社區特色
於1993年1月完工,總戶數95戶,同層2~3戶,共有12樓層及地下2層,每戶均3~4房,目前規劃大樓與透天車庫別墅住家
周邊交通
近德賢商圈,屈臣氏,愛國超市
公共設施
本大樓附有中庭花園及會議室
祥發新貴
-
成交
近1年平均 19.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.4萬/坪 (113年12月)近五年最高 22.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,138 ~ 1,138 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德賢路220巷46號
- 坪數規劃 16.26~60.77 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 32 年
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祥發新貴 待售及鄰近房屋推薦
祥發新貴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 德賢路248巷32號4樓 |
700萬 含車位價 |
38.07坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
4.88坪 | 4~4/13 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 德賢路220巷42號11樓 |
880萬 含車位價 |
38.76坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
4.96坪 | 11~11/13 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
德賢路220巷42號2樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
39.42坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
5.04坪 | 2~2/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德賢路220巷38號8樓 |
816萬 含車位140萬 |
41.97坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
5.37坪 | 8~8/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
德賢路248巷32號3樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
40.81坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
5.21坪 | 3~3/13 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 德賢路248巷24號 |
239萬 |
62.13坪 |
3.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
30.26坪 | 1~4/13 | 28.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 德賢路240號 |
1,700萬 |
40.91坪 |
41.6萬 |
5.21坪 | 1~1/13 | 27.9年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 德賢路248巷32號6樓 |
710萬 含車位價 |
40.80坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
5.21坪 | 6~6/13 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 德賢路248巷34弄8號10樓 |
780萬 含車位價 |
47.46坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
6.12坪 | 10~10/13 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 德賢路240號5樓之1 |
310萬 |
20.52坪 |
15.1萬 |
2.65坪 | 5~5/13 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 德賢路220巷46號7樓 |
596萬 含車位價 |
49.44坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
|
6.37坪 | 7~7/13 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
德賢路248巷30號6樓 看門牌 |
530萬 含車位價 |
44.91坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
5.79坪 | 6~6/13 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
德賢路248巷30號12樓 看門牌 |
500萬 含車位價 |
45.88坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
5.95坪 | 12~12/13 | 25.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 車位 | 德賢路220巷36號等122戶公共設施 |
55萬 |
6.11坪 |
備註：僅車位交易; |
0.83坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
德賢路240號10樓之1 看門牌 |
335萬 |
20.52坪 |
16.3萬 |
2.65坪 | 10~10/13 | 25.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 德賢路240號4樓之2 |
200萬 |
16.26坪 |
12.3萬 |
2.07坪 | 4~4/13 | 25.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
祥發新貴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
祥發新貴 與周遭實價登錄價格走勢
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--祥發新貴 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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