社區特色
友友建設知名建商，低公設、低管理費、一樓有全家超商，生活機能佳。
周邊交通
到捷運楠梓加工區站騎車5分鐘步行18分鐘(1.4公里)到加昌公車站騎車1分鐘步行4分鐘(300公尺)
建築設計
管理室外有整面大理石的設計，相當有質感。
公共設施
公設項目皆完整，保養良好。
有園
-
成交
近1年平均 20.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.9萬/坪 (113年11月)近五年最高 22.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 988 ~ 988 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區加宏路120號
- 坪數規劃 33.02~43.34 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 27 年
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有園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 壽民路142巷2號4樓 |
635萬 |
33.66坪 |
18.9萬 |
3.05坪 | 4~4/13 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 壽民路142巷8號3樓 |
505萬 |
24.15坪 |
20.9萬 |
2.21坪 | 3~3/13 | 26.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 壽民路142巷15號6樓 |
450萬 |
42.30坪 |
10.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.83坪 | 6~6/13 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 壽民路142巷8號10樓 |
600萬 含車位價 |
26.40坪 含車位2.25坪 |
22.7萬
含車位計算
|
2.42坪 | 10~10/13 | 25.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 壽民路142巷1號10樓 |
888萬 含車位價 |
45.61坪 含車位2.25坪 |
19.5萬
含車位計算
|
4.15坪 | 10~10/13 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 壽民路142巷3號11樓 |
466萬 含車位價 |
36.90坪 含車位2.25坪 |
12.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.32坪 | 11~11/13 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
壽民路142巷17號13樓 看門牌 |
840萬 含車位價 |
40.85坪 含車位4.69坪 |
20.6萬
含車位計算
|
3.71坪 | 13~13/13 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
壽民路142巷13號3樓 看門牌 |
610萬 |
33.62坪 |
18.1萬 備註：陽台增建。含裝潢費；其他增建； |
3.05坪 | 3~3/13 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 壽民路142巷8號3樓 |
280萬 |
24.15坪 |
11.6萬 |
2.21坪 | 3~3/13 | 24.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 壽民路142巷15號13樓 |
880萬 含車位110萬 |
46.80坪 含車位4.50坪 |
18.2萬
已扣除車位
|
4.24坪 | 13~13/13 | 24.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 壽民路142巷5號7樓 |
730萬 |
42.26坪 |
17.3萬 備註：陽臺外推； |
3.83坪 | 7~7/13 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 壽民路142巷3號6樓 |
628萬 含車位價 |
39.34坪 含車位4.69坪 |
16.0萬
含車位計算
|
3.53坪 | 6~6/13 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 壽民路142巷10號8樓 |
550萬 含車位價 |
39.03坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
3.61坪 | 8~8/13 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 壽民路142巷17號5樓 |
105萬 含車位價 |
40.85坪 含車位坪數 |
2.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.71坪 | 5~5/13 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/店面 | 加宏路140號 |
910萬 |
47.76坪 |
19.1萬 備註：夾層； |
4.07坪 | 1~2/13 | 23.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 壽民路142巷3號3樓 |
450萬 含車位價 |
39.34坪 含車位4.69坪 |
11.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.53坪 | 3~3/13 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 壽民路142巷10號5樓 |
532萬 |
36.78坪 |
14.5萬 |
3.41坪 | 5~5/13 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 壽民路142巷17號 |
220萬 含車位價 |
51.02坪 含車位4.69坪 |
4.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.36坪 | 1~1/13 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 壽民路142巷13號3樓 |
478萬 |
33.62坪 |
14.2萬 |
3.05坪 | 3~3/13 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 壽民路142巷3號9樓 |
505萬 |
34.65坪 |
14.6萬 |
3.11坪 | 9~9/13 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
有園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
有園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--有園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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