社區特色
本建案規劃為2~4房,臨220巷規劃為店鋪9間其餘為大樓住家
周邊交通
周邊道路系統完善
公共設施
本建案功社較少,附兒童遊戲空間
香榭花園
-
成交
近6個月平均 21.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 21.7萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 698 ~ 988 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德賢路220巷67號
- 坪數規劃 25.76~59.18 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 31 年
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香榭花園 待售房屋
香榭花園，共有 5 筆待售房屋
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高雄市楠梓區德賢路2房(室)2廳1衛 28.78坪單價34.3萬
香榭花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
德賢路220巷63弄6號7樓 看門牌 |
650萬 |
31.18坪 |
20.8萬 |
5.23坪 | 7~7/11 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄6號7樓 |
650萬 |
31.30坪 |
20.8萬 備註：賣方已折讓價金予買方修繕屋況，不負屋況滲漏水修繕責任。陽台外推； |
5.23坪 | 7~7/11 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄4號7樓 |
738萬 含車位價 |
34.16坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
5.01坪 | 7~7/11 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄4號7樓 |
738萬 含車位價 |
33.97坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
5.01坪 | 7~7/11 | 31.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄5號8樓 |
630萬 |
32.08坪 |
19.6萬 備註：含傢俱設備費； |
5.30坪 | 8~8/11 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄5號8樓 |
630萬 |
31.96坪 |
19.7萬 |
5.30坪 | 8~8/11 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄9號6樓 |
506萬 |
29.53坪 |
17.1萬 |
4.87坪 | 6~6/11 | 30.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
德賢路220巷51號11樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
37.20坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
5.59坪 | 11~11/11 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德賢路220巷51號11樓 |
620萬 含車位價 |
37.40坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
5.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄8號5樓 |
412萬 |
27.72坪 |
14.9萬 |
4.58坪 | 5~5/11 | 30.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 德賢路220巷47號5樓 |
750萬 含車位價 |
36.02坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.30坪 | 5~5/11 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
德賢路220巷63弄3號5樓 看門牌 |
540萬 |
29.50坪 |
18.3萬 |
4.94坪 | 5~5/11 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄3號5樓 |
540萬 |
29.61坪 |
18.2萬 |
4.94坪 | 5~5/11 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 德賢路220巷47號5樓 |
625萬 含車位價 |
36.02坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
5.30坪 | 5~5/11 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 德賢路220巷51號7樓 |
590萬 |
33.55坪 |
17.6萬 |
5.59坪 | 7~7/11 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 德賢路220巷63弄8號4樓 |
387萬 |
27.72坪 |
14.0萬 |
4.58坪 | 4~4/11 | 29.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德賢路220巷65號2樓 |
598萬 |
29.33坪 |
20.4萬 |
5.59坪 | 2~2/11 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德賢路220巷65號2樓 |
598萬 |
29.45坪 |
20.3萬 |
5.59坪 | 2~2/11 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 | 德賢路220巷53號 |
728萬 |
28.91坪 |
25.2萬 |
4.79坪 | 1~2/11 | 29.4年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 德賢路220巷65號2樓 |
464萬 |
29.33坪 |
15.8萬 |
5.59坪 | 2~2/11 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
香榭花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香榭花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
香榭花園 社區資料
香榭花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 和平國中站(規劃中) | 約 1191 公尺 |
| 捷運後勁站 | 約 1218 公尺 | |
| 捷運後勁站出口1 | 約 1195 公尺 | |
| 捷運後勁站出口2 | 約 1243 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠梓長春藤幼兒園 | 約 202 公尺 |
| 牛頓幼兒園 | 約 349 公尺 | |
| 大專院校 | 高海科大 | 約 705 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 孫欲珍小兒科家庭醫學科診所 | 約 740 公尺 |
| 仁和堂中醫診所 | 約 138 公尺 | |
| 濟佑中醫診所 | 約 196 公尺 | |
| 漢唐中醫診所 | 約 259 公尺 | |
| 精進中醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 薺莘中醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 優瑞卡中醫診所 | 約 721 公尺 | |
| 宏霖牙醫診所 | 約 219 公尺 | |
| 張森仁牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 芳程牙醫診所 | 約 700 公尺 | |
| 立達牙醫診所 | 約 787 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 470 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 529 公尺 | |
| 媄仁診所 | 約 50 公尺 | |
| 楊宗憲診所 | 約 160 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 312 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 351 公尺 | |
| 杏美診所 | 約 352 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 494 公尺 | |
| 弘達診所 | 約 718 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 438 公尺 |
| 屈臣氏德賢店 | 約 183 公尺 | |
| 進昇藥局 | 約 126 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局德賢店 | 約 185 公尺 | |
| 德昌藥局 | 約 199 公尺 | |
| 楠梓久億藥局 | 約 205 公尺 | |
| 德賢藥師藥局 | 約 688 公尺 | |
| 動物醫院 | 底佳動物醫院 | 約 46 公尺 |
| 德民動物醫院 | 約 717 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德祥門市 | 約 167 公尺 |
| 7-ELEVEN日星 | 約 296 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 335 公尺 |
| 7-ELEVEN德民 | 約 404 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 630 公尺 |
| 7-ELEVEN德賢門市 | 約 647 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫瑞成門市 | 約 678 公尺 |
| 7-ELEVEN梓聖門市 | 約 687 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 297 公尺 |
| 全家高雄德祥店 | 約 378 公尺 |
| 全家高雄高富店 | 約 497 公尺 |
| 全家高雄經武店 | 約 652 公尺 |
| 全家日月光七店 | 約 791 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 468 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子德惠店 | 約 354 公尺 |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 398 公尺 | |
| 寵物店 | 咪咪阿狗狗寵物店 | 約 99 公尺 |
| 小蕃薯寵物美容工作室 | 約 152 公尺 | |
| 毛麗屋寵物旅店 | 約 165 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 翠屏里公園 | 約 420 公尺 |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 392 公尺 |
| 運動健身 | 楠梓特殊學校游泳池館 | 約 542 公尺 |
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