社區特色
車道有安全鐵捲門，防止外來人士出入，社區安全有保障
鄰近兩主要幹道旗楠路與興楠路，鬧中取靜
鄰近楠梓行政商圈，旁邊有學校，公園，籃球場，最適合孩子的居住環境
周邊交通
交通西接省公路，東連中山高速公路，極為四通八達
鄰近楠梓車站，交通便利度夠
建築設計
曾經得過建築園藝獎，管理措施完善
ㄧ樓店面設計，週遭商店林立
二樓大露台設計，使用空間超大
公共設施
有安全公共兒童遊戲區
中庭花園廣場，定期修剪，中庭乾淨整潔
日安高雄
-
成交
近1年平均 19.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.3萬/坪 (114年01月)近五年最高 24.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 833 ~ 858 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區玉田街20號
- 坪數規劃 19.57~74.14 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 33 年
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日安高雄 待售及鄰近房屋推薦
日安高雄
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 玉田街20號7樓 |
600萬 |
32.73坪 |
18.3萬 |
3.94坪 | 7~7/17 | 32.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 旗楠路126巷102號16樓 |
785萬 含車位價 |
32.73坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
3.94坪 | 16~16/17 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 旗楠路126巷120號11樓 |
763萬 含車位價 |
40.66坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
備註：本標的物現況靠近廚房臥室牆壁有壁癌、主臥地磁磚重鋪過之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵保固之責任。陽臺外推； |
4.97坪 | 11~11/17 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
旗楠路126巷120號11樓 看門牌 |
763萬 含車位價 |
40.64坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
4.97坪 | 11~11/17 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 玉田街10號7樓之1 |
698萬 |
37.93坪 |
18.4萬 |
4.65坪 | 7~7/17 | 31.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
旗楠路126巷102號9樓 看門牌 |
670萬 |
32.72坪 |
20.5萬 |
3.94坪 | 9~9/17 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 旗楠路126巷98號17樓 |
730萬 含車位價 |
33.78坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
4.10坪 | 17~17/17 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 玉田街10號16樓之1 |
650萬 |
34.05坪 |
19.1萬 |
4.10坪 | 16~16/17 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 旗楠路126巷118號7樓 |
513萬 含車位價 |
37.34坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
4.57坪 | 7~7/17 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 玉田街10號14樓之1 |
700萬 含車位價 |
37.93坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
4.65坪 | 14~14/17 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
旗楠路126巷108號3樓 看門牌 |
786萬 含車位價 |
48.60坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
4.50坪 | 3~3/17 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 旗楠路126巷108號3樓 |
786萬 含車位價 |
48.62坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
4.50坪 | 3~3/17 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
玉田街10號3樓之3 看門牌 |
680萬 含車位價 |
49.67坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
4.57坪 | 3~3/17 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 透天厝/其他 | 玉田街108號 |
52,275萬 |
984.07坪 |
53.1萬 |
699.02坪 | 1~3/3 | 29.3年 | 48房(室)2廳51衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
旗楠路126巷108號9樓 看門牌 |
530萬 |
32.72坪 |
16.2萬 |
3.94坪 | 9~9/17 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 玉田街14號 |
850萬 |
33.53坪 |
25.4萬 備註：本件買賣交易總價850萬元整，增值稅、代書費均由買方繳納。 |
3.87坪 | 1~2/17 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
旗楠路126巷98號16樓 看門牌 |
680萬 含車位價 |
37.66坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
4.65坪 | 16~16/17 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 旗楠路126巷98號16樓 |
680萬 含車位價 |
37.68坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.65坪 | 16~16/17 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 旗楠路126巷98號17樓 |
650萬 含車位價 |
33.80坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
4.10坪 | 17~17/17 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 旗楠路126巷120號5樓 |
600萬 含車位價 |
40.66坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
4.97坪 | 5~5/17 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
日安高雄 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
日安高雄 與周遭實價登錄價格走勢
-
--日安高雄 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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