
| 7-ELEVEN欣清心 | 約 360 公尺 |
| 7-ELEVEN豐創 | 約 709 公尺 |
| 全家高雄清豐店 | 約 285 公尺 |
| 全家高雄土庫店 | 約 453 公尺 |
| 全家高雄惠正店 | 約 640 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福新楠店 | 約 148 公尺 |
| 全聯福利中心楠梓土庫 | 約 228 公尺 | |
| 寵物店 | 樂沛寵物 | 約 278 公尺 |
| 小蕃薯寵物美容 | 約 328 公尺 | |
| 布丁狗愛犬美容工作室 | 約 621 公尺 | |
| 米特寵物美容旅店 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 楠梓運動場停車場 | 約 469 公尺 |
| 常德路行政法院東側停車場 | 約 820 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 清泰公園 | 約 339 公尺 |
| 土庫公園 | 約 457 公尺 | |
| 東寧廣場公園 | 約 497 公尺 | |
| 惠民里公園 | 約 777 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館楠仔坑分館 | 約 416 公尺 |
| 運動健身 | 楠梓國中游泳池館 | 約 281 公尺 |
| 楠梓游泳池 | 約 327 公尺 | |
| 高雄市楠梓運動場 | 約 356 公尺 |
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