社區特色
本建案規劃為2~4房,臨220巷規劃為店鋪9間其餘為大樓住家
周邊交通
周邊道路系統完善
公共設施
本建案功社較少,附兒童遊戲空間
香榭花園
-
成交
近1年平均 21.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 21.7萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 698 ~ 868 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德賢路220巷67號
- 坪數規劃 25.76~59.18 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 32 年
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香榭花園 待售及鄰近房屋推薦
香榭花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
德賢路220巷63弄6號7樓 看門牌 |
650萬 |
31.18坪 |
20.8萬 |
5.23坪 | 7~7/11 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄6號7樓 |
650萬 |
31.30坪 |
20.8萬 備註：賣方已折讓價金予買方修繕屋況，不負屋況滲漏水修繕責任。陽臺外推； |
5.23坪 | 7~7/11 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄4號7樓 |
738萬 含車位價 |
34.16坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.01坪 | 7~7/11 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄4號7樓 |
738萬 含車位價 |
33.97坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
5.01坪 | 7~7/11 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄5號8樓 |
630萬 |
32.08坪 |
19.6萬 備註：含傢俱設備費； |
5.30坪 | 8~8/11 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄5號8樓 |
630萬 |
31.96坪 |
19.7萬 |
5.30坪 | 8~8/11 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄9號6樓 |
506萬 |
29.53坪 |
17.1萬 |
4.87坪 | 6~6/11 | 30.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
德賢路220巷51號11樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
37.20坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
5.59坪 | 11~11/11 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德賢路220巷51號11樓 |
620萬 含車位價 |
37.40坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
5.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄8號5樓 |
412萬 |
27.72坪 |
14.9萬 |
4.58坪 | 5~5/11 | 30.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 德賢路220巷47號5樓 |
750萬 含車位價 |
36.02坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.30坪 | 5~5/11 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
德賢路220巷63弄3號5樓 看門牌 |
540萬 |
29.50坪 |
18.3萬 |
4.94坪 | 5~5/11 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄3號5樓 |
540萬 |
29.61坪 |
18.2萬 |
4.94坪 | 5~5/11 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 德賢路220巷47號5樓 |
625萬 含車位價 |
36.02坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
5.30坪 | 5~5/11 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 德賢路220巷51號7樓 |
590萬 |
33.55坪 |
17.6萬 |
5.59坪 | 7~7/11 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄8號4樓 |
387萬 |
27.72坪 |
14.0萬 |
4.58坪 | 4~4/11 | 29.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德賢路220巷65號2樓 |
598萬 |
29.33坪 |
20.4萬 |
5.59坪 | 2~2/11 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德賢路220巷65號2樓 |
598萬 |
29.45坪 |
20.3萬 |
5.59坪 | 2~2/11 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 | 德賢路220巷53號 |
728萬 |
28.91坪 |
25.2萬 |
4.79坪 | 1~2/11 | 29.4年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 德賢路220巷65號2樓 |
464萬 |
29.45坪 |
15.8萬 |
5.59坪 | 2~2/11 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
香榭花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香榭花園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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